HOUSE

Zome Viva Aveiro

Lia Pinto

Identificação do imóvel: ZMPT572719 
 
Moradia Isolada T3+1 em Construção – Ponte de Vagos 
 
Descubra esta moradia T3+1 em construção, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de qualidade superior, esta propriedade está inserida num lote de 880 m², garantindo espaço e privacidade num ambiente privilegiado. 
 
Localização Ideal 
 
Situada em Ponte de Vagos, a localização desta moradia combina tranquilidade e conveniência: 
 
- 5 minutos do nó de acesso à A17, permitindo ligações rápidas. 
- 15 minutos da Vila de Vagos e 20 minutos da cidade de Aveiro. 
- Próxima de praias icónicas como a Praia de Mira, Praia do Poço da Cruz, Praia da Vagueira e Praia da Costa Nova, ideais para momentos de lazer em família. 
- Próxima de serviços essenciais, como Centro de Saúde, escolas, padarias, pastelarias, bancos, centro de dia, creche e comércio local. 
 
Espaços que Elevam o Conforto 
 
Rés-do-chão – O Centro da Vida Familiar 
 
- Hall de entrada espaçoso: Receba convidados com elegância e praticidade. 
- Zona de convivência em open space: Um salão luminoso, sala de jantar e cozinha criam um ambiente integrado, ideal para momentos de partilha em família ou convívio com amigos. 
- Quarto suíte com vista para as traseiras: Um refúgio perfeito, com luz natural e privacidade. 
- Despensa prática: Solução inteligente para organização, com porta de correr que maximiza o espaço. 
- WC completo com janela: Um toque de funcionalidade, garantindo ventilação e luminosidade. 
 
Primeiro Andar – Zona de Recolhimento e Trabalho 
 
- Dois quartos amplos: Incluindo uma suíte principal com closet e varanda, o espaço ideal para momentos de descanso e arrumação personalizada. 
- Escritório com terraço privativo: Perfeito para trabalho remoto, estudo ou momentos de contemplação ao ar livre. 
- WC completo de apoio aos quartos: Conveniência e conforto para toda a família. 
 
Equipamentos e Infraestruturas de Excelência 
 
Funcionalidade e Modernidade 
 
- Cozinha semi-equipada: Personalize ao seu gosto, mantendo um design funcional e moderno. 
- Garagem fechada para duas viaturas: Com portão automatizado, assegura segurança e comodidade. 
- Lavandaria e casa de máquinas: Espaços bem planeados para facilitar o dia a dia. 
- Churrasqueira com bancada e água: Para momentos únicos de lazer ao ar livre. 
- WC exterior com duche: Ideal para uso após atividades no jardim ou na piscina. 
 
Conforto e Sustentabilidade 
 
- Vidros duplos térmicos e caixilharia em PVC, garantindo isolamento acústico e térmico. 
- Pré-instalação de ar condicionado, alarme, painéis solares e fotovoltaicos, assegurando eficiência energética e segurança. 
- Bomba de calor para aquecimento de águas e iluminação LED embutida, unindo economia e modernidade. 
 
Espaço Exterior – Momentos ao Ar Livre 
 
- Amplo jardim com árvores de fruto e poço: Um ambiente natural para relaxar ou cultivar. 
- Área preparada para piscina: Transforme o espaço num verdadeiro paraíso particular. 
- Logradouro espaçoso: Ideal para crianças brincarem ou para acolher eventos familiares. 
 
Áreas Generosas 
 
- Área total do terreno: 880 m². 
- Área de implantação: 223 m². 
- Área bruta de construção: 334 m². 
- Área bruta dependente: 121 m². 
 
Porquê escolher esta moradia? 
 
Esta casa oferece um equilíbrio perfeito entre funcionalidade e sofisticação, tornando-se o lar ideal para famílias que procuram espaço, conforto e proximidade com a natureza, sem abdicar da conveniência de uma localização central. 
 
Agende já a sua visita e descubra o futuro da sua família nesta moradia de sonho.

Moradia Isolada T3+1

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