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Éweb Real Estate

Moradia T3 Isolada com Piscina - Jardins de Santiago, Setúbal 
 
Descubra esta magnífica moradia térrea T3 isolada, situada na prestigiada e tranquila zona dos Jardins de Santiago, em Setúbal. Projetada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida, esta propriedade alia um design moderno, funcionalidade e materiais de alta qualidade a uma excelente localização. 
 
Zona Exterior 
- Piscina privativa em tela 3D, equipada com sistema de sal e pH; 
- Churrasqueira com lava-loiça e apoio de WC exterior; 
- Estacionamento para duas viaturas com portão motorizado; 
- Jardimcom relva sintética de baixa manutenção; 
- Iluminação exterior em pontos estratégicos e projetores nos muros; 
- Sistema de Videovigilância CCTV com gravador e 4 câmaras HD anti-vandálicas; 
- Alarme de intrusão AJAX com detetores PIR tipo cortina dupla. 
 
Zona Interior 
O interior destaca-se pela luminosidade natural proporcionada pelas janelas de grandes dimensões e pela excelente orientação solar. 
 
- Sala de estar e jantar ampla, com lareira a pellets com recuperador de calor; 
- Cozinha totalmente equipada, incluindo Placa vitrocerâmica, exaustor de ilha, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico americano, todos encastrados; 
- Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e arca vertical encastradas; 
- Três quartos espaçosos (um em suíte), todos com roupeiros embutidos com portas lacadas a branco; 
- Duas casas de banho completas com: 
 - Loiças e móveis suspensos em melamina Nogueira; 
 - Pavimento radiante; 
 - Bases de duche em resina com resguardos em vidro temperado com proteção anticalcário; 
 
Detalhes Técnicos e Conforto: 
- Ar-condicionado instalado nos quartos e sala; 
- Aspiração central; 
- Água quente sanitária assegurada por bomba de calor; 
- Caixilharia exterior em alumínio preto com vidro duplo temperado e laminado; 
- Estores interiores motorizados SOMBROLL 460 da REPRESTOR; 
- Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida e sancas para cortinados. 
 
Detalhes Construtivos e Sustentabilidade 
A moradia foi construída com um foco especial na eficiência energética e no conforto: 
- Isolamento térmico ETICS (capoto) de 60/80/100mm; 
- Cobertura em telha Painel Sandwich de 50 mm; 
- Painéis solares fotovoltaicos para autoconsumo; 
- Porta de entrada blindada com acabamento liso; 
- Cantarias em granito preto Zimbabwe e capeamentos em alumínio lacado a preto. 
 
Esta moradia combina o melhor da **arquitetura moderna** com materiais de elevada qualidade, garantindo uma excelente performance energética e uma pequena pegada ecológica. A localização nos Jardins de Santiago oferece tranquilidade, proximidade às praias da Arrábida e fácil acesso a todos os serviços e comodidades. 
Categoria Energética: A+ 
 
Detached T3 House with Swimming Pool - Jardins de Santiago, Setúbal 
 
Discover this magnificent detached single-storey T3 villa, located in the prestigious and peaceful area of Jardins de Santiago, in Setúbal. Designed for those who value comfort, privacy and quality of life, this property combines modern design, functionality and high quality materials with an excellent location. 
 
Outdoor Zone 
- Private swimming pool in 3D screen, equipped with salt and pH system; 
- Barbecue with sink and external toilet support; 
- Parking for two vehicles with motorized gate; 
- Garden with low-maintenance synthetic grass; 
- External lighting at strategic points and projectors on the walls; 
- CCTV video monitoring system with recorder and 4 anti-vandal HD cameras; 
- AJAX intrusion alarm with double curtain PIR detectors. 
 
Inner Zone 
The interior stands out for the natural light provided by the large windows and excellent solar orientation. 
 
- Large living and dining room, with pellet fireplace with stove; 
- Fully equipped kitchen, including vitroceramic stove, island extractor fan, oven, microwave, dishwasher and American refrigerator, all built-in; 
- Laundry room equipped with built-in washing machine and vertical trunk; 
- Three spacious bedrooms (one en suite), all with built-in wardrobes with white lacquered doors; 
- Two complete bathrooms with: 
 - Crockery and suspended furniture in Nogueira melamine; 
 - Underfloor heating; 
 - Resin shower trays with tempered glass protectors with anti-scale protection; 
 
Technical Details and Comfort: 
- Air conditioning installed in bedrooms and living room; 
- Central vacuum; 
- Domestic hot water provided by a heat pump; 
- External frames in black aluminum with double tempered and laminated glass; 
- SOMBROLL 460 motorized internal blinds from REPRESTOR; 
- False ceilings in drywall with built-in LED lighting and moldings for curtains. 
 
Construction Details and Sustainability 
The house was built with a special focus on energy efficiency and comfort: 
- ETICS thermal insulation (hood) of 60/80/100mm; 
- 50 mm Sandwich Panel tile roof; 
- Photovoltaic solar panels for self-consumption; 
- Armored entrance door with a smooth finish; 
- Stonework in black Zimbabwe granite and black lacquered aluminum coverings. 
 
This house combines the best of **modern architecture** with high quality materials, ensuring excellent energy performance and a small ecological footprint. The location in Jardins de Santiago offers tranquility, proximity to the beaches of Arrábida and easy access to all services and amenities. 
 
Location: 
Residential area, close to EB Azeda school, shopping (Alegro Shopping Centre, Modelo, Pingo Doce, Lidl, Aldi and local small businesses), Decathlon central warehouses, motorway access, well served by public transport. 
Easy access to the city centre, Mitrena area, Sapec Bay and Navigator Company. 
Lisbon city is about 30 minutes away. 
The wonderful beaches in the Arrábida Natural Park are approximately 20 minutes away. 
Energy Rating: A+

Moradia Isolada T3 com piscina, Jardins de Santiago

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