HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Fant&aacute;stica moradia de quatro frentes, totalmente renovada em 2023 com especial enfoque nos materiais dos acabamentos e na sustentabilidade, e na busca do conforto, charme e personaliza&ccedil;&atilde;o. Os pormenores deste im&oacute;vel, desde o granito aparente aos pavimentos originais, em madeira, da sala e da master su&iacute;te, bem como os azulejos pintados &agrave; m&atilde;o e os pain&eacute;is, conferem-lhe requinte e distin&ccedil;&atilde;o.Insere-se num terreno de 355 m2 e desenvolve-se ao longo de tr&ecirc;s pisos, possuindo frente para duas ruas e exposi&ccedil;&atilde;o solar praticamente todo o dia.No piso -1 encontram-se duas divis&otilde;es de &aacute;reas bastante generosas, atualmente a ser usadas como escrit&oacute;rios independentes, para al&eacute;m de garagem fechada para dois carros, casa de banho de apoio completa, zona t&eacute;cnica e garrafeira. Todo este piso &eacute; independente da restante moradia.O piso t&eacute;rreo alberga &aacute;rea social, ou seja, a sala de estar e de jantar, com liga&ccedil;&atilde;o &agrave; cozinha em open space, com &aacute;reas amplas e muita entrada de luz natural. As salas t&ecirc;m liga&ccedil;&atilde;o ao terra&ccedil;o exterior com exposi&ccedil;&atilde;o nascente, enquanto que a cozinha liga &agrave; marquise, a poente.O primeiro piso integra a &aacute;rea privativa da casa com quatro quartos, todos com arm&aacute;rios embutidos, sendo que dois s&atilde;o en-suite e os restantes apoiados por casa de banho completa. A master su&iacute;te, al&eacute;m de &aacute;reas generosas, conta com exposi&ccedil;&atilde;o solar a nascente e sul, o que lhe confere imensa luz natural.O espa&ccedil;o exterior que rodeia as quatro frentes da moradia conta com jardim e espa&ccedil;o para uma zona de refei&ccedil;&otilde;es, ideal para a conviv&ecirc;ncia no exterior.Inserida em excelente localiza&ccedil;&atilde;o, com acessos muito facilitados e proximidade a todo o tipo de com&eacute;rcio e servi&ccedil;os, assim como a col&eacute;gios internacionais e ao Parque da Cidade.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 355 m2 Área: 355 m2 Área Útil: 355 m2 Área de Implantação: 144 m2 Área de Construção: 352 m2 Quartos: 4 Banhos: 5 Garagem: 2 Eficiência Energética: A Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Fantastic four-fronted villa, completely renovated in 2023 with a special focus on finishing materials and sustainability, and the pursuit of comfort, charm and personalization.the details of this property, from the exposed granite to the original wooden floors in the living room and master suite, as well as the hand-painted tiles and paneling, give it refinement and distinction.It is set in a 355 m2 plot and develops over three floors, facing two streets and with sun exposure practically all day.On floor -1 there are two rooms with very generous areas, currently being used as independent offices, as well as a closed garage for two cars, a full bathroom, a technical area and a wine cellar. This entire floor is independent of the rest of the house.The first floor houses the social area, i.e. the living room and dining room, connected to the open-plan kitchen, with large areas and plenty of natural light. The living rooms connect to the outdoor terrace to the east, while the kitchen connects to the marquee to the west.The second floor integrates the private area of the house with four bedrooms, all with built-in closets, two of which are en-suite and the others with a full bathroom. The master suite, in addition to generous areas, has sun exposure to the east and south, which gives it plenty of natural light.The outdoor space that surrounds the four fronts of the villa has a garden and space for a dining area, ideal for socializing outside.It is in an excellent location, with very easy access and close proximity to all kinds of shops and services, as well as international schools and the City Park.CHARACTERISTICS: Plot Area: 355 m2 | 3 821 sq ft Area: 355 m2 | 3 821 sq ft Useful area: 355 m2 | 3 821 sq ft Deployment Area: 144 m2 | 1 550 sq ft Building Area: 352 m2 | 3 789 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 5 Garage: 2 Energy efficiency: A Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Fantastique villa &agrave; quatre fa&ccedil;ades, enti&egrave;rement r&eacute;nov&eacute;e en 2023 avec une attention particuli&egrave;re pour les mat&eacute;riaux de finition et la durabilit&eacute;, et la recherche du confort, du charme et de la personnalisation.les d&eacute;tails de cette propri&eacute;t&eacute;, du granit apparent aux parquets d&#39;origine du salon et de la suite parentale, en passant par les carreaux et les lambris peints &agrave; la main, lui conf&egrave;rent raffinement et distinction.Situ&eacute;e sur un terrain de 355 m&egrave;tres carr&eacute;s, elle se d&eacute;veloppe sur trois &eacute;tages, donnant sur deux rues et b&eacute;n&eacute;ficiant d&#39;une exposition au soleil pratiquement toute la journ&eacute;e.Au niveau -1 se trouvent deux pi&egrave;ces aux surfaces tr&egrave;s g&eacute;n&eacute;reuses, actuellement utilis&eacute;es comme bureaux ind&eacute;pendants, ainsi qu&#39;un garage ferm&eacute; pour deux voitures, une salle de bain compl&egrave;te, un espace technique et une cave &agrave; vin. Tout cet &eacute;tage est ind&eacute;pendant du reste de la maison.Le rez-de-chauss&eacute;e abrite la zone sociale, c&#39;est-&agrave;-dire le salon et la salle &agrave; manger, reli&eacute;s &agrave; la cuisine ouverte, avec de grands espaces et beaucoup de lumi&egrave;re naturelle. Les salons sont reli&eacute;s &agrave; la terrasse ext&eacute;rieure &agrave; l&#39;est, tandis que la cuisine est reli&eacute;e au chapiteau &agrave; l&#39;ouest.Le premier &eacute;tage int&egrave;gre la partie priv&eacute;e de la maison avec quatre chambres &agrave; coucher, toutes dot&eacute;es d&#39;armoires encastr&eacute;es, dont deux avec salle de bains privative et les autres avec salle de bains compl&egrave;te. La suite parentale, ainsi que ses espaces g&eacute;n&eacute;reux, est expos&eacute;e au soleil &agrave; l&#39;est et au sud, ce qui lui conf&egrave;re une grande luminosit&eacute; naturelle.L&#39;espace ext&eacute;rieur qui entoure les quatre fa&ccedil;ades de la villa dispose d&#39;un jardin et d&#39;un espace pour une salle &agrave; manger, id&eacute;al pour se retrouver &agrave; l&#39;ext&eacute;rieur.Elle est tr&egrave;s bien situ&eacute;e, avec un acc&egrave;s tr&egrave;s facile et &agrave; proximit&eacute; de toutes sortes de magasins et de services, ainsi que d&#39;&eacute;coles internationales et du City Park.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 355 m2 Zone: 355 m2 Zone utile: 355 m2 Taille de déploiement: 144 m2 Taille de construction: 352 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 5 Garage: 2 Efficacité énergétique: A LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Moradia isolada V4 com jardim, à venda, no Porto

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