HOUSE

Porta da Frente Christie's

Fantástica moradia com 3 pisoa, tipologia T3+1 com excelentes áreas, exposição solar privilegiada, com apenas 2 anos de construção e Área Total de Terreno de 580m2, Área Bruta de Construção de 410,55m2, Área Bruta Privativa de 252,95m2 e Área Bruta Dependente de 157,60 m2, localizada na Ericeira numa zona muito tranquila e residencial, com vista desafogada, a 2 Km do Centro, próximo de espaços verdes, diverso comércio como, hipermercados, transportes rodoviários, farmácias, restauração e diversos outros serviços, e 5 minutos de carro da orla costeira. 
 
ESPECIFICAÇÕES DA MORADIA: 
 
Piso 0 
- Hall de entrada 12,65 m2 com pré instalação de elevador 
- Master Suite :22,4 m2 com acesso aoTerraço 
- Closet Suite: 10,65 m2 
- WC Suite: 7,30 m2 
- Suite: 19,2 m2 com acesso ao Terraço 
- Closet Suite: 6,45 m2 
- WC Suite: 5,65 m2 
- Terraço: 35,35 m2 
 
Piso -1: 
- Hall de Circulação: 11,10m2 
- Sala para vários ambientes: 53,85 
- Terraço 29,50m2 
- Casa de banho social: 3,55m2 
- Escritório/quarto: 10,65m2 
- Cozinha totalmente equipada: 19,65m2 
- Despensa: 6,80m2 
 
Piso - 2 
- Garagem espaçosa: 82,75 m2 
--Lavandaria equipada com Máquina de lavar/secar: 23,65 m2 
-WC completo: 4,60 m2 
-Escritório/Quarto 13,35 m2 
-Telheiro com Pérgola e Churrasqueira, 16,90 m2 
-Piscina aquecida 25,35 m 
 
EQUIPADA COM: 
Aspiração central 
Painéis solares para aquecimentos de águas sanitárias 
Bomba de calor para aquecimento da piscina 
Ar condicionado nas suites e no escritório do piso -2 
Pré-instalação de ar condicionado na sala, escritório e Cozinha 
Estores elétricos em todas as divisões 
Portões automáticos 
 
A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. 
A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's Internacional Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. 
Categoria Energética: A 
 
Fantastic villa with 3 floors, typology 3+1, with excellent areas, a privileged sun exposure, only with 2 years of construction and a total land area of 580 sqm, gross building area of 410.55 sqm, gross private area of 252.95 sqm and dependent gross area of 157,60 sqm, located in Ericeira, in a very quiet and residential area with unobstructed views, 2 km away from the centre, close to green areas and various local business, such as hypermarkets, road transportation, pharmacies, restaurants and several other services, being a 5 minutes' drive from the coast. 
 
SPECIFICATIONS OF THE VILLA: 
 
Ground Floor 
- Entrance hall: 12.65 sqm with pre-installation of elevator 
- Master Suite: 22.4 sqm with access to the Terrace 
- Closet of the Suite: 10,65 sqm 
- Bathroom of the Suite: 7.30 sqm 
- Suite: 19.2 sqm with access to the terrace 
- Closet of the Suite: 6,45 sqm 
- Bathroom of the Suite: 5.65 sqm 
- Terrace: 35.35 sqm 
 
Floor -1: 
- Circulation Hall: 11.10 sqm 
- Living Room with several environments: 53.85 sqm 
- Terrace: 29,50 sqm 
- Social bathroom: 3,55 sqm 
- Office/bedroom: 10,65 sqm 
- Fully equipped kitchen: 19,65 sqm 
- Pantry: 6,80 sqm 
 
Floor - 2 
- Spacious garage: 82.75 sqm 
- Laundry area equipped with washing machine/dryer: 23.65 sqm 
- Full private bathroom: 4.60 sqm 
- Office/Bedroom 13.35 sqm 
- Shed with pergola and barbecue: 16,90 sqm 
- Heated swimming pool: 25,35 m 
 
EQUIPPED WITH: 
Central vacuum unit 
Solar panels for sanitary water heating 
Heat pump for swimming pool heating 
Air conditioning in the suites and office of the floor -2 
Pre-installation of air conditioning in the living room, office and kitchen 
Electrical blinds in all rooms 
Automatic gates 
 
Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's International Real Estate to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers. 
Energy Rating: A

Moradia Isolada T3 + 1, Mafra

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