Moradia Isolada T7 Mata do Duque – Stº Estevão

Venha conhecer esta deslumbrante moradia isolada térrea, de tipologia T7, inserida em lote de 20.000 m², na prestigiada Mata do Duque I, em Santo Estêvão, com uma área bruta de construção de 832m² e área útil de 702 m2.
Além sua especial funcionalidade, excelentes acessibilidades e comodidades, principalmente para famílias numerosas e para idosos, apresenta ainda fantásticas áreas sociais no seu interior e no exterior, com sala de jogos, ginásio, um amplo pátio e alpendre envolventes a uma maravilhosa piscina e jardim.
De salientar ainda a elevada qualidade construção e de acabamentos.
Esta moradia apresenta um perfeito enquadramento na beleza natural que a rodeia, assim como, uma enorme funcionalidade.
Sob o especto ambiental insere-se numa ampla região rural inteiramente preservada, protegida pela grande Reserva Natural do Estuário do Tejo.
A qualidade de vida na Mata do Duque é evidenciada pelas vibrantes influências do golfe e do hipismo da comunidade.
A Mata fica a apenas a 40 minutos de Lisboa e com os hubs urbanos mais próximos, Alcochete (25 minutos) e Montijo (30 minutos).
O acesso a Santo Estevão é excelente, graças a rodovias modernas como as A10 e A13 que ligam o norte ao Sul do País

Descrição da Moradia

No interior:

• Hall : 15 m2
• Sala de Estar: 70 m2
• Sala de Jantar: 40 m2
• Sala de jogos: 43 m2
• Escritório: 22 m2 com soalho de madeira
• 1 Suite Master: 30 m2 + Closet (7m2) + wc (15 m2), com soalho de madeira
• 1 Suite: 18 m2, soalho de madeira
• 4 quartos com 15 m2, soalho de madeira.
• 2 wc com 8,45 m2
• Wc social: 3,5 m2
• Balneário de apoio à piscina c/ wc (13 m2)
• Ginásio: 16 m2
• Garagem: 31 m2 (com 1 wallbox)
• Cozinha: 23 m2 c/ despensa de 2,5 m2
• Lavandaria: 8 m2 com armários de apoio embutidos.
• Zonas de circulação (56 m2)
• Casa de Máquinas
• Zonas técnicas e de arrumos
• Casa autónoma com Sala Comum (27,30 m3) + Cozinha e despensa (11 m2) + Quarto 12 m2 + WC (5,6 m2) e Páteo autónomo de 15 m2.
• 2 wallbox para carregamento de carros elétricos



No Exterior:
● Piscina de água salgada com 12x6 (104m3)
• 2 pátios de serviço
• Amplo alpendre e pátio social envolvente à piscina com churrasqueira
• Jardim envolvente de 3.000 m2 com sistema de rega automática
• Picadeiro
• Envolvente em calçada com iluminação em toda a área
• Canil
• Horta com árvores de fruto
• Caleira de recolha de água em toda a extensão do telhado
• Vedação rústica e segura, com sebes vivas
• Sobreiros, pinheiros, palmeiras e outras espécies de árvores e arbustos exóticas espalhados pela propriedade
• 2º Lote (10.000 m2) preparado com água canalizada e electricidade

Equipamentos:

• Ar condicionado central Daikin VRV em todas as divisões
• CCTV (Videovigilância c/ gravação 24 h)
• Bomba de calor e Painéis solares para Águas Quentes Sanitárias (AQS)
• Equipamento da piscina Astralpool
• Cozinha equipada AEG e SMEG
• Caixilharia com corte térmico
• Materiais nobres e de elevada qualidade
• Construção muito sólida e de qualidade
• 1 Furo de captação de água para abastecimento da casa.

Destaques na Zona:

Mata do Duque:
A Reserva natural do Estuário do Tejo constitui a maior zona húmida do País e uma das mais importantes da Europa, com paisagens naturais magníficas, enriquecidas pela presença animal, onde se integram peixes, moluscos, crustáceos e aves. O estuário do Tejo é, de facto, palco de paragem obrigatória aquando da migração de aves entre o Norte da Europa e África e integra, em si mesmo, vários habitats agrícolas de lezíria, como pastagens e prados onde podem ser observados muitos Touros e Cavalos.

- Campo de golf – RibaGolf - 10 minutos
- Santo Estevão Golf - 8 minutos
- Empreendimento Internacional Life Plan – Resort de envelhecimento saudável - 10 minutos.

Se o seu sonho é a combinação perfeita entre conforto, privacidade, tranquilidade e segurança, somente a poucos Kms de Lisboa, marque já a sua visita e deixe-se surpreender por esta propriedade única.