Moradia individual (M1+2) com terreno e vistas lindas, VCA, Arganil

O que é?

É uma moradia individual composta por duas partes: a casa original e uma ampliação mais recente. A casa principal tem três pisos. No rés-do-chão tem uma cozinha, uma casa de banho e um quarto, atualmente usado como sala de estar. No primeiro andar, acessível, tanto por escada interior como por escada exterior, encontra-se uma espaçosa sala de estar e um terraço com bonitas vistas para a serra. Abaixo da casa há duas lojas. A casa original é, em grande parte, construída de xisto e foi renovada em 2006, conservando algumas características originais como as paredes de xisto, o piso e o telhado de madeira.

A ampliação recente tem apenas rés-do-chão com dois amplos quartos, cada um com a sua casa de banho própria e com a sua entrada exterior própria. Estes quartos não estão ligados internamente à casa, pelo que são adequados para explorar como AL, por exemplo.

A área de habitação registada é 140 m² e a área bruta é 195 m².

Na propriedade tem ainda um anexo de madeira com cerca 40 m², a 10 metros da casa, que não está registado e é usado como oficina.

Instalações

A casa está conectada à eletricidade e à água da rede e tem uma fossa séptica. As janelas e persianas são de alumínio. As janelas e as portas têm vidros duplos e a maioria também tem telas mosquiteiras. O telhado tem isolamento. Para aquecimento da casa tem elementos elétricos e a sala tem uma salamandra. Para aquecimento das águas há dois esquentadores. A Internet é obtida via fibra ótica. Há também uma parabólica e uma antena no telhado.

Espaço exterior

A casa está implantada num terreno levemente inclinado de aproximadamente 1.600 m². Um exuberante e atraente jardim ornamental foi disposto ao redor da casa. Uma parte em volta da casa está pavimentado. Entre a casa e a oficina existe um pátio sombreado sob um medronheiro monumental. O resto do terreno é mais florestal. Perto da casa existem quatro oliveiras e duas tangerineiras.

Especificidades

Da casa e do terreno tem uma bela vista panorâmica sobre a Serra de Açor. O terreno está localizado numa zona rural sem ser isolado e é um tipo de propriedade que se torna cada vez mais escassa porque já quase não é permitida a construção nesses locais.

A venda inclui um Suzuki Vitara (4x4, de 1999, inspecionado em Junho de 2024, com 4 pneus novos).

Localização

A casa localiza-se entre as duas aldeias de Casal de São João e Vinhó e é acessível através de estrada alcatroada. Apenas os últimos 200 metros são em terra batida razoavelmente transitável. Côja, onde a maior parte dos serviços estão disponíveis em pequena escala, fica a cerca de 4 km. Aqui também se encontram uma praia fluvial, um parque de campismo e vários restaurantes. Em Arganil, a cerca de 20 km, encontra todos os serviços essenciais, como restaurantes, comércio, supermercados, correios, bancos, serviços de saúde, escolas, biblioteca e mercado semanal. Coimbra fica a aproximadamente 70 km.