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Moradia nas Fontainhas, Porto – Oportunidade de Investimento com Benef
690 000 €
4 059 €/m²
Casa para comprar
Tipo de imóvel:
sem informação
Fase de acabamento:
pronto a habitar
Nova construção:
não
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Despesas adicionais:
sem informação
Aquecimento:
sem informação
Informações adicionais:
sem informação
Informações do edifício
Ano de construção:
1978
Certificado energético:
D
Terreno e arredores
Área do terreno:
170 m²
Descrição
Apresentamos uma moradia em banda localizada na prestigiada zona histórica das Fontainhas, Porto, com uma vista impressionante sobre o rio Douro e Gaia, Esta propriedade é uma excelente oportunidade de investimento, não só pela sua localização privilegiada, mas também, pelos benefícios fiscais associados, dado estar em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana).
Características da Propriedade:
Área Bruta: 170,10 m²
Tipologia: T3 (3quartos)
Pisos: 2 andares (com possibilidade de adicionar mais 3 pisos)
Casas de Banho: 2
Terraço
Estado: Segunda mão, em bom estado
Vantagens para Investidores:
Possibilidade de Expansão: Adicione até 3 novos pisos, aumentando significativamente o potencial de rendimento da propriedade.
Benefícios Fiscais: Localizada em zona ARU, o que permite acesso a incentivos fiscais para reabilitação, como redução de IMI, IMT, e IVA a taxa reduzida em obras de recuperação.
Versatilidade: Ideal para transformar em alojamento local, hostel ou quartos para arrendamento, maximizando o retorno do investimento.
A localização no coração de uma das zonas mais autênticas do Porto, junto ao rio Douro e Ponte do Infante, escolas, a prestigiada Faculdade de Belas Artes, cultura, arte, cinema e teatro. A zona das Fontaínhas tem um encanto muito especial durante todo o ano, em particular nas festas de S. João. Entre muitas peculiaridades, pode ainda descer as íngremes escadas dos Guindais, rumo à vibrante zona da Ribeira, garante uma experiência única para quem aqui vive ou se hospeda.
Não perca esta oportunidade de investir numa das áreas mais promissoras do Porto!
Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Aproveite esta oportunidade para aumentar o seu portfólio imobiliário com uma propriedade de alto potencial de valorização.
A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.
Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora.
Os nossos valores
CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.
CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.
PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente.
MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário.
UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes.
O que fazemos
"Concretizamos sonhos"
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua
concretização.
Características da Propriedade:
Área Bruta: 170,10 m²
Tipologia: T3 (3quartos)
Pisos: 2 andares (com possibilidade de adicionar mais 3 pisos)
Casas de Banho: 2
Terraço
Estado: Segunda mão, em bom estado
Vantagens para Investidores:
Possibilidade de Expansão: Adicione até 3 novos pisos, aumentando significativamente o potencial de rendimento da propriedade.
Benefícios Fiscais: Localizada em zona ARU, o que permite acesso a incentivos fiscais para reabilitação, como redução de IMI, IMT, e IVA a taxa reduzida em obras de recuperação.
Versatilidade: Ideal para transformar em alojamento local, hostel ou quartos para arrendamento, maximizando o retorno do investimento.
A localização no coração de uma das zonas mais autênticas do Porto, junto ao rio Douro e Ponte do Infante, escolas, a prestigiada Faculdade de Belas Artes, cultura, arte, cinema e teatro. A zona das Fontaínhas tem um encanto muito especial durante todo o ano, em particular nas festas de S. João. Entre muitas peculiaridades, pode ainda descer as íngremes escadas dos Guindais, rumo à vibrante zona da Ribeira, garante uma experiência única para quem aqui vive ou se hospeda.
Não perca esta oportunidade de investir numa das áreas mais promissoras do Porto!
Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Aproveite esta oportunidade para aumentar o seu portfólio imobiliário com uma propriedade de alto potencial de valorização.
A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.
Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora.
Os nossos valores
CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.
CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.
PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente.
MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário.
UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes.
O que fazemos
"Concretizamos sonhos"
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua
concretização.
Atualizado: 11.09.2024
Adicionado: 25.07.2024
ID: 18411621
Referência interna: MG01162
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Mapa
Passeio Fontaínhas, Batalha - Guindais, Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória, Porto, Porto
Urânia Costa
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