HOUSE

Idea Métrica - Mediação Imobiliária

- Moradia nova T3 isolada com uma piscina de 20m2 na Aroeira, Charneca da Caparica. 
Em fase de construção. Inserida num lote de terreno com 338m2, com 141m2 de área bruta de construção. 
 
Piso 0 
Hall de entrada com 4,14m2 
Sala com 33,58m2 e Cozinha com 12,88m2 e equipada com forno, exaustor, placa vitro, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico da marca TEKA, ilha e em open space perfazendo 46,46m2. Armários termolaminados e bancadas tipo quartzo 
Acesso a área de lazer e jardim para tardoz com piscina 20m2, churrasqueira e zona de refeições sob alpendre 
Instalação sanitária social de 3m2 
Garagem de 20,55m2 com lavandaria. 
 
Piso 1 
Hall de circulação com 3,38m2 
Dois quartos com 12,66m2 e 11,70m2 ambos com roupeiros 
Suite de 13,78m2 com closet de 3,42m2 e casa de banho de 4,59m2 com base de duche 
 
Equipamento: 
Aspiração central em todas as assoalhadas 
Pré-instalação de ar condicionado nos quartos e sala 
Portões automáticos 
Estores elétricos, térmicos, automáticos e centralizados 
Janelas e portas exteriores em PVC e oscilobatentes com corte térmico 
Revestimento exterior capoto XPS 80 
Isolamento térmico e acústico nas paredes 
Piscina totalmente equipada e revestida a tela 
Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação LED encastrada nas sancas 
Pavimento flutuante em todas as divisões exceto cozinha e instalações sanitárias 
Painéis solares para águas quentes sanitárias (Baxi) de 300L. 
 
Moradia com previsão de conclusão da construção para o 2º trimestre de 2025 
 
Junto ao campo de golfe da Aroeira, a 3 Km das praias da Costa de Caparica. Rápido e fácil acesso à A33, A2, N10 e IC20. Lisboa a 20 minutos. Situado numa zona preservada, vai poder usufruir de todas as comodidades do progresso e da natureza na sua plenitude. Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos usufruindo de um microclima temperado. 
 
A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. 
Solicite mais informações ou marque já sua visita através dos nossos contactos. 
Categoria Energética: A+ 
 
New detached 3 bedroom villa with a 20m2 swimming pool in Aroeira, Charneca da Caparica. 
Under construction. Inserted in a plot of land with 338m2, with 141m2 as gross construction area. 
 
Floor 0 
Entrance hall with 4.14m2 
Living room with 33.58m2 and kitchen with 12.88m2 and equipped with oven, extractor fan, hob, microwave, dishwasher and refrigerator of the TEKA brand, island and in open space totalling 46.46m2. Thermolaminate cabinets and quartz countertops 
Access to leisure area and garden to the back with 20m2 swimming pool, barbecue and dining area under porch 
Social toilet of 3m2 
Garage of 20.55m2 with laundry. 
 
Floor 1 
Circulation hall with 3.38m2 
Two bedrooms with 12.66m2 and 11.70m2 both with wardrobes 
Suite of 13.78m2 with dressing room of 3.42m2 and bathroom of 4.59m2 with shower tray 
 
Equipment: 
Central vacuum in all rooms 
Pre-installation of air conditioning in the bedrooms and living room 
Automatic gates 
Electric, thermal, automatic and centralised blinds 
PVC exterior windows and doors and tilt-and-stop with thermal break 
XPS 80 capoto exterior cladding 
Thermal and acoustic insulation in the walls 
Fully equipped and screen-lined pool 
False ceilings in plasterboard with LED lighting recessed in the crown moulding 
Floating flooring in all rooms except kitchen and sanitary facilities 
Solar panels for domestic hot water (Baxi) of 300L. 
 
House expected to be completed in the 2nd quarter of 2025 
 
Next to the Aroeira golf course, 3 km from the beaches of Costa de Caparica. Quick and easy access to the A33, A2, N10 and IC20. Lisbon 20 minutes away. Located in a preserved area, you will be able to enjoy all the amenities of progress and nature to the fullest. Herdade da Aroeira is the largest residential and golf complex in Greater Lisbon. With 350 hectares, thousands of pine trees and several lakes enjoying a temperate microclimate. 
 
The Information provided does not dispense with its confirmation nor can it be considered binding. 
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Energy Rating: A+

Moradia Nova Isolada T3 com piscina e Lote 338m2 - Aroeira, Charnec...

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