HOUSE

Fátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda.

Fátima Freitas

Casa inteligente tipologia T5, com domótica profissional e arquitetura moderna, com piscina e garagem, de 2024, situada em São Julião do Tojal, concelho de Loures, a 15 minutos de Lisboa. 
 
Cada detalhe está cuidadosamente pensado para dar a maior qualidade de vida à sua família. Toda a vida da moradia está orientada a Sul, com a piscina e o jardim expostos ao sol durante praticamente todo o dia. 
 
O sistema profissional de Domótica permite controlar tudo à distância, nomeadamente, ligar e desligar luzes, subir e descer estores, ligar e desligar o televisor e o sistema de som, abrir portão para receber correio, e até simular a presença, tudo a partir de uma app no telemóvel, quer seja no sistema operativo Android, quer seja em iOS, sendo possível fazer tudo isto, mesmo quando se encontra longe de casa. 
 
Todas as assoalhadas têm vista para o jardim e para a piscina. 
 
Quando entramos na casa pela porta principal, temos acesso à sala, ao escritório, a uma casa de banho e às escadas para o primeiro andar. 
 
No piso da entrada, temos a sala harmoniosamente integrada com a cozinha. Esta tem uma ilha com uma bancada para as refeições matinais. No espaço de cozinha, junto ao espaço da sala, temos a zona de jantar. 
 
Todo o equipamento de cozinha está contemplado na venda, incluíndo equipamentos BOSCH e um frigorífico americano LG com porta translúcida. 
 
Toda a vivência do piso está virada para a zona de piscina. No exterior, há uma zona de descanso e relaxamento, com sofás, protegido por uma pérgola, que funciona como uma extensão da sala e da cozinha. Uma pessoa pode estar a cozinhar, outros podem estar na piscina ou no jardim e outra pode estar na zona dos sofás, todos em linha de vista, para maior conforto e segurança de toda a família. 
 
No exterior, junto à cozinha, temos a zona de churrasco, na qual podem também ser feitas as refeições. 
 
No primeiro andar temos os 4 quartos, um dos quais em suite. Uma segunda casa de banho, no primeiro andar, serve os restantes quartos. 
 
A suite tem acesso à varanda. Os outros quartos tem uma varanda corrida de acesso comum. 
 
Todos os quartos têm roupeiros embutidos. 
 
As escadas de acesso ao piso de cima têm duas clarabóias que providenciam a luminosidade natural que permite não acender luzes durante todo o período de dia. 
 
Todas as casas de banho têm janela para o exterior, com abertura basculante. 
 
O isolamento das paredes é feito com paredes duplas e capoto. As caixilharias são em PVC, com vidros duplos e proteção solar pelo exterior. O pavimento tem isolamento térmico. 
 
A renovação do ar é feita por um sistema avançado, sem necessidade de abertura das janelas, através de condutas de ar com saídas nas várias divisões da casa, tudo controlável pela Domótica. 
 
Esta renovação de ar, juntamente com o isolamento, mais o painel solar térmico e o painel solar voltaico, mais a bomba de calor com termo-acumulador de 500 litros, mais a lareira ecológica com bioetanol, tudo isto, em conjunto, providencia características de sustentabilidade e de conforto raramente encontradas no mercado. 
 
A garagem é ampla, com espaço para um carro grande e bastante arrumação. Na rampa, há ainda lugar para, pelo menos, mais 2 carros. 
 
A moradia fica situada numa zona com muitas moradias novas, também muito agradáveis à vista. 
 
A localização é tranquila, com fácil acesso a Lisboa, com o Hospital Beatriz Ângelo a apenas 15 minutos de carro, todo o tipo de comércio e serviços a apenas 6 minutos no Infantado e o LoureShopping também a apenas a 8 minutos. 
 
A uma distância confortável a pé, há uma escola primária e também um jardim de infância. 
 
Se procura uma moradia moderna, construída a pensar no bem-estar, discreta, às portas de Lisboa, junto a moradias igualmente agradáveis, esta pode bem ser a oportunidade a não perder. 
 
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Características: 
 
Áreas das divisões: 
 
* Piso 0 
 
Cozinha: 18,51m2 
totalmente equipada 
 
Sala: 43,73m2 
com lareira 
 
Escritório: 11,96m2 
 
Lavandaria: 4,84m2 
 
WC: 2,34m2 
 
Hall: 1,89m2 
 
Garagem: 25,14m2 
 
Piscina 
 
 
* Piso 1 
 
Quarto: 20,64m2 
suite 
closet 
varanda 
 
WC: 5,90m2 
da suite 
2 lavatórios 
base de duche 
janela para o exterior 
 
Hall: 15,43m2 
roupeiro 
 
WC: 4,56m2 
2 lavatórios 
janela para exterior 
base de duche 
 
Quarto: 15,30m2 
roupeiro 
acesso a varanda 
 
Quarto: 13,26m2 
roupeiro 
acesso a varanda 
 
Quarto: 13,25m2 
roupeiro 
acesso a varanda 
 
Área total do terreno: 427,70m2 
Área de implantação do edifício: 127,44m2 
Área bruta de construção: 225,02m2 
Área bruta dependente: 29,86m2 
Área bruta privativa: 195,16 m2 
Categoria Energética: A

Moradia inteligente T5 em São Julião do Tojal

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