HOUSE

Arcada Setubal

Venha conhecer esta simpática e contemporânea moradia térrea T3 independente com bastante luz natural e localizada no Pinhal do General, Fernão Ferro. Tendo uma área bruta de 185m2 e uma área útil de 151m2, esta moradia encontra-se inserida num lote de 316m2, contando ainda com um espaço exterior à sua volta para os seus momentos de lazer, tendo potencial para construir uma piscina, churrasqueira ou jardim na parte traseira, financiado pelo construtor. Construída com os melhores materiais e acabamentos, venha desfrutar deste maravilhoso espaço localizado em zona tranquila, podendo desfrutar do seu descanso de final de dia. 
Esta moradia térrea é distribuída da seguinte forma: 
- Hall espaçoso de 8.90m2 que distingue a parte social da parte privativa; 
- Sala ampla com recuperador de calor a pellets e com possibilidade de poder de dividi-la em dois espaços: sala de estar e sala de jantar, o que permite um bom ambiente para convívio. A sala encontra-se em openspace com a cozinha, tendo esta divisão saída para o exterior nas traseiras. e com muita luz natural, proporcionando um ambiente espetacular com vista para o exterior da casa. A totalidade da área distribuída pela sala e cozinha é de quase 60m2. Além disso, a cozinha está totalmente equipada com placa de indução, exaustor, forno, microondas. A cozinha também tem frigorifico, máquina de lavar roupa e máquina lavar loiça encastrados nos móveis; 
- Poderá contar também com uma casa de banho social completa com janela, possuindo móvel, espelho e base de duche; 
- Um quarto suite com closet com mais de 20m2. Casa de banho completa com janela, tendo móvel, espelho e poliban; 
- Dois quartos com roupeiros grandes e embutidos na parede. 
Os quartos têm todos ligação com o exterior, permitindo a facilidade do contacto com o ar livre. 
 
Como comodidades irá ainda ter o prazer de usufruir de: 
- Cozinha com península e móveis termolaminados e bancada silestone; 
- Aspiração Central; 
- Pré-Instalação de Ar Condicionado em todas as divisões; 
- Portão Automático; 
- Porta Blindada; 
- Vídeo porteiro; 
- Tetos falsos com luzes LED; 
- Estores Elétricos em alumínio de corte térmico; 
- Circuito TV/Rádio; 
- Sistema de Aquecimento Piso Radiante; 
- Painéis Solares para aquecimento da água; 
- Janelas de vidro duplo oscilobatentes, o que permite um excelente isolamento acústico; 
- Espaço exterior tem estacionamento para dois veículos. 
 
Moradia com excelente exposição solar e com muito boas áreas! Boa sustentabilidade e eficiência energética. A moradia oferece ainda um ambiente com temperatura estabilizada, seja para os dias de Inverno ou Verão, dado os materiais que foram utilizados na sua construção. 
Localizada em zona tranquila, próxima a serviços, comércio, centro de saúde, farmácia, escolas e transportes públicos, como os comboios da Fertagus, em que a estação fica à distância de 10 minutos. Próximo das autoestradas A2 e A33 que dão acesso a Lisboa. Situada a 25 minutos das praias da Arrábida e a 30 minutos de Lisboa e Setúbal. 
 
Não perca tempo e marque já a sua visita! 
Ref:1200548/24ST 
Categoria Energética: A+ 
 
Come and discover this nice and contemporary 3 bedroom detached single storey villa with plenty of natural light and located in Pinhal do General, Fernão Ferro. With a gross area of 151m2 and a floor area of 122m2, this villa is set on a plot of 316m2, with an outdoor space around it for your leisure time, with the potential to build a swimming pool, barbecue or garden at the back. Built with the best materials and finishes, come and enjoy this wonderful space located in a quiet area, being able to enjoy your rest at the end of the day. 
 
This single storey house is distributed as follows: 
 
- Spacious hall of 8.90m2 that distinguishes the social part from the private part; 
 
- Large living room with pellet stove and with the possibility of being able to divide it into two spaces: living room and dining room, which allows a good environment for socialising. The living room is in open space with the kitchen, with this room exiting to the outside at the back. and with plenty of natural light, providing a spectacular environment overlooking the outside of the house. The total area distributed by the living room and kitchen is almost 60m2. In addition, the kitchen is fully equipped with induction hob, extractor fan, oven, microwave. The kitchen also has a fridge, washing machine and dishwasher built into the furniture; 
- You can also count on a social bathroom complete with window, with furniture, mirror and shower tray; 
- One bedroom suite with dressing room with more than 20m2. Full bathroom with window, with furniture, mirror and shower; 
- Two bedrooms with large, wall-mounted wardrobes. 
The rooms all have a connection with the outside, allowing easy contact with the outdoors. 
 
As amenities you will also have the pleasure of enjoying: 
 
- Kitchen with peninsula and thermolaminate furniture and silestone worktop; 
- Central vacuum; 
- Pre-Installation of Air Conditioning in all rooms; 
- Automatic Gate; 
- Armored Door; 
- Video intercom; 
- False ceilings with LED lights; 
- Electric blinds in thermal cut aluminium; 
- TV/Radio Circuit; 
- Underfloor Heating System; 
- Solar panels for water heating; 
- Oscillating double-glazed windows, which allows excellent sound insulation; 
 
Outdoor space has parking for two vehicles. 
 
House with excellent sun exposure and very good areas! Good sustainability and energy efficiency. The villa also offers an environment with a stabilised temperature, whether for winter or summer days, given the materials that were used in its construction. 
 
Located in a quiet area, close to services, shops, health centre, pharmacy, schools and public transport, such as Fertagus trains, where the station is 10 minutes away. Close to the A2 and A33 motorways that give access to Lisbon. Located 25 minutes from the beaches of Arrábida and 30 minutes from Lisbon and Setúbal. 
 
Don't waste time and book your visit now! 
Ref:1200548/24ST 
Energy Rating: A+

Moradia nova T3, em Fernão Ferro!

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