Moradia Nova em Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães, Braga

Moradia Nova V3 - Fração A, uma propriedade de excelente qualidade, com um total de 320,05m² de área, distribuída de forma funcional.

A área de construção abrange 248,69m, com uma área de implantação de 154,99m², e ainda uma área de uso privativo de 165,06m², garantindo um espaço confortável para toda a família.

Piso 0:

- Jardim envolvente ideal para lazer.

- Alpendre com 24,48m², perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre.

- Garagem espaçosa com 33,10m², proporcionando espaço para estacionamento e arrumação.

- Hall de entrada elegante com 12,59m², oferecendo boas-vindas acolhedoras.

- Cozinha com 18,43m², funcional e com espaço suficiente para refeições em família.

- Sala comum ampla de 33,98m², com zonas de estar e jantar.

- Wc social compacto de 1,98m².

- Escritório de 6,19m², ideal para quem precisa de um espaço tranquilo para trabalhar.

Piso 1:

- Hall dos Quartos com 9,39m², que distribui os acessos de forma prática.

- Dois quartos de 13,09m² cada, com acesso a uma varanda comum, trazendo luminosidade natural.

- WC comum de 5,61m², moderno e bem dimensionado.

- Suíte com 19,95m², oferecendo conforto, privacidade e acesso a uma varanda.

- WC privativo da suíte com 5,33m², equipado para um ambiente relaxante.

- Varanda e cobertura de terraço, proporcionando vistas deslumbrantes e espaço adicional para lazer.

Essa fração combina design moderno com espaços generosos, pensados para proporcionar conforto e funcionalidade, seja para uma vida em família ou para receber convidados.
A moradia está equipada com caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos, garantindo um excelente isolamento térmico.
Além disso, a aplicação de capoto no exterior reforça ainda mais a eficiência energética da casa, tornando-a confortável em qualquer estação do ano.

Localizada a cerca de 6 km do centro da cidade e 1 km da Escola Básica Mosteiro e Cávado, esta moradia está estrategicamente posicionada para oferecer a proximidade necessária para o dia-a-dia sem sacrificar a tranquilidade. Está bem servida de comércio local, com minimercado, pastelaria, café e multibanco a apenas 300 metros, garantindo que todas as comodidades essenciais estão à mão.

Aguardamos o seu contacto para mais informações ou para visita.
Categoria Energética: A