Moradia Moderna T3 com Piscina e Acabamentos de Excelência em Óbido...

Localizada na encantadora aldeia em Óbidos, na zona de Olho Marinho, esta moradia de arquitetura contemporânea destaca-se pela sua elegância e conforto. Com uma área de construção de 192,35 m², inserida num generoso lote de 3.640 m², esta propriedade é ideal para quem procura uma residência exclusiva em zona tranquila, com acesso rápido a todas as comodidades e à belíssima Costa de Prata.

Características Principais:
Tipologia: T3
Piso: Rés-do-chão e 1º andar
Localização: Zona sossegada, com vistas desafogadas e proximidade a supermercados, restaurantes, farmácia, escola e outros.
Descrição da Moradia:
No piso térreo, temos um hall espaçoso, uma cozinha moderna em open-space totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e estar. Este espaço comunica diretamente com o exterior, proporcionando um ambiente ideal para convívio junto ao jardim e piscina.
No primeiro andar, encontram-se três suites, todas com roupeiros embutidos e acesso a varandas, garantindo privacidade e vistas amplas.

Áreas Externas:
O exterior da propriedade oferece um jardim bem cuidado e uma área de lazer com uma piscina de 8m x 4m, tratada com cloro, perfeita para momentos de relaxamento e convívio. A moradia dispõe ainda de dois portões automáticos, com intercomunicador, para acesso fácil e seguro, além de uma garagem fechada com portão automático e espaço de estacionamento adicional.

Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade:
Cozinha: Completa, com eletrodomésticos modernos
Sistema de iluminação: LED embutido
Vidros: Vidros duplos com corte térmico em PVC
Estores elétricos
Painéis solares: 2 unidades para aquecimento de água
Cilindro de 300L para armazenamento de água quente
Climatização: Ar condicionado reversível em toda a moradia
Ventilação natural
Exposição solar: Excelente
Infraestruturas: Sistema trifásico de eletricidade, fibra ótica para internet
Eficiência energética: Certificação A
Localização Privilegiada:
Situada a apenas 15 minutos da Praia do Baleal, a 15 minutos da Lagoa de Óbidos, a 10 minutos de Óbidos e a 17 minutos das Caldas da Rainha. A propriedade oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e fácil acesso a pontos de interesse na região. Com Lisboa a cerca de 92 km, é uma escolha ideal tanto para residência principal como para segunda habitação.

Construída em 2017 com materiais e acabamentos de alta qualidade, esta moradia é uma oportunidade única para quem procura o melhor da vida em Portugal, com privacidade, conforto e acessibilidade na Costa de Prata.

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Located in the charming village of Olho Marinho, this villa of contemporary architecture stands out for its elegance and comfort. With a construction area of 192.35 m², set in a generous plot of 3,640 m², this property is ideal for those looking for an exclusive residence in a quiet area, with quick access to all amenities and the beautiful Silver Coast.

Key features:
Typology: T3
Floor: Ground floor and 1st floor
Location: Quiet area, with unobstructed views and proximity to supermarkets, restaurants, pharmacy and school.
Description of the House:
On the ground floor, the entrance opens onto a spacious hall, with a fully equipped open-space modern kitchen, integrated with the dining and living room. This space communicates directly with the outside, providing an ideal environment for socialising next to the garden and pool. On the ground floor, there are three suites, all with built-in wardrobes and access to balconies, ensuring privacy and expansive views.

Outdoor:
The exterior of the property offers a well-kept garden and a leisure area with an 8m x 4m swimming pool, treated with chlorine, perfect for moments of relaxation and conviviality. The villa also has two automatic gates, with intercom, for easy and safe access, as well as a closed garage with automatic gate and additional parking space.

High Quality Finishes and Equipment:
Kitchen: Complete with modern appliances
Lighting system: Built-in LED
Glazing: Double glazing with PVC thermal break
Electric blinds
Solar panels: 2 units for water heating
300L cylinder for hot water storage
Air conditioning: Reversible air conditioning throughout the villa
Natural ventilation
Sun exposure: Excellent
Infrastructure: Three-phase electricity system, fibre optics for internet
Energy efficiency: A certified
Prime Location:
Located just 15 minutes from Baleal Beach and 17 minutes from Caldas da Rainha, the property offers the perfect combination of tranquillity and easy access to points of interest in the region. With Lisbon about 92 km away, it is an ideal choice for both primary residence and second home.

Built in 2017 with high quality materials and finishes, this villa is a unique opportunity for those looking for the best of life in Portugal, with privacy, comfort and accessibility on the Silver Coast.
Energy Rating: A