HOUSE

Paulo Castro

MORADIA M5 NOVA, com Piscina Exterior, local Idílico com natureza e montanha, localizada na Fonte Santa, Vialonga a 20 minutos de Lisboa. 
 
Apresentamos uma sofisticada moradia com uma Vista Deslumbrante sobre o RIO TEJO, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto de Lisboa, onde encontra a simbiose perfeita entre montanha, serra, natureza, ar puro, ausência de poluição, beleza natural, modernidade, qualidade premium dos Materiais instalados, conforto e bem-estar para uma família com vários filhos. 
 
Ideal para viver fora da cidade mas muito perto, este magnifico imóvel, devido à sua localização e vistas privilegiadas sobre o Rio Tejo e Ponte Vasco da Gama, foi projetado com foco no conforto, requinte, no pormenor e na elegância. 
 
Localizado em zona tranquila e privilegiada, esta luxuosa moradia de 3 pisos está inserida num lote de terreno com 356m2, com uma Área Total de construção de 308 m2, área de implantação de 100 m2 e uma zona exterior de 256 m2, zona essa exterior distribuída entre jardim, estacionamento para 2 carros e piscina. 
 
De tipologia M5 e com uma área de construção de 308m2, as 5 assoalhadas estão distribuídas pelos 3 Andares do Imóvel da seguinte forma: 
 
PISO -1 com 90 m2 de área bruta construção composta por: 
- Lavandaria com 9m2 | - Sala Polivalente com 43 m2 
- Sanitário de Apoio Piscina com 6m2 | - Arrumo com 3 m2 
- Ginásio com 10 m2 | - Arrumos com 5,40m2 
 
PISO 0 com 100 m2 de área bruta construção composta por: 
- Escritório | Quarto com 15m2 | - Sala Comum Open Space com 38m2 
- Cozinha com 16m2 | - Hall com 6m2 
- Sanitário de Apoio com 4m2 | - Grande Varanda Sul com 14m2 com vista Rio Tejo 
 
PISO 1 com 100 m2 de área bruta construção composta por: 
- Hall com 5m2 
- Suíte 1 com 17m2 + IS Suíte 4m2 
- Suíte 2 com 17m2 + IS Suíte 4m2 
- Quarto 1 com 13m2, - Quarto 2 com 13m2 
- IS Zonas Comuns com 6m2, - Grande Varanda Sul com 14m2 com vista Rio Tejo 
- Grande Varanda Norte com 14m2 
 
ÁREA EXTERIOR | PISCINA EXTERIOR composta por: 
- Piscina com 18m2 
- Terraço exterior com 30m2 toma de refeições junto Churrasqueira | Piscina 
 
Construção e acabamentos com detalhes técnicos para uma gama de qualidade superior, de modo a garantir conforto térmico e eficiência energética ao edifício, com a escolha de materiais, acabamentos e equipamentos de elevada qualidade, funcionalidade e durabilidade. 
 
Destacamos as seguintes Características Exclusivas deste Imóvel que o tornam com Equipamentos e Acabamentos Premium: 
 
COZINHA 
- Móveis de cozinha em MDF lacados a branco com puxadores ocultos na madeira e iluminação oculta em LED; 
- Bancada cozinha e revestimento por cima da bancada em Pedra SILESTONE; 
- Ilha central com Pedra Silestone para tomada de refeições, com armários de um lado e bancos altos no lado oposto com tomada de refeições com vista para o Rio Tejo; 
- Lava loiça em inox da RODI; 
- Misturadoras de Cozinha e Lavandaria da BRUMA; 
- Eletrodomésticos de encastrar compostos por Placa de Indução, Forno, Arca Vertical no Frost, Micro-ondas, Frigorífico, Máquina de lavar roupa e loiça, marca BOSCH ou AEG; 
- Garrafeira; 
 
ELETRICIDADE 
- Iluminação de embutir em LED em Sancas Ocultas; 
- Iluminação da Sala e Cozinha em Calhas com SPOTS orientáveis; 
- Quadros elétricos, marca HAGER ou ABB; 
- Aparelhagem elétrica| Comandos de Iluminação, marca JUNG ou EFAPEL; 
 
EQUIPAMENTOS GERAIS e CARACTERISTICAS EXCLUSIVAS: 
- Recuperador de Calor a Lenha na Sala para conforto do ambiente interior da Sala e Cozinha; 
- Ar condicionado DAIKIN ou SAMSUNG em todas as divisões; 
- Painéis solares térmicos, marca: VULCANO ou BOSCH; 
- Bomba Calor Classe A+ para Aquecimento das Águas Quentes Sanitárias DAIKIN | VULCANO; 
- Instalação de termoacumulador AQS de 300L alimentado pela bomba de calor e com apoio dos painéis fotovoltaicos; 
- Vídeo porteiro da Marca CAME com tecnologia IP e com possibilidade de abertura remota ao exterior da moradia através do telemóvel; 
- Sistema de Vídeo Vigilância Exterior da Moradia, alarme e videovigilância CCTV com ligação e visualização remota através de telemóvel. 
- Portões de acesso ao Lote automáticos da marca ROGER. 
- Portão de garagem e Porta de homem de acesso à moradia com abertura automática interligada com Vídeo Porteiro Eletrónico interior Tátil; 
- Ponto de alimentação/Carregador de veículos elétricos no Estacionamento. 
 
CARPINTARIA/CAIXILHARIA 
- Caixilharias de Correr em Alumínio com Corte Térmico, Série Minimalista com Proteção Acústica, Caixilharia de grande dimensão com 4m largura por 2.40m de altura, com corte térmico e vidros duplos de elevada proteção térmica e acústica, Caixilharia Oscilo Batente nas Instalações Sanitárias para a fachada; 
- Porta da Entrada blindada com fechadura alta segurança c/ chave inviolável, marca DIERRE ou PORTRISA; 
- Portas interiores em Madeira Lacada a Branco com dobradiças ocultas e Aros das Portas à vista com Alheta Slim com puxadores e Ferragens da JNF; 
- Estores térmicos e elétricos de grande rigidez para a dimensão dos vãos de Alumínio e Vidro com comando elétrico individual e geral por compartimento; 
- Sancas para ocultar fixações de cortinados em todas as fachadas; 
- Iluminação em LED ocultas em sancas no teto e Calhas com Projetores Suspensos na Sala e Cozinha; 
- Iluminação Encastrada na Laje Teto do Piso -1 de modo a aproveitar a cota máxima; 
- Guardas das varandas em serralharia metálica de baixo perfil de modo a evitar ruido visual e diminuir os custos de limpeza das fachadas. 
 
REVESTIMENTOS / PAVIMENTOS / INSTALAÇÕES SANITÁRIAS 
- Paredes interiores em Tijolo cerâmico rebocadas, estanhadas e pintadas e Paredes exteriores em alvenaria de Bloco Térmico com Capoto e acabamento Final estanhado; 
- Revestimento Exterior em Tijoleira Cerâmica de barro tipo Terracota na zona da base e embasamento da Moradia. 
- As soluções preconizadas ao nível das fachadas exteriores e alumínio e vidro com proteções térmicas dos vãos, permite ao imóvel grande isolamento térmico evitando perdas de energia e poupanças muito elevadas em energia; 
- Pavimentos da casa todos desligados dos pisos inferiores com manta acústica tipo Impactodan evitando ruídos de percussão entre pisos garantindo máximo conforto acústico; 
- Pavimento de Madeira Nobre em Carvalho nas zonas das Suites, Quartos e Escritório; 
- Pavimento da sala, cozinha, circulações em cerâmico retificado da MARGRES ou REVIGRES; 
- Roupeiros|Closets todos embebidos a toda a altura do piso 2.65m permitindo grande arrumação com portas em madeira MDF lacadas em branco e iluminação Led interior com sensores de movimento; 
- Rodapé embebido em MDF lacado e à face das paredes em todos os compartimentos; 
- Pedras e Soleiras em Pedra Mármore de Estremoz; 
- Tetos falsos em gesso cartonado em todas as divisões com pé direito alto a 2.65m do pavimento, todo instalado com alhetas em todos os compartimentos no encosto às paredes; 
- Instalações Sanitárias com Banheira, Base de duche com chuveiro de parede e teto com resguardo em vidro, Bidé e Sanitas suspensas tudo da Marca SANINDUSA e AutoClismos ocultos da marca OLI ou Geberit; 
- Torneiras e Acessórios das Instalações Sanitárias da Marca BRUMA 
- Bases de Duche com divisórias em Vidro e em Ceramico com Canalinas de Duche ocultas no pavimento. 
- Revestimentos Cerâmicos de alta qualidade da MARGRES ou REVIGRÉS Retificados 
 
ESPAÇO EXTERIOR | ÁREAS COMUNS | JARDIN: 
 
- Piscina Exterior de grandes dimensões com uma Área de 18 m2 com tratamento de água a sal com pavimento circundante em lajetas Pré-fabricadas em Betão. 
- Churrasqueira | Barbecue na zona envolvente da piscina. 
- Terraço com 30m2 junto à zona envolvente da piscina de modo a permitir toma de refeições junto à Churrasqueira 
- 2 Lugares Estacionamento com Posto Carregamento de Veículos Elétricos 
- Pérgula Exterior na zona Estacionamento 
- Paisagismo Exterior composto por várias Oliveiras “Olea Europaea” e Espécies tipo “Eugénias|Metrosideros” nas zonas limites dos muros exteriores. 
- Pequena horta biológica com Ponto de Água. 
 
ENVOLVENTE ao IMÓVEL e PRINCIPAIS SERVIÇOS DISPONÍVEIS na ZONA: 
Cidade de Lisboa em 20 Minutos 
Auto Estrada A1 a 14 Minutos 
Aeroporto de Lisboa a 15 Minutos 
Hospital Vila Franca de Xira a 20 Minutos 
Bombeiros Voluntários de Vialonga 1 Km 
Hipermercados Pingo Doce, Lidl, Intermarché a 5 Minutos 
Espaços Verdes | Parque Verde da Mata Paraíso a 4 Minutos 
Estação Ferroviária CP a 14 Minutos - Estação Póvoa Santa Iria 
Farmácia a 4 minutos: Farmácia Azevedo Vialonga 
Polícia GNR Vialonga a 5 Minutos 
Polícia PSP Vila Franca a 14 Minutos. 
 
A moradia encontra-se em início de construção com a possibilidade de ajustar alguns acabamentos a gosto do Cliente dentro da gama de materiais/equipamentos prevista. 
Para mais informações contacte-nos. Acompanhe o desenvolvimento deste projeto magnifico que pode vir a ser o seu sonho tornado realidade! 
 
NOTA: * Todas as informações apresentadas não têm carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte do Proprietário, bem como a consulta da documentação do imóvel *

MORADIA M5, Fonte Santa, Vialonga, LISBOA

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