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ZOME Grupo Business

Iva Silva

Identificação do imóvel: ZMPT567736 
 
Moradia individual térrea t4, sita na Rua Dr. Agostinho Gomes nº 98 a 5 minutos do centro de Oliveira de Azeméis. 
 
Construída em 2004, esta moradia contemporânea encontra-se em perfeito estado de habitabilidade, com acabamentos intemporais e modernos, além da sua excelente robustez estrutural. 
 
Além disso, fica localizada numa zona calma com natureza na sua envolvência, e dispõe de uma área exterior privativa em todo o redor da habitação. A mesma destaca-se pela sua excepcional luminosidade, funcionalidade e organização, uma vez que se trata de uma moradia térrea de um só piso, com janelas rasgadas ao longo da fachada principal. 
Importante será referir que a mesma tem possibilidade construtiva para uma piscina aquecida no jardim frontal da mesma, uma vez que já há construída a casa das máquinas e consequente pré-instalação no que atravessa a casa pelo subsolo até essa área ajardinada. 
 
A moradia compõe-se por quatro amplos quartos, dois deles suíte com roupeiros embutidos, e os outros dois com casa de banho completa de apoio cada um deles. 
Se para si importa a qualidade de vida, esta propriedade situa-se numa zona tranquila onde pode usufruir de espaços amplos e privacidade para viver em família. 
 
Próxima a todas as vias locais e rápidas, como a 5 minutos do centro de Oliveira de Azeméis e a 10 minutos de São João da Madeira. 
 
Principais Características: 
 
- Excelente exposição solar: Norte, Sul, Este e Oeste; 
- Quatro frentes; 
- Pré instalação para construção de piscina aquecida; 
- Alpendre com cobertura para até duas viaturas com espaço para estacionar até quatro ou mais automóveis; 
- Janelas rasgadas ao longo da fachada principal com portadas térmicas em alumínio e vidro duplo em todas as divisões da casa; 
- Duas lareiras; 
- Recuperador de calor; 
- Aquecimento central; 
- Pavimento da cozinha, sala, corredores e casas de banho em cerâmica; 
- Pavimento dos quartos e suíte em madeira; 
- Arrecadação; 
- Aquecimento: a lenha, gasóleo e ar condicionado; 
- Cilindro; 
- Gás canalizado com pré instalação para gás natural; 
- Vídeo porteiro; 
- Cozinha mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos em excelente estado e funcionamento (placa, forno, fogão, exaustor, máquina de lavar louça, microondas, frigorífico combinado, máquina de secar e lavar roupa e caldeira); 
- Anexo com churrasqueira e cozinha; 
- Iluminação embutida; 
- Tectos falsos; 
- Estores eléctricos; 
- Porta de segurança; 
- Banheira/Coluna hidromassagem; 
- Tv cabo; 
- 5 Casas de banho, sendo uma delas wc de serviço. 
- Armários embutidos; 
- Portas interiores com altura de tecto; 
- Portão automático; 
- Amplos espaços exteriores; 
- Privacidade; 
- Fáceis acessos ao centro de Oliveira de Azeméis e de São João da Madeira; 
- Próxima dos principais serviços quotidianos como hipermercados, padarias, clínicas médicas, farmácias, escolas primárias e secundárias, restaurantes, postos de combustível, zona industrial, complexos desportivos e etc … 
 
Áreas de Acordo com a Caderneta Predial: 
 
- Área total do terreno: 1.260,00 m² 
- Área de implantação do edifício: 386,75 m² 
- Área bruta de construção: 386,75 m² 
- Área bruta dependente: 94,00 m² 
- Área bruta privativa: 292,75 m² 
 
Pontos Próximos e Distâncias: 
 
- Restaurante "Atelier dos Sabores" - 1min. (170 m); 
- Escola Básica de 1.o CEB de Outeiro - 1 min. (280 m); 
- Escola De Condução S.Tiago - 1 min. (400 m); 
- Padaria Do Flor Do Outeiro - 1 min. (500 m); 
- Escola Básica e Secundária Ferreira de Castro - 1 min. (550 m); 
- Escola Superior Aveiro-Norte - 2 min. (800 m); 
- LIDL Oliveira de Azeméis - 3 min. (1,6 km); 
- Piscina Cerciaz - 3 min. (1,9 km); 
- Centro de Saúde de Oliveira de Azeméis - 3min. (1,9 km); 
- Pingo Doce Oliveira de Azemeis - 4min. (2,3 km); 
- Hospital Oliveira de Azeméis - 5min. (2,8 km); 
- Parque de La Salette - 6 min. (2,9 km); 
- Estação de Comboios Oliveira de Azeméis: 6min. (3,1 km); 
- Escola Básica e Secundária Soares Basto - 8min. (4,0 km); 
- Shopping 8ª Avenida - 9min. 6,1 km); 
- Trofa Saúde São João da Madeira - 9min. (6,3 km); 
- Auto-Estrada A32 - 9min. (6,8 km). 
 
Outros valores: 
 
- IMI: 516,00€ Anuais. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

MORADIA INDIVIDUAL TÉRREA T4 EM OLIVEIRA DE AZEMÉIS

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