Moradia Individual c/Piscina em Pinheiro, Guimarães!

Moradia Individual c/Piscina em Pinheiro, Guimarães!

Moradia T3 individual com piscina situada em Pinheiro, Guimarães. Esta propriedade combina conforto, modernidade e uma localização estratégica (apenas a 2 minutos da entrada da autoestrada A7), proporcionando fácil acesso às principais vias e comodidades da região.

Características da Propriedade:

• Área Útil: 270 m²

• Área Bruta de Construção: 315 m²

• Lote de Terreno: 753 m²

Distribuição dos Espaços:

Rés do Chão:

• Garagem fechada para 2 viaturas, com despensa integrada;

• Sala de festas / Jogos;

1º Andar:

• Hall de entrada;

• Sala de estar / Jantar ampla e luminosa, equipada com recuperador de calor e acesso direto ao terraço e à piscina;

• Cozinha: mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Dispõe também de uma despensa;

• Casa de banho de serviço;

• Zona de arrumos;

2º Andar:

• 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos, oferecendo bastante espaço de arrumação;

• 1 Suite com closet e casa de banho privativa equipada com coluna de hidromassagem;

• Casa de apoio aos quartos, equipada com base de duche;

Exterior:

• Zona de lazer com terraço (em piso técnico);

• Piscina com tratamento a cloro;

• Árvores de fruto;

• Zona de churrasqueira (com banca, forno e placa a gás);

• Casa de banho de apoio à piscina;

Extras:

• Portões automáticos;

• Caixilharia em alumínio com vidros duplos;

• Estores elétricos;

• Esquentador para AQS (utilização através de botija, com possibilidade de ligação ao gás natural);

• Tectos falsos com focos embutidos em LED;

• Aquecimento central através de pellets;

• Aspiração central;

• Piso em soalho carvalho;

• Roupeiros em madeira sucupira;

• Pré-instalação de elevador (elétrico ou hidráulico);

• Caixa de ar da moradia com isolamento em poliuretano (garantindo eficiência energética);

• Exterior pintado com massa de capoto e tela líquida (2023);

• Telhado em telha sandwich;

• Furo de água;

• Sistema de video-vigilância;

• Luzes exteriores com sensores;

• Sistema de rega automático;

Localização e Proximidades:

• Acesso à autoestrada A7: A apenas 2 minutos, facilitando deslocações rápidas.

• Proximidade ao centro de Guimarães (10 minutos): Cidade histórica e cultural, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e lazer.

• Proximidade a Braga, a cerca de 20 minutos de carro;

• Ambiente tranquilo: Zona residencial calma e segura, ideal para famílias.

Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura um lar moderno, confortável e bem localizado, com todas as comodidades necessárias para uma vida de qualidade.

Marque já a sua visita! Esta pode ser a sua Moradia Individual c/Piscina em Pinheiro, Guimarães!AM