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ZOME Grupo Business

Hélder Vassalo

Identificação do imóvel: ZMPT569277 
 
Empreendimento de Luxo Moradias Arca de Noé, em Canidelo, Vila Nova de Gaia 
A exclusividade, a subtileza e a sofisticação em Gaia chamam-se ARCA DE NOÉ. 
 
Localizado a 750 metros da Praia de Salgueiros da exclusiva Canidelo, Vila Nova de Gaia, nascem 4 Moradias T4+1 num Condomínio Semi-Fechado com entrada para Garagem comum mas acesso independente a cada moradia. As moradias distribuem-se lateralmente, sendo que duas têm 3 frentes (nasc/poente/sul/norte) e jardim privativo e as duas do meio 2 frentes nascente/poente. 
 
As 4 moradias são de tipologia T4+1 e distribuem-se por 4 pisos. O piso -1 com garagem, lavandaria, casa de banho, salão de jogos e terraço. 
O piso 0 com a sala de estar e jantar, casa de banho, despensa e cozinha. 
O piso 1 com 3 suites e o piso 2 com escritório e suite com terraço a toda a volta. 
Um condomínio elegante e sofisticado inserido num contexto de ambiente rural e de praia caracterizado pelo conforto, segurança e privacidade, vistas desafogadas e amplos espaços exteriores. 
 
Data prevista conclusão da obra: Setembro de 2024 
 
MORADIA T4+1 (D) 
 
Descrição breve: 
Trata-se de uma Moradia T4+1 de 4 pisos com jardim privativo de 71,40m2 virado a nascente, poente e sul. 
Composto por 1 Master Suite e 2 Suites no piso 1 com varanda, 1 suite no piso 2 com terraço e vistas de mar. 
Garagem fechada para 4 carros.Dispõe de lavandaria, salão de jogos com casa de banho completa e terraço. 
Acesso directo da garagem aos restantes pisos da moradia. 
 
Descrição alargada: 
- 4 pisos (-1, 0, 1 e 2) 
- Exposição Solar: Nascente, Poente e Sul 
- 6 casas de banho (4 suites no piso 1 e 2, 1 casa de banho completa no piso -1 e casa de banho de serviço no piso 0) 
- 2 Varandas no piso 1: varanda a nascente (4.30m2), varanda a poente (6.0m2) 
- 3 Terraços: no piso -1 a poente (24.15), no piso 0 a nascente (31.40m2) e no piso 2 a nascente/poente/sul (47.40m2) 
- 1 Sala de estar e de jantar a nascente (45.20m2) 
- 1 Salão de jogos (31.70m2) com terraço a poente (24.15m2) 
- 1 Cozinha a poente (19.80 m2) 
- 1 Lavandaria piso -1 (6.10 m2) 
- Jardim de 3 frentes (71.40m2) 
- Garagem fechada para 4 carros (75,20 m2) 
 
Áreas: 
Área Total da Habitação: 314,30 m2 
Área da Garagem: 75,20 m2 
Área Total de Construção: 389,50m2 
 
Descrição por Pisos: 
Piso -1 
- Salão de Jogos (31.70m2) com terraço a poente 
- Casa de banho completa 
- Lavandaria (6.10m2) 
- Garagem (75.20m2) 
 
Piso 0 
- Hall de entrada/vestíbulo (10.10m2) 
- Cozinha a poente (19.80m2) 
- Despensa (2.10m2) 
- Casa de banho de serviço (2.10m2) 
- Sala de estar e de jantar a nascente (45.20m2) 
 
Piso 1 
- Master Suite (18.80m2) com closet (4.90m2) com varanda a poente (4.30m2) com vistas de mar 
- Suite (15.30m2+3.20m2) com varanda a nascente (4.30m2) 
- Suite (14.80m2+3.30m2) com varanda a nascente (4.30m2) 
 
Piso 2 
- Escritório/Ginásio com terraço a poente (17.80m2) 
- Suite a nascente (21.70m2+ 4.00m2) 
- Terraço de 3 frentes a nascente/poente/sul (47,40m2) 
 
Distâncias: 
- A 290m Farmácia de Salgueiros 
- A 750m Praia de Salgueiros 
- A 1500m Continente Bom Dia de Canidelo 
- A 1100m Lidl de Canidelo 
- A 1900m Mercadona 
- A 1000m do Colégio Novo de Gaia 
- A 1000m PSP de Canidelo 
- A 1000m USF de Canidelo 
- A Junta de Freguesia 
- A 1000m CTT 
- A 3900m Porto 
- A 2600m Cabedelo do Douro 
- A 1100m Jardim de Infância de Canidelo 
- A 2300m Escola Básica de 1.º CEB / JI do Meiral 
- A 2300m Escola Secundária Inês De Castro 
- A 2400m Quinta do Fojo 
- A 8000m Centro de Gaia 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Canidelo

Moradia Nova T4+1 Vistas de Mar e Jardim, Canidelo, Vila Nova de Gaia

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