Moradia no Centro histórico de Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT570287

*Moradia contigua em comercialização ZMPT570286

Imóvel para reconstruir;·
Para habitação própria ou investimento;·
Num local elevado;
Com um envolvimento típico de ruas pedonais estreitas e sinuosas que tanto caracterizam e nos distinguem...

Este Imóvel para reabilitar com piso -1 (52,67m2) + piso 0 (58,72m2) com vistas desafogadas!

Esta é uma zona que teve, e tem, uma grande aceleração no que diz respeito ao desenvolvimento.
Entre outros, hotéis, restaurantes, cafés reconheceram e reconhecem o interesse destas coordenadas e “chegam-se” para se instalar e fazerem parte desta zona tão cobiçada pelo turismo.
Prédio/moradia com localização privilegiada, no alto do Monte Coimbra, a uma curta distância do Cais de Gaia (280m).
Implantado no ponto mais alto do monte, tirando partido das vistas para as caves do vinho do Porto.

Vencer a diferença de cotas entre o Cais de Gaia e a localização deste imóvel em escassos 4 minutos...é verdadeiramente surpreendente!

A generalidade dos pontos de interesse turísticos, Caves do Vinho do Porto, Museus, Monumentos, Ribeira, Catedral, Teatros e as zonas comerciais estão todos a uma curta distância.
Este imóvel é constituído por 2 pisos e dispõe de duas frentes. Existe atualmente um estudo prévio que prevê a seguinte solução:

Moradia T2 (com duas suites)

Localização:·

a 280m do Cais de Gaia;·
a 350m do parque de estacionamento;·
a 450 do teleférico (que nos transporta à zona alta da cidade de Gaia – Serra do Pilar);·
a 1km da Ponte D.Luís;·
a 1,3km da Ribeira do Porto;·
a 2,8km da Ponte Da Arrábida;·
a 1,3Km do Funicular (que nos transporta à zona alta da cidade do Porto);

Áreas do projeto em análise na Gaiurb:

Área de implantação do edifício: 52,67 m2
Área bruta de construção: 121,29 m2
(A Ponte D. f Luís une o icónico “postal da Ribeira Portuense” ao contemporâneo Cais de Gaia. Revitalizado para apreciar, com conforto e tempo, o morro de história urbanística de prédios apertados e encaixados ao limite.
Como conseguir estar simultaneamente “dentro” (onde tudo acontece) e “fora” (fora da confusão)? Aqui é possível! No cimo do monte aprecia tudo o que esta altura lhe proporciona, mas basta descer uns passos para usufruir de tudo o que está mesmo à mão!

Sendo igualmente solução para quem procure uma residência ou moradia de férias que permita ter a proximidade à agitação natural, doseada de acordo com o estado de espírito! Este prédio tem em aberto todas as finalidades que estas coordenadas legitimam!

Distâncias a supermercados:

a 850m de distância do Mercadinho "Rei Ramiro”;
a 1.4km de distância do Pingo Doce;
a 1.7km de distância do Minipreço;
a 1.8km de distância do Aldi;·
a 2km de distância do ArrábidaShopping
a 2.6km de distância do Lidl;
a 2.9km de distância do GaiaShopping;

Escolas:

a 850m de distância da Escola Básica da Praia;
a 1.4km de distância da Escola Secundária EB Santa Marinha;
a 1.7km de distância do Colégio Nossa Senhora da Bonança;
a 1.7km de distância do ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia;
a 1.8km de distância do Colégio de Gaia;
a 2.3km de distância da Escola EB1 e JI das Pedras;
a 2.6km de distância da Escola Básica Prof. Dr. Marques dos Santos;Saúde: · a 1.2km de distância da Farmácia “Gaia Nova”;·
a 1.5km de distância do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho - Unidade 2;· a 1.5km de distância do “LabMED Saúde”;
a 1.7km de distância da Farmácia “Avenida”;·
a 1.8km de distância da USF Camélia;·
a 2km de distância do Instituto Nacional de Saúde Dr. Ricardo Jorge;Serviços: a 1.3m de distância dos CTT;·
a 1.9km de distância da Câmara Municipal de Gaia;
a 1.9km de distância da PSP - Polícia Segurança Pública Gaia;

Acessos:

a 1.1km de distância da Ponte de Luiz I;·
a 1.9km de distância do acesso à A1;
a 2.5km de distância do acesso à A44;Transportes:
a 300m de distância paragem de autocarro;
a 1.1km de distância da Estação de Comboio e futura estação de metro “Devesas”; a 1.6km de distância da Estação de Metro “Jardim do Morro”;

Pontos de interesse:

a 300m de distância do “Cais de Gaia”;
a 450m de distância do Teleférico de Gaia;
a 750m do WOW (World of Wine);
a 850m de distância do Jardim da Rua do Capitão Leitão;
a 1.6km de distância do Jardim do Morro;
a 1.6km de distância do ginásio

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.