HOUSE

Motivo Certo Imobiliária

Vitor Rodrigues

Bem-vindo à sua nova casa, onde o conforto se encontra com a elegância numa localização privilegiada na fronteira de Lisboa. 
 
Esta magnífica moradia de 5 assoalhadas, com boa exposição solar, distribuída por Cave, Rés do Chão, 1º Andar e Sótão, inserida num lote de terreno com 262 m², oferece um estilo de vida requintado em um ambiente acolhedor. 
 
Equipada com painéis solares e bomba de calor, esta moradia não só proporciona um ambiente confortável durante todo o ano, como também contribui para a sustentabilidade ambiental. 
 
Sótão com 40 m², que oferece um espaço versátil que pode ser adaptado às suas necessidades, seja como área de lazer, escritório ou sala de estar adicional. 
 
Desfrute de momentos de lazer ao ar livre no logradouro, que inclui uma zona ajardinada e uma churrasqueira, perfeita para encontros com amigos e familiares. 
 
A cave oferece uma garagem espaçosa de 62,35 m², além de uma lavandaria e WC, garantindo praticidade e organização no seu dia a dia. 
 
Rés do Chão é composto por: 
Sala com 33 m², lareira e recuperador de calor e pavimento em cerâmico. 
Cozinha com 12,85 m², equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas. 
Hall com 6,50 m². 
WC Serviço com 3 m². 
 
1º Andar é composto por: 
Suíte com 12,80 m², com pavimento em flutuante. 
WC Suíte com 5,10 m², janela, móvel, lavatório e base de duche com resguardo. 
Quarto com 12,55 m², roupeiro embutido e pavimento em flutuante. 
Quarto com 10,70 m² e pavimento em flutuante. 
Escritório com 7 m² e pavimento em flutuante. 
Hall dos quartos com 2,60 m². 
WC com 4,40 m², janela, móvel, lavatório e poliban com resguardo. 
Categoria Energética: B- 
 
Welcome to your new home, where comfort meets elegance in a privileged location on the border of Lisbon. 
 
This magnificent 5-room villa, with good sun exposure, spread across basement, ground floor, 1st floor and attic, set on a 262 m² plot of land, offers a refined lifestyle in a welcoming environment. 
 
Equipped with solar panels and a heat pump, this villa not only provides a comfortable environment all year round, but also contributes to environmental sustainability. 
 
Attic measuring 40 m², which offers a versatile space that can be adapted to your needs, whether as a leisure area, office or additional living room. 
 
Enjoy moments of leisure outdoors in the patio, which includes a garden area and a barbecue, perfect for gatherings with friends and family. 
 
The basement offers a spacious 62.35 m² garage, as well as a laundry room and toilet, ensuring practicality and organization in your daily life. 
 
Ground floor consists of: 
Living room with 33 m², fireplace and stove and ceramic floor. 
Kitchen measuring 12.85 m², equipped with hob, oven, extractor fan and microwave. 
Hall with 6.50 m². 
WC Service with 3 m². 
Stairs leading to the 1st Floor. 
 
1st Floor consists of: 
Suite with 12.80 m² and closet with 5.35 m² and floating floor. 
WC Suite with 5.10 m², window, furniture, washbasin and shower tray with guard. 
Room with 12.55 m², built-in wardrobe and floating floor. 
Room with 10.70 m² and floating floor. 
Office with 7 m² and floating floor. 
Hall of bedrooms with 2.60 m². 
WC with 4.40 m², window, furniture, sink and shower with screen. 
Energy Rating: B-

Pontinha e Famões

Odivelas

Lisboa

Rua 16 de Abril - Bairro do Sol Nascente

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