HOUSE

WEST LIFE Mediação Imobiliária, Lda

WEST LIFE IMOBILIÁRIA LDA

Moradia T4 área bruta de 235m2, área útil de 143m2, estas áreas são distribuídas por dois pisos, localizada numa zona residencial muito sossegada, junto á praia de Santa Cruz. 
 
 
Com uma construção moderna e acabamentos de alta qualidade, esta moradia é ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a todos serviços essenciais e comercio. Com proximidade de 300m fica a escola secundaria Externato de Penafirme e ao lado fica o colégio pré-escolar Quinta do Mar. Conta também com a proximidade de 3 a 4 minutos das praias, comercio e serviços, proporcionando assim uma excelente qualidade de vida. 
 
 
O piso térreo é composto por: 
 Hall de entrada com 6m2, área de receção que distribui harmoniosamente para as divisões do piso, sala de estar, sala de refeições e cozinha ambas em open space que perfazem uma área de 52m2, contando com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca Bosch, garantindo modernidade e funcionalidade na sua utilização, casa de banho social com 7m2 de fácil acesso a partir das áreas comuns, ainda um espaço versátil com 13m2, ideal para ser utilizado como quarto de hospedes ou escritório. 
 
 
O primeiro piso é composto por: 
Hall dos quartos com 6m2, área que distribuí harmoniosamente para as diferentes divisões do piso., dois quartos ambos com 14m2, com grandes roupeiros embutidos e varandas, proporcionando um ambiente confortável e privacidade, uma Suíte com 17m2, varanda com 5m2, closet de 5m2 e casa de banho com 6m2 oferecendo descanso e tranquilidade, casa de banho social com 5m2 para servir os quartos do primeiro piso. 
 
 
No Exterior e espaço de lazer: 
Garagem com 21m, com capacidade para um carro, com área adicional para casa das máquinas., telheiro com 7m2, com churrasqueira espaço perfeito para preparar refeições ao ar livre em família e com amigos, área verde cuidadosamente desenhada, com espaço preparado para piscina, oferecendo um ambiente ideal para relaxar e aproveitar o tempo ao ar livre. 
 
 
Equipamentos e extras: 
Caixilharia em PVC com Oscilo Batente: Garantia de excelente isolamento térmico e acústico. Ar Condicionado (marca Daikin): Sistema de climatização que oferece um conforto de excelência durante todo ano. Sistema de aquecimento de água com painéis solares: Depósito de 300L apoiado por bomba de calor, oferecendo assim maior conforto e economia. 
Estores elétricos com comandos individuais e centralizados: Oferecendo assim uma maior comunidade e conforto. Portões automáticos: Garantindo assim praticidade na entrada e saída da garagem. VMC (ventilação mecânica controlada): Para manter assim uma melhor qualidade do ar interior. Vídeo porteiro: Segurança adicional com controle de aceso. 
Todos estes equipamentos estão preparados, para trabalhar remotamente. 
 
 
Tem ainda a Pré-instalações: 
Aspiração central: Que facilita a limpeza e manutenção do imóvel. 
Alarme e Vídeo vigilância: Sistemas de segurança integrados para maior proteção. 
Painéis fotovoltaicos: Para produção de energia elétrica sustentável e eficiente. 
 
 
Excelente acesso a todo o comercio e serviços, a 15 minutos da cidade de Torres Vedras, autoestrada A8, a 25 minutos da praia da Areia Branca e da Ericeira, e a 35 minutos de Lisboa. 
 
 
Eleve a sua qualidade de vida e a da sua família. 
 
 
REF. 5463WT 
 
 
* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * 
Categoria Energética: Isento 
 
4 bedroom villa with a gross area of 235m2, a floor area of 143m2, these areas are spread over two floors, located in a very quiet residential area, next to Santa Cruz beach. 
 
With a modern construction and high quality finishes, this villa is ideal for those looking for comfort, functionality and proximity to all essential services and commerce. With a proximity of 300m is the secondary school Externato de Penafirme and next to it is the pre-school school Quinta do Mar. It also has the proximity of 3 to 4 minutes to the beaches, shops and services, thus providing an excellent quality of life. 
 
The ground floor consists of: 
 Entrance hall with 6m2, reception area that distributes harmoniously to the floor divisions, living room, dining room and kitchen both in open space that make up an area of 52m2, with a fully equipped kitchen with Bosch appliances, ensuring modernity and functionality in its use, social bathroom with 7m2 of easy access from the common areas, Also a versatile space with 13m2, ideal to be used as a guest room or office. 
 
The ground floor consists of: 
Hall of the bedrooms with 6m2, area that distributes harmoniously to the different rooms of the floor., two bedrooms both with 14m2, with large built-in wardrobes and balconies, providing a comfortable environment and privacy, a suite with 17m2, balcony with 5m2, closet of 5m2 and bathroom with 6m2 offering rest and tranquillity, social bathroom with 5m2 to serve the rooms on the ground floor. 
 
Outdoors and leisure space: 
Garage with 21m, with capacity for one car, with additional area for the engine room., shed with 7m2, with barbecue perfect space to prepare meals outdoors with family and friends, carefully designed green area, with space prepared for swimming pool, offering an ideal environment to relax and enjoy time outdoors. 
 
Equipment and Extras: 
PVC Frames with Swing Stop: Guarantee of excellent thermal and acoustic insulation. Air Conditioning (Daikin brand): Air conditioning system that offers excellent comfort throughout the year. Water heating system with solar panels: 300L tank supported by heat pump, thus offering greater comfort and economy. 
Electric blinds with individual and centralised controls: Thus offering greater community and comfort. Automatic gates: Thus ensuring practicality in the entrance and exit of the garage. VMC (controlled mechanical ventilation): To maintain better indoor air quality. Video intercom: Additional security with access control. 
All this equipment is prepared to work remotely. 
 
There is also the Pre-installations: 
Central vacuum: Which facilitates the cleaning and maintenance of the property. 
Alarm and Video Surveillance: Integrated security systems for greater protection. 
Photovoltaic panels: For sustainable and efficient electricity production. 
 
Excellent access to all shops and services, 15 minutes from the city of Torres Vedras, A8 motorway, 25 minutes from Areia Branca beach and Ericeira, and 35 minutes from Lisbon. 
 
Elevate your quality of life and that of your family. 
 
REF. 5463WT 
 
* All information presented is not binding, does not dispense with confirmation by the mediator, as well as consultation of the property's documentation * 
Energy Rating: Exempt

Moradia insolada, Tipologia T4, inserida num lote 368m2 - NOVA - Pó...

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