HOUSE

ZOME Grupo Business

João Carvalho

Identificação do imóvel: ZMPT570287 
 
*Moradia contigua em comercialização ZMPT570286 
 
Imóvel para reconstruir;· 
Para habitação própria ou investimento;· 
Num local elevado; 
Com um envolvimento típico de ruas pedonais estreitas e sinuosas que tanto caracterizam e nos distinguem... 
 
Este Imóvel para reabilitar com piso -1 (52,67m2) + piso 0 (58,72m2) com vistas desafogadas! 
 
Esta é uma zona que teve, e tem, uma grande aceleração no que diz respeito ao desenvolvimento. 
Entre outros, hotéis, restaurantes, cafés reconheceram e reconhecem o interesse destas coordenadas e “chegam-se” para se instalar e fazerem parte desta zona tão cobiçada pelo turismo. 
Prédio/moradia com localização privilegiada, no alto do Monte Coimbra, a uma curta distância do Cais de Gaia (280m). 
Implantado no ponto mais alto do monte, tirando partido das vistas para as caves do vinho do Porto. 
 
Vencer a diferença de cotas entre o Cais de Gaia e a localização deste imóvel em escassos 4 minutos...é verdadeiramente surpreendente! 
 
A generalidade dos pontos de interesse turísticos, Caves do Vinho do Porto, Museus, Monumentos, Ribeira, Catedral, Teatros e as zonas comerciais estão todos a uma curta distância. 
Este imóvel é constituído por 2 pisos e dispõe de duas frentes. Existe atualmente um estudo prévio que prevê a seguinte solução: 
 
Moradia T2 (com duas suites) 
 
Localização:· 
 
a 280m do Cais de Gaia;· 
a 350m do parque de estacionamento;· 
a 450 do teleférico (que nos transporta à zona alta da cidade de Gaia – Serra do Pilar);· 
a 1km da Ponte D.Luís;· 
a 1,3km da Ribeira do Porto;· 
a 2,8km da Ponte Da Arrábida;· 
a 1,3Km do Funicular (que nos transporta à zona alta da cidade do Porto); 
 
Áreas do projeto em análise na Gaiurb: 
 
Área de implantação do edifício: 52,67 m2 
Área bruta de construção: 121,29 m2 
(A Ponte D. f Luís une o icónico “postal da Ribeira Portuense” ao contemporâneo Cais de Gaia. Revitalizado para apreciar, com conforto e tempo, o morro de história urbanística de prédios apertados e encaixados ao limite. 
Como conseguir estar simultaneamente “dentro” (onde tudo acontece) e “fora” (fora da confusão)? Aqui é possível! No cimo do monte aprecia tudo o que esta altura lhe proporciona, mas basta descer uns passos para usufruir de tudo o que está mesmo à mão! 
 
Sendo igualmente solução para quem procure uma residência ou moradia de férias que permita ter a proximidade à agitação natural, doseada de acordo com o estado de espírito! Este prédio tem em aberto todas as finalidades que estas coordenadas legitimam! 
 
Distâncias a supermercados: 
 
a 850m de distância do Mercadinho "Rei Ramiro”; 
a 1.4km de distância do Pingo Doce; 
a 1.7km de distância do Minipreço; 
a 1.8km de distância do Aldi;· 
a 2km de distância do ArrábidaShopping 
a 2.6km de distância do Lidl; 
a 2.9km de distância do GaiaShopping; 
 
Escolas: 
 
a 850m de distância da Escola Básica da Praia; 
a 1.4km de distância da Escola Secundária EB Santa Marinha; 
a 1.7km de distância do Colégio Nossa Senhora da Bonança; 
a 1.7km de distância do ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia; 
a 1.8km de distância do Colégio de Gaia; 
a 2.3km de distância da Escola EB1 e JI das Pedras; 
a 2.6km de distância da Escola Básica Prof. Dr. Marques dos Santos;Saúde: · a 1.2km de distância da Farmácia “Gaia Nova”;· 
a 1.5km de distância do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho - Unidade 2;· a 1.5km de distância do “LabMED Saúde”; 
a 1.7km de distância da Farmácia “Avenida”;· 
a 1.8km de distância da USF Camélia;· 
a 2km de distância do Instituto Nacional de Saúde Dr. Ricardo Jorge;Serviços: a 1.3m de distância dos CTT;· 
a 1.9km de distância da Câmara Municipal de Gaia; 
a 1.9km de distância da PSP - Polícia Segurança Pública Gaia; 
 
Acessos: 
 
a 1.1km de distância da Ponte de Luiz I;· 
a 1.9km de distância do acesso à A1; 
a 2.5km de distância do acesso à A44;Transportes: 
a 300m de distância paragem de autocarro; 
a 1.1km de distância da Estação de Comboio e futura estação de metro “Devesas”; a 1.6km de distância da Estação de Metro “Jardim do Morro”; 
 
Pontos de interesse: 
 
a 300m de distância do “Cais de Gaia”; 
a 450m de distância do Teleférico de Gaia; 
a 750m do WOW (World of Wine); 
a 850m de distância do Jardim da Rua do Capitão Leitão; 
a 1.6km de distância do Jardim do Morro; 
a 1.6km de distância do ginásio 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia no Centro histórico de Gaia

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