HOUSE

KW Ábaco

Marta Santos

Moradia independente, NOVA, de 6 assoalhadas, com piscina de água salgada, Rooftop e garagem, implantada num terreno de 293 m2. 
Construção finalizou em Agosto/2024. 
 
Situa-se no Casal das Comendadeiras, numa zona de moradias a apenas 1km das Colinas do Cruzeiro e da luxuosa Colina dos Cedros. 
Freguesia de Famões, Concelho de Odivelas. 
 
Esta é a casa para quem procura a qualidade, a diferenciação e o ser prático! 
É para quem procura o tamanho perfeito, tanto interior como exterior. 
 
Veja o vídeo e surpreenda-se! 
 
Com três pisos, terraço, piscina de água salgada e garagem, esta moradia oferece um estilo de vida de elevado conforto, com acabamentos de alta qualidade e detalhes pensados para o bem-estar. 
 
Características Gerais: 
- Área de implantação: 95,74m² 
- Área bruta total de construção: 203,41m² 
- Lote de terreno: 293m² 
- Piscina privativa com zona de deck (15,51m²) 
- Garagem contígua com 19m², com acesso direto à moradia 
- Painéis solares para aquecimento de água, assegurando maior eficiência energética 
- Sistema de ar condicionado já instalado em todas as divisões principais 
- Caixilharia em PVC de alta qualidade com corte térmico, vidros duplos e sistemas oscilobatentes, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico 
- Estores elétricos em todas as janelas para maior comodidade 
- Fecho centralizado de todos os estores, na entrada/saída de casa 
 
Piso Térreo: 
- Sala e Cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente amplo e iluminado. 
- Cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, exaustor, e um frigorífico side by side 
- A sala tem grandes portas de vidro deslizantes, que permitem uma fusão perfeita entre o interior e o exterior, com acesso direto à área da piscina e zona de deck 
- Um quarto adicional no piso térreo, que pode ser utilizado como quarto de casal ou escritório 
- Casa de banho completa com design moderno, equipada com louças sanitárias suspensas e base de duche 
 
1º Piso: 
- Suite principal ampla, com grande armário embutido e acesso a uma varanda privativa com 8,69m². 
- Dois quartos adicionais, ambos com armários embutidos de grandes dimensões, que partilham uma varanda espaçosa com 10,50m. 
- Uma segunda casa de banho completa neste piso, servindo os dois quartos, equipada com banheira e acabamentos de alta qualidade 
 
2º Piso: 
- Este piso dispõe de uma divisão multiuso, que pode ser utilizada como quarto extra, escritório ou espaço de lazer, com acesso direto a um magnífico terraço de 62m². Este espaço exterior é perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, jantares em família, ou simplesmente para relaxar. 
 
Exterior: 
- Piscina privativa, com zona de deck com 15,51m², perfeita para banhos de sol e momentos de lazer em família ou com amigos 
- Espaço exterior harmoniosamente desenhado, garantindo privacidade e um ambiente tranquilo, com área ajardinada envolvente 
- Garagem contígua com 19m², permitindo estacionamento confortável e acesso direto à moradia 
 
Equipamentos e Acabamentos: 
- Painéis solares para aquecimento de água, aumentando a eficiência energética e reduzindo custos 
- Ar condicionado instalado em todas as divisões principais, garantindo conforto térmico durante todo o ano 
- Caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos, assegurando excelente isolamento térmico e acústico, ideal para um ambiente silencioso e confortável 
- Estores elétricos em todas as divisões, aumentando a praticidade e controlo da luminosidade 
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar de alta gama. 
- Vasos sanitários Valadares 
- Carregamento para carros elétricos 
- Churrasqueira 
- Duche exterior 
- Cascata na piscina 
- Espaço para criação de lavandaria na garagem 
 
A apenas 1 minuto de carro da zona mais conceituada de Odivelas, com comércio, serviços, escolas e espaços verdes. Beneficia de uma localização estratégica, com acesso rápido a Lisboa, vias principais, transportes públicos e tudo o que precisa para o seu dia a dia. 
 
 
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Moradia NOVA T4 + 1, com Piscina - Famões, Odivelas

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