Moradia isolada, terreno amplo, piscina de beiral infinito, vista m...

Simpática moradia em lote encantador, montanhoso e relativamente grande (subdividível) no Sitio da Nazaré. Localização elevada com vista para o seu próprio terreno, as casas em Sitio, a natureza e o Oceano Atlântico. Curta distância a pé do funicular até à Nazaré, do farol, dos restaurantes e da praia.

Design moderno com encantadora área de piscina no piso de entrada, 4 quartos, vários pátios, garagem espaçosa, sauna, terraço e jardim privado.

A casa é de 2020 e construída em terreno subterrâneo na parte interna e superior do terreno, que oferece uma localização isolada da rua e vistas agradáveis. Espaço interior: 131 m2 em dois pisos e parte cave com garagem de 78 m2. Um proprietário.
Existem terraços adicionais e um jardim com uma piscina de beiral infinito e um terraço no último piso com vistas deslumbrantes.

Piso de entrada pela área da piscina com sala de estar, cozinha, banheiro, quarto principal, escritório / quarto com sauna e acesso ao grande terraço à beira-mar tanto da cozinha como da sala de estar. O escritório / sauna tem uma saída separada para a área da piscina.
As escadas são construídas em um poço de luz agradável que fornece espaço e leva a um corredor, dois quartos e um banheiro. Os quartos têm roupeiros embutidos e muito espaço para uma cama de casal.
Tanto o hall como os dois quartos têm acesso ao grande terraço superior. Há também uma escada em espiral até o terraço com vistas de 360 graus.

No andar de baixo, a partir do piso de entrada, na área subterrânea, encontramos a garagem da casa, sala técnica com esquentador e máquina de lavar roupa e um corredor. A garagem é espaçosa o suficiente para dois carros, uma academia em casa e armazenamento para bicicletas, golfe ou equipamentos de surf.

Pátios estão disponíveis tanto no piso de entrada junto à piscina, à beira-mar pela cozinha e sala de estar, no andar de cima e no telhado.

Uma casa que tem aquele pequeno extra!



Descrição do quarto

Rés do chão

Corredor/corredor
Dentro da entrada pela área da piscina há um hall e logo à frente é um corredor a partir do qual você chega ao escritório / quarto de hóspedes com sauna, banheiro e quarto principal que tem bons roupeiros e uma varanda privada.

Escadas
À direita da entrada está a escadaria feita de bela pedra construída em um lindo poço de luz e leva tanto à área de dormir superior e aos terraços lá, bem como até o porão com corredor, garagem e departamento técnico.

Sala e Cozinha - 34,9 m2
À esquerda da entrada e para dentro da casa está a sala de estar com espaço para dois sofás e uma mesa de centro. Grandes portas de correr de vidro levam ao terraço.

Mais para dentro da casa, à beira-mar, a cozinha está integrada com a sala de estar. Entre a sala de estar e a cozinha, forma-se uma superfície natural para a mesa de jantar da família. Dentro da cozinha há muito espaço para cozinhar e uma adorável seção de vidro com uma porta de correr leva ao terraço. Bancada de pedra ao longo de duas paredes. Uma janela longa e estreita acima da pia fornece luz agradável e espaço ao cozinhar e lavar pratos. Fogão (indução), forno, micro-ondas, geladeira / freezer, máquina de lavar louça e muitos armários para armazenamento.

Escritório/quarto/sauna - 10,5 m2
Em frente e à direita da entrada está o quarto de hóspedes, que atualmente é usado como sauna com aquecimento infravermelho, área de relaxamento e sala de TV. A partir daqui, uma porta de correr leva para a parte traseira da casa para acesso direto à piscina.

Casa de Banho - 6.3 m2
A porta ao lado, do lado direito do corredor, vai para a casa de banho no rés do chão. Há uma banheira, chuveiro, bidê, vaidade ampla, janela fosca para luz e ventilação, mas sem visibilidade e um grande espelho.

Quarto principal - 14, 4 m2
No extremo está o quarto que a família usa como quarto principal. Há muito espaço para uma cama de casal e móveis. Ao longo de uma das paredes, toda uma solução de roupeiro com seis portas e à beira-mar uma secção de vidro com uma porta de correr e varanda própria.

Piso superior

As escadas até ao nível superior conduzem a um corredor em ângulo para o lado do mar, que permite o acesso ao terraço e terraço sem passar por nenhum dos quartos. Em frente está o banheiro, à esquerda um dos dois quartos e logo após a volta de noventa graus é a entrada para o segundo quarto à direita.

Quartos 3 - 13 m2
À esquerda, no corredor, está um dos dois quartos. Há espaço para uma cama de casal, uma boa solução de cortina e uma vista deslumbrante das casas e do Oceano Atlântico. Saia para o terraço pela porta de correr.

Casa de Banho - 6.1 m2
Em frente no corredor é uma casa de banho com uma espaçosa área de duche, janela, vaidade ampla, espelho grande, janela para luz e ventilação e prateleiras para armazenamento.

Quarto 4 - 13,9 m2
Entre a casa de banho e o terraço é o quarto quarto da casa com vistas gloriosas e uma porta de correr para o terraço. Há espaço para uma cama de casal e uma boa solução de guarda-roupa.

Terraço - 41,4 m2
Da varanda fora dos dois quartos, uma escada em espiral leva até um terraço com vistas deslumbrantes de 360 graus. A partir daqui, você tem pôr do sol no mar, vistas do Atlântico e vistas deslumbrantes do bairro do Sítio e da natureza.

Piso inferior - 78 m2
A escadaria de pedra à direita na entrada leva-o a um hall inferior com duas portas. Atrás de um está a sala técnica com esquentador, aspirador central e máquina de lavar roupa. Atrás do outro chega-se à garagem da casa de cerca de 59 m². Há espaço para dois carros e armazenamento. A parte mais estreita tem uma janela horizontal e aqui eles escolheram ter uma academia em casa. Mesmo com dois carros e um ginásio em casa, há espaço para bicicletas, carrinhos de golfe ou pranchas de surf.


Exterior

Garagem
A entrada da rua é através da porta dupla operada eletricamente na parede ou através de uma porta menor se você estiver andando. Uma bela escadaria pavimentada em pedra leva diagonalmente através do jardim até o nível de entrada e área da piscina onde a entrada principal está localizada. Como uma 'entrada privada'' ou melhor, entrada de garagem, é fácil usar a grande porta do obturador de rolo para chegar ao piso de entrada dentro da vila através do corredor inferior.

Rés do chão
A porta da frente está no mesmo nível da área da piscina em um lado longo da piscina e já a partir deste nível você tem uma bela vista. Do outro lado comprido da piscina há um banco de proteção da privacidade em três partes com um telhado de pérgola e cerca de 2,5 m de altura trellis atrás dos sofás. O banco branco em ângulo com os sofás de madeira esconde a tecnologia da piscina com filtros e bomba de água. Na parede há um ejetor de água, e um chuveiro é montado no lado curto da fileira de banco de madeira.

Jardim
Há muito para descobrir aqui no jardim lindamente e inteligentemente projetado com irrigação: O portal verde que lembra a pintura de Strindberg País das Maravilhas, ao lado dele está um belo banco em uma superfície pavimentada. Em vários lugares você encontrará cenários de pedra divisória em arcos redondos finos que contrastam muito bem com o design angular e moderno da casa e da parede que rodeia a propriedade.
A parte inferior do terreno que não é pavimentada é um pouco menos de 400 metros quadrados. É em socalcos e diferentes plantas são escolhidas para florescer e ser verde em diferentes épocas do ano. Um bom caminho pavimentado em pedra leva até a entrada e área da piscina.
A parte superior do jardim estende-se de parede a parede atrás da casa e também é irrigada. Há também um composto aqui.


Factos

Moradia isolada

Ano construção: 2020. Os atuais proprietários mudaram-se quando a casa era nova.
Área útil: 131 m² em dois andares
Área secundária: 78 m² no piso inferior
Área interior total: 201 m²
Haverá uma área de piscina e terraços no mesmo andar que os quartos:
Sala V exterior: 27 m².
Fora do quarto principal: 4,2 m².
Fora dos quartos no piso superior: 29 m².
Terraço: 41 m². Área da piscina no mesmo piso da entrada: aprox. 70 m² (incluindo a piscina)
Área do terreno:
Lote 3 (parte inferior, loteamento): 397 m². Não construído.
Lote 6 (parte superior com a casa): 749 m², construído.
Total: 1.146 m² de área de terreno.

Opção de divisão
No Lote 3 é possível construir 2 * 93 metros quadrados, o que dá uma área interior total de cerca de 186 metros quadrados, incluindo áreas secundárias.

Outros
Aspirador central
Bomba de calor/ar condicionado
Piscina infinita
Jardim privado com sistema de rega
Células solares que aquecem a água
Aspirador central
Todas as persianas para portas, janelas, porta de garagem e a entrada na parede voltada para a rua são operadas eletricamente. A entrada da rua e porta da garagem também com controle remoto.
Sauna (infravermelho)
Categoria Energética: B

Nice villa on lovely, hilly and relatively large plot (subdividable) in Sitio da Nazaré. Elevated location with a beautiful view of your own garden, the houses in Sitio, nature and the Atlantic Ocean. Short walking distance to the funicular down to Nazaré, the lighthouse, restaurants and the beach.

Modern design with lovely pool area on the entrance floor, 4 bedrooms, several patios, spacious garage, sauna, roof terrace and private garden.

The house is from 2020 and built in subterranean terrain on the inner and higher part of the plot, which provides a secluded location from the street and nice views. Living space indoors: 131 sqm on two floors and basement part with garage of 78 sqm. One owner.
There are additional terraces and a garden with an infinity pool and a roof terrace with sweeping views.

Entrance floor by the pool area with living room, kitchen, bathroom, master bedroom, office/bedroom with sauna and access to the large terrace on the seaside both from the kitchen and living room. The office/sauna has a separate exit to the pool area.
The stairs are built in a nice light shaft that provides space and leads to a hallway, two bedrooms and a bathroom on the first floor. The bedrooms have built-in wardrobes and plenty of space for a double bed.
Both the hall and the two bedrooms have access to the large, upper terrace. A spiral staircase on the leads up to the roof terrace with 360-degree miles of views.

Downstairs from the entrance floor in the subterranean area we find the house's garage, technical room with water heater and washing machine and a hallway. The garage is spacious enough for two cars, a home gym and storage for bikes, golf or surf equipment.

Patios are available both on the entrance floor by the pool, on the seaside by the kitchen and living room, upstairs and on the roof.

A house that has that little extra!

Room description

Ground floor

Hallway/corridor
Inside the entrance by the pool area there is a hall and straight ahead from it is a corridor from which you reach the office/guest room with sauna, bathroom and master bedroom which has good wardrobes and a private balcony.

Stairs
To the right of the entrance is the staircase made of beautiful stone built in a lovely light shaft and leads both to the upper sleeping area and the terraces there, as well as down to the basement with hallway, garage and technical department.

Living Room and Kitchen - 34.9 m2
To the left of the entrance and into the house is the living room with space for two sofas and a coffee table. Large glass sliding doors lead out to the terrace.

Further into the house, on the seaside, the kitchen is integrated with the living room. Between the living room and the kitchen, a natural surface is formed for the family dining table. Inside the kitchen there is plenty of space for cooking and a lovely glass section with a sliding door leads out to the terrace. Stone countertop along two walls. A long, narrow window above the sink provides nice light and space when cooking and washing dishes. Stovetop (induction), oven, microwave, fridge/freezer, dishwasher and plenty of cabinets for storage.

Office/guest room/sauna - 10.5 m2
Straight ahead and to the right from the entrance is the guest room, which is currently used as a sauna with infrared heating, relaxation area and TV room. From here, a sliding door leads out to the rear of the house for direct access to the pool.

Bathroom - 6.3 m2
The next door on the right side of the corridor goes to the bathroom on the ground floor. There is a bathtub, shower, bidet, wide vanity, frosted window for light and ventilation but without visibility and a large mirror.

Master bedroom - 14, 4 m2
At the far end is the bedroom that the family uses as the master bedroom. There is plenty of space for a double bed and furniture. Along one of the walls, a whole wardrobe solution with six doors and on the seaside a glass section with a sliding door and its own balcony.

Upper floor

The stairs up to the upper-level lead to a corridor at an angle to the sea side, which allows access to the terrace and roof terrace without going through any of the bedrooms. Straight ahead is the bathroom, to the left one of two bedrooms and just after the ninety-degree turn is the entrance to the second bedroom to the right.

Bedrooms 3 - 13 m2
To the left in the hallway is one of two bedrooms. There is room for a double bed, a good curtain solution and a breathtaking view of the houses and the Atlantic Ocean. Exit to the terrace via sliding door.

Bathroom - 6.1 m2
Straight ahead in the corridor is a bathroom with a spacious shower area, window, wide vanity, large mirror, window for light and ventilation and shelves for storage.

Bedroom 4 - 13.9 m2
Between the bathroom and the terrace is the fourth bedroom of the house with glorious views and a sliding door to the terrace. There is room for a double bed and a good wardrobe solution.

Roof terrace - 41.4 m2
From the balcony outside the two bedrooms, a spiral staircase leads up to a roof terrace with breathtaking 360-degree views. From here you have sunset in the sea, Atlantic views and sweeping views of the Sítio district and nature.

Lower floor - 78 m2
The stone staircase on the right at the entrance takes you to a lower hall with two doors. Behind one is the technical room with water heater, central vacuum cleaner and washing machine. Behind the other you reach the house's garage of about 59 sqm. There is room for two cars and storage. The narrower part has a horizontal window and here they have chosen to have a home gym. Even with two cars and a home gym, there is room for bicycles, golf carts or surfboards.


Outdoor

Garage driveway
Entrance from the street is via the electrically operated double door in the wall or via a smaller door if you are walking. A beautiful stone-paved staircase leads diagonally through the garden to the entrance level and pool area where the main entrance is located. As a 'private entrance'' or rather garage entrance, it is easy to use the large roller shutter door to reach the entrance floor inside the villa via the lower hallway.

Ground floor
The front door is on the same level as the pool area at one long side of the pool and already from this level you have a nice view. On the other long side of the pool there is a privacy-protecting bench in three parts with a pergola roof and about 2.5 m high trellis behind the sofas. The white bench at an angle to the wooden sofas hides the pool technology with filters and water-pump. In the wall there is a water ejector, and a shower is mounted at the short side of the wooden bench row.

Garden
There is much to discover here in the beautifully and cleverly designed garden with irrigation: The green portal that is reminiscent of Strindberg's painting Wonderland, next to it stands a beautiful bench on a paved surface. In several places you will find dividing stone settings in fine round arches that contrast nicely with the angular, modern design of the house and the wall that surrounds the property.
The lower part of the plot that is not paved is a little under 400 sqm. It is terraced and different plants are chosen to bloom and be green at different times of the year. A nice stone-paved path leads up to the entrance and pool area.
The upper part of the garden extends from wall to wall behind the house and is also irrigated. There is also a compost here.


Facts

Detached villa

Year of construction: 2020. The current owners moved in when the house was new.
Living space: 131 sqm on two floors
Secondary area: 78 sqm on the lower floor
Total indoor area: 201 sqm
Will there be a pool area and terraces on the same floor as the rooms:
Outside v-room: 27 sqm.
Outside the master bedroom: 4.2 sqm.
Outside the bedrooms on the upper floor: 29 sqm.
Roof terrace: 41 sqm. Pool area on the same floor as the entrance: approx. 70 sqm (including the pool)
Plot area:
Lot 3 (lower part, subdivision): 397 sqm. Not built.
Lot 6 (upper part with the house): 749 sqm, built.
Total: 1,146 sqm of land area.

Division option
At Lote 3 it is possible to build 2 * 93 sqm, which gives a total indoor area of about 186 sqm including secondary areas.

Other
Central vacuum cleaner
Air source heat pump/air conditioning
Infinity pool
Private garden with irrigation system
Solar cells that heat water
Central vacuum cleaner
All shutters for doors, windows, garage door and the entrance in the wall facing the street are operated electrically. The street entrance and garage door also with remote control.
Sauna (infrared)
Energy Rating: B