HOUSE

ZOME Grupo Business

Albino Santos

Identificação do imóvel: ZMPT559766 
 
Moradia inserida em terreno com 3.320 m2 em Lordelo, Paredes 
 
Propriedade situada na freguesia de Lordelo e concelho de Paredes, concretamente no gaveto das Ruas José Dias Carneiro, Rua do Fontanário do Vinhal e EN209. 
Ao adquirir este imóvel está a investir numa propriedade com 3.320m2 onde se insere uma moradia de 392 m2 dividida em 2 pisos. 
A construção é feita com paredes em granito e pilares e lajes de betão, caixilharia em madeira e cobertura em telha cerâmica. 
 
Área Total do Terreno: 3.320 m2 
Área de implantação: 196 m2 
Área Bruta de construção: 392 m2 
 
Atualmente devoluta, esta moradia poderá ser uma oportunidade única de reabilitar um edifício com características arquitetónicas da época e usufruir dos incentivos fiscais previstos: 
 
Imóvel inserido na ARU das Margens Ribeirinhas Lordelo Rebordosa. 
Pode consultar todos os benefícios associados à reabilitação de edifícios inseridos nesta ARU: 
 
 
Ou pode ser considerada a viabilidade máxima de construção de 3.068m2 conforme qualificação do solo urbano no PDM de Paredes: 
Prédio classificado na carta de qualificação do solo do PDM de Paredes em duas categorias: 
 
I. Área Residencial de Baixa Densidade (artº 89 do RPDM), sendo que nestas áreas a natureza da ocupação e da utilização do solo destina-se a: 
a) Habitação tipo unifamiliar isolada, gemida e em banda; 
b) Habitação unifamiliar isolada, gemida e em banda; 
c) Serviços e escritórios no piso térreo das edificações; 
d) Comércio no piso térreo das edificações; 
e) Equipamentos de utilização coletiva 
 
Nesta zona deverão ser aplicados os seguintes indicadores urbanísticos: 
Índice de Utilização do Solo – 0,7 m2/m2 
Nº máximo de Pisos acima da cota de soleira – 2 
Área máxima de impermeabilização do solo 
Área do terreno inserido nesta classificação de solo: 1.460 m2 
Área Total de Construção estimada: 1.022 m2 
 
II. Área Residencial de Média Densidade Nível 3 (artigo 88.º do RPDM), sendo que nestas áreas a natureza da ocupação e da utilização do solo destina-se a: 
a) Habitação coletiva; 
b) Habitação tipo unifamiliar isolada, geminada e em banda; 
c) Habitação unifamiliar isolada, geminada e em banda; 
d) Serviços e escritórios; 
e) Comércio; 
f) Equipamentos de utilização coletiva. 
 
Nesta zona deverão ser aplicados os seguintes indicadores urbanísticos: 
Índice de Utilização do Solo — 1,1 m2 /m2 
N.º máximo de Pisos acima da cota de soleira — 3 
Área do terreno inserido nesta classificação de solo: 1.860 m2 
Área Total de Construção estimada: 2.046 m2 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia inserida em terreno com 3.320 m2 em Lordelo, Paredes

Casa para comprar

Descrição

Mapa

Sobre o vendedor