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Moradia Individual T3 em Braga, Crespos.
390 000 €
2 566 €/m²
Casa para comprar
Tipo de imóvel:
sem informação
Fase de acabamento:
sem informação
Nova construção:
não
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Despesas adicionais:
sem informação
Aquecimento:
recuperador de calor
Informações adicionais:
garagem
Informações do edifício
Ano de construção:
2020
Certificado energético:
B-
Terreno e arredores
Área do terreno:
360 m²
Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT571304
Moradia individual de tipologia T3, recuperada e ampliada, com 257 m2 de área bruta de construção, situada no Largo da Igreja, na freguesia de Crespos em Braga.
A moradia conta com uma ótima orientação solar, situada em zona muito calma, é ideal para pessoas que procuram qualidade de vida, tranquilidade, conforto e bem-estar.
Localização de excelência, muito próximo ao Rio Cávado, a 15 min a pé da praia fluvial do Cavadinho, mas também com ótimas acessibilidades e proximidade de Braga (a menos de 10 minutos) estando a escassos metros da Estrada Nacional.
Esta moradia encontra-se dividida por 3 pisos tendo as seguintes caraterísticas:
Principais características:
Rés do chão:
• Cozinha equipada e mobilada com acesso a varanda;
• WC de serviço;
• Sala de jantar;
• Sala de estar com recuperador de calor ventilado;
• Suite com closet;
• Área comum de acesso aos quartos, piso inferior e superior;
Cozinha mobilada e equipada com:
• Forno encastrado marca Candy;
• Placa de indução marca Teka;
• Micro-ondas encastrado marca Candy;
• Exaustor marca Teka;
• Máquina de lavar loiça Becken;
•Frigorífico estilo Americano marca Hisense;
1º andar:
• Casa de Banho completa;
• 2 quartos com armário embutido e acesso a terraço;
Cave:
• Marquise com arrumos;
• Sala de estar;
• Casa de banho de serviço;
• Lavandaria;
Outras Valências:
• Fachada em Capoto;
• Portão elétrico;
• Sistema de rega automático;
• Poço com mina de Água;
• Separador de circuito elétrico com quadro por cada piso;
• Carpintaria lacada a branco;
• Termo acumulador para as águas quentes sanitárias na lavandaria;
• Pavimento em soalho flutuante carvalho francês AC6;
• Tetos falsos com focos embutidos em todas as divisões;
• Vidros duplos com corte térmico;
• Caixilharias em alumínio;
• Estores em alumínio e elétricos;
• Instalação de Ar condicionado por splits em todas as divisões;
• Recuperador de calor na sala;
• Vídeo Porteiro;
• Sótão para arrumos;
• Vistas desafogadas;
• Excelente exposição solar;
Inclui:
• Cortinados;
A propriedade é composta por 3 artigos:
1. Moradia T3 com cave, rés de chão e um andar e área bruta de construção de 257 m2;
2. Ruína com área bruta de construção de 42m2;
3. Ruína com área bruta de construção de 36m2;
Informações Legais e Fiscais:
- IMI: €131,637 (estimativa anual);
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF
- Certificado Energético: Classe Energética B-, válido até 2033;
Localização:
Largo da Igreja, 12
4710-239 Crespos, Braga
GPS 41.6054101,-8.3615419
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+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Atualizado: 23.10.2024
Adicionado: 23.10.2024
ID: 18515255
Referência interna: ZMPT571304
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Mapa
Largo da Igreja, Crespos e Pousada, Braga, Braga
Cecília Sousa
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