Moradia Individual c/Piscina em Pinheiro, Guimarães!

Identificação do imóvel: ZMPT567908

Moradia Individual c/Piscina em Pinheiro, Guimarães!

Moradia T3 individual com piscina situada em Pinheiro, Guimarães. Esta propriedade combina conforto, modernidade e uma localização estratégica (apenas a 2 minutos da entrada da autoestrada A7), proporcionando fácil acesso às principais vias e comodidades da região.

Características da Propriedade:
• Área Útil: 270 m²
• Área Bruta de Construção: 315 m²
• Lote de Terreno: 753 m²

Distribuição dos Espaços:

Rés do Chão:
• Garagem fechada para 2 viaturas, com despensa integrada;
• Sala de festas / Jogos;

1º Andar:
• Hall de entrada;
• Sala de estar / Jantar ampla e luminosa, equipada com recuperador de calor e acesso direto ao terraço e à piscina;
• Cozinha: mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Dispõe também de uma despensa;
• Casa de banho de serviço;
• Zona de arrumos;

2º Andar:
• 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos, oferecendo bastante espaço de arrumação;
• 1 Suite com closet e casa de banho privativa equipada com coluna de hidromassagem;
• Casa de apoio aos quartos, equipada com base de duche;

Exterior:
• Zona de lazer com terraço (em piso técnico);
• Piscina com tratamento a cloro;
• Árvores de fruto;
• Zona de churrasqueira (com banca, forno e placa a gás);
• Casa de banho de apoio à piscina;

Extras:
• Portões automáticos;
• Caixilharia em alumínio com vidros duplos;
• Estores elétricos;
• Esquentador para AQS (utilização através de botija, com possibilidade de ligação ao gás natural);
• Tectos falsos com focos embutidos em LED;
• Aquecimento central através de pellets;
• Aspiração central;
• Piso em soalho carvalho;
• Roupeiros em madeira sucupira;
• Pré-instalação de elevador (elétrico ou hidráulico);
• Caixa de ar da moradia com isolamento em poliuretano (garantindo eficiência energética);
• Exterior pintado com massa de capoto e tela líquida (2023);
• Telhado em telha sandwich;
• Furo de água;
• Sistema de video-vigilância;
• Luzes exteriores com sensores;
• Sistema de rega automático;

Localização e Proximidades:
• Acesso à autoestrada A7: A apenas 2 minutos, facilitando deslocações rápidas.
• Proximidade ao centro de Guimarães (10 minutos): Cidade histórica e cultural, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e lazer.
• Proximidade a Braga, a cerca de 20 minutos de carro;
• Ambiente tranquilo: Zona residencial calma e segura, ideal para famílias.

Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura um lar moderno, confortável e bem localizado, com todas as comodidades necessárias para uma vida de qualidade.

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.