HOUSE

KW ALFA Madeira

Nídia Mendes

Villa Banda d.Além inserida no lote 595m2 de um loteamento de oito lotes licenciados em 1996. 
 
A villa foi implantada a norte do lote libertando assim a maior área do terreno disponível para às áreas de lazer e jardim que se encontram a sul. 
 
A orografia do lote permite uma visita a 360º em redor da mesma tanto para o mar como para a serra. A sul, o horizonte é preenchido pelo o oceano atlântico 
 
O anexo (antigo palheiro) foi remodelado a fim de conferir um apoios à piscina, ambos construídos em 1997. 
 
A moradia foi construída em 2000. 
 
A localização da piscina orientada a nascente/poente confere-lhe um máximo de horas de ensoleiramento que no período de verão pode chegar às doze horas permitindo uma temperatura da água próxima dos 30°C sem recorrer a aquecimento extra. 
 
O churrasco situa-se a poente do anexo. 
 
Algumas árvores de fruto de pequeno porte e zonas ajardinadas compõem o resto do solo disponível. 
 
Piso: -1 
 
Garagem ( 3 carros/arrecadação) 100.60m2 
Acesso ao piso superior 11.00m2 
Piso 0: 
 
Cozinha e copa 25.90m2 
Lavandaria 3.40m2 
Sala comum e hall (dois níveis) 61m2 
Varanda 40m2 
Instalação sanitária 2.90m2 
Acesso ao piso superior 7.50m2 
Piso:1 
 
Hall 12.35m2 
Sala íntima (possível alt.para quarto) 14.35m2 
Quarto 14.20 
Instalação sanitária comum 5 15m2 
Varanda 3.00m2 
Quarto privado (suite) 19.20 
Instalação sanitária privada (suite) 11.05m2 
Vestiário (8,5 linear ×0,63m2 prof) 5.25m2 
Varanda 4.00m2 
Sótão: 
 
Sótão (atualmente escritório)28m2 
possível alterar para quarto ou sala 
Janela VELUX 
Varanda 6.90m2 
Área Útil 325,25 
 
Área habitável 188.15m2 
 
Área bruta 415m2 
 
Anexo 
 
Piso:0 
 
Cozinhas 4.00m2 
Instalação sanitária 3.20m2 
Sala 12.80m2 
Piso1: 
 
Quarto 14m2 
Área Útil 34m2 
 
Área habitável 30.80m2 
 
Área Bruta 47m2 
 
ACABAMENTOS MORADIA PRINCIPAL 
 
Piso: -1 
 
Paredes em Betão armado com recolha de águas periféricas para a rede de águas pluviais. 
Pavimento com tinta antiderrapante 
Porta Seccionada motorizada da NOVATECNICA 
Tanque de água 1000 litros com motor DUNFOZ 
Bancada de trabalho 
Aspirador central 
Piso:0 
 
Paredes estucadas com sanca em gesso 
Rodapés em madeira de Tola 
Pavimento em granito amaciado creme 40×40 
Degraus e capeamento em madeira de carvalho americano. 
Teto falso em Pladur marítimo 
Lareira aberta 
Cozinha (HTH) com ilha e gavetões de 80cm, equipada com 2 fornos (60 e 90 cm), micro ondas, placa vitrocerãmica (75cm), exaustor central TEKA, máquina de lavar louça(CANDY),frigorífico-(PHILIPS),inspiração central no rodapé. 
Bancada em granito preto Zimbabué. 
Lavandaria c/maquina de lavar roupa (ARISTON) 
Floreira interior na sala c/esgoto e iluminação. 
Peças sanitárias da INDUSA e ESFINGE 
Misturadora da GROHE 
Piso:1 e Sótão 
 
Pavimento em alcatifa de fibras sintético anti alergia com isolamento térmico. 
ANEXO 
 
Pavimento da sala, cozinha e I.S em tijoleira rústica DOMINO 
Pia e fogão ZANUSSI 
Bancadas em granito pedras salgadas 
Peças sanitárias ( sanita ,duche e lavabo) da SANITANIA 
Misturadora da FANTINI 
GENERALIDADES/INTERIORES 
 
Aspiração central em todos os pisos incluindo garagem da CYCLOVAC 
Alarme vídeo via rádio da STRONG CHARON 
Alumínios de cor preta EXTRUSAL com vidro espelhado/ bronze 
Porta de garagem/exterior da NOVATECNICA 
Tintas exterior/interior da ROBBIALAC 
EXTERIORES 
 
Piscina com caleira Finlandesa de 4x8m revestida com pastilha de 2.5x2.5cm 
Casa das máquinas com poço, motor, filtro e válvulas da ASTRAPOOL 
Churrasco/solário em GRES DE BREDA 
Pérgula em madeira envernizada WENGUE 
Arvores de fruto de pequeno porte, pitangueira, araçazeiro, feijoa, maracujazeiro, romãzeira 
Arrumos de jardinagem 
Nota: 
 
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