HOUSE

Patricia Taylor

Moradia implantada em lote com grande dimensão, com 520 m2 de uso exclusivo da moradia. 
 
Moradia térrea com grandes áreas, T4 com 210m2 de área bruta de construção, duas suites, piscina e ainda um anexo de 10m2 para suporte à piscina com zona de arrumos e casa de banho de apoio. 
 
Algumas das características de construção da moradia com todos os acabamentos de uma moradia de excelência: 
 
 2 suites e 2 quartos com roupeiros encastrados e closet na suite principal. 
 Cozinha em open space com ilha, completamente equipada com electrodomésticos de encastrar de nível superior incluindo, forno, micro-ondas, exaustor, placa de indução, frigorifico side-by-side, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. 
 Bancadas de cozinha e ilha em Silestone Calacatta com waterfall na ilha e backsplash na bancada. 
 Zona de lavandaria/despensa. 
 Sala de jantar e de estar com grande dimensão permitindo criar diferentes ambientes. 
 Caixilharia em PVC oscilo-batente, com vidros duplos Guardian Sun. 
 Estores eléctricos em todas as janelas. 
 Sistema de aspiração central. 
 Porta de segurança. 
 Videoporteiro a cores. 
 Pátio interior de acesso exclusivo da Suite principal. 
 Torneiras das instalações sanitárias da marca GROHE. 
 Duches termoestáticos da marca GROHE. 
 Torneira da cozinha com duche da marca GROHE. 
 Cuba lava-loiça dupla de encastre. 
 Loiças suspensas da marca ROCA. 
 Espelhos com iluminação LED e touch control. 
 Revestimentos e pavimentos da marca MARGRES/LOVE nas instalações sanitárias, cozinha, alpendre e anexo. 
 Pavimento flutuante em Vinil com isolamento, nas salas, quartos e zonas de circulação. 
 Instalação de ar condicionado em todas as divisões (salas e quartos/escritório). 
 Sistema de filtragem de ar VMC nas instalações sanitárias e cozinha. 
 Piscina de grandes dimensões com zona de praia, reboco projectado e pastilha. 
 Estrutura da moradia com caixa de ar. 
 Isolamento das fachadas exteriores utilizando sistema ETICS com capotto. 
 Alvenarias exteriores com bloco térmico. 
 Rufos em zinco nas platibandas. 
 Isolamento em tela na cobertura. 
 Portão de viaturas automático. 
 Portas interiores lacadas a branco. 
 Roupeiros com portas de correr/abrir com interiores em linho Cancun e gavetas soft-close. 
 Closet duplo de grandes dimensões na suite principal. 
 Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias com reservatório de 300L. 
Descrição das áreas da moradia: 
 Sala e cozinha com grandes áreas com um total de 62m2 em open-space com vista para a piscina e para o jardim interior. 
 Jardim interior com 11 m2. 
 Cozinha totalmente equipada, portas lacadas a branco com puxadores embutidos, bancada em 
silestone, ilha com placa de indução, extractor de tecto bem como uma área refeições. 
 Lavandaria/Despensa com 5 m2 de área com ligação para máquina de roupa. 
 Casa de banho comum/social com janela, duche, sanita suspensa e móvel suspenso com lavatório de pousar. 
 Master Suite com uma área total de 38 m2 (repartidos entre 21 m2 de quarto, closet com 9 m2 e 
casa de banho completa com 8 m2). E ainda um pátio interior de acesso exclusivo com 8 m2. 
 Closet com roupeiros duplos, interiores em linho cancun e gavetas soft-close. 
 Casa de banho da master suite completa, com base de duche em resina sintética ou duche italiano no pavimento, móvel suspenso com 2 lavatórios, sanita e bidé suspensos e espelhos com iluminação led integrada. 
 Segunda Suite com 20 m2 de área e casa de banho com janela e base de duche em resina sintética. 
 Quarto com 14 m2 de área, com roupeiros embutidos. 
 Quarto/escritório com 12 m2 de área, com roupeiros embutidos. 
 Exterior com zona sombreada para refeições, churrasqueira, bancada de apoio com cuba, zona de 
extenso jardim e anexo de apoio ao jardim e piscina. 
 Anexo com 10 m2 de apoio ao jardim com casa de banho de apoio à piscina. 
 Equipada com termossifão e painéis para aquecimento de águas quentes sanitárias, preparação 
para painéis solares, aspiração central, instalação completa do sistema multi-split de ar 
condicionado na sala e quartos/escritório. 
 Preparada para instalação de recuperador a lenha ventilado. 
 Tetos falsos com luzes Led embutidas e sancas para cortinados. 
 Sala com luzes indiretas em sanca. 
 Caixilharia PVC com vidros duplos Guardian Sun e sistema oscilo-batente. 
 Porta de segurança. 
 Portão de entrada de viaturas automático. 
 Pérgula de grandes dimensões. 
 Grande espaço exterior com aproximadamente 300m2. 
 Piscina com zona de praia. 
 Duche exterior para apoio à piscina. 
 Orientação solar da moradia totalmente virada a SUL/Poente. 
 Estrutura da casa com caixa de ar. 
 Sistema de isolamento exterior tipo ETICS/Capotto. 
 Construção com bloco térmico. 
 Zona calma e de fácil acesso. 
 
A Quinta da Laranjeiras em Fernão Ferro na margem sul de Lisboa a apenas 20 kms do centro de Lisboa 
e a 8 Km da costa atlântica, faz parte da mais recente freguesia do concelho do Seixal. 
 
A sua localização geográfica, com bons acessos, construção nova e próxima de extensas zonas de praia nomeadamente Sesimbra a escassos 10 min, o fantástico Portinho da Arrábida a 15 min, a Lagoa de Albufeira e as praias da Fonte da Telha / Costa da Caparica a 15 min de distância, é uma escolha mais que acertada para viver e desfrutar de toda a qualidade de vida que merece. 
 
A Quinta das Laranjeiras em Fernão Ferro, está localizada a 5 min da entrada da A33 e da Estação de Coina, a 5 min da A2, a 15 min das praias da Costa da Caparica e a 20 km do centro de Lisboa. 
 
Aqui existem várias escolas, todo o tipo de comércio, bancos, restaurantes, supermercados, etc., assim como espaços verdes com parque infantil e áreas de lazer de grande tranquilidade para passar bons tempos em família. 
 
Esta localização privilegiada permite uma conjugação única: um ambiente tranquilo e perto da praia, sendo uma oportunidade única de viver com o máximo de qualidade de vida e com o mínimo de tempo em deslocações, um verdadeiro oásis de qualidade, privacidade e tranquilidade. 
Categoria Energética: A 
 
House located on a large plot, with 520 m2 of exclusive use of the house. 
 
Single storey house with large areas, T4 with 210m2 of gross construction area, two suites, swimming pool and a 10m2 annex to support the pool with storage area and support bathroom. 
 
Some of the construction characteristics of the house with all the finishes of an excellent house: 
 
 2 suites and 2 bedrooms with built-in wardrobes and closet in the main suite. 
 Open space kitchen with island, fully equipped with superior built-in appliances including oven, microwave, extractor fan, induction hob, side-by-side refrigerator, dishwasher and washing machine. 
 Kitchen countertops and island in Silestone Calacatta with waterfall on the island and backsplash on the countertop. 
 Laundry/pantry area. 
 Large dining and living room allowing you to create different environments. 
 Tilt-and-turn PVC frames, with Guardian Sun double glazing. 
 Electric blinds on all windows. 
 Central vacuum system. 
 Security door. 
 Color video intercom. 
 Inner courtyard with exclusive access to the main Suite. 
 GROHE brand bathroom taps. 
 GROHE brand thermostatic showers. 
 Kitchen tap with shower from the GROHE brand. 
 Double built-in sink. 
 ROCA brand suspended crockery. 
 Mirrors with LED lighting and touch control. 
 MARGRES/LOVE brand coverings and flooring in the bathrooms, kitchen, porch and annex. 
 Vinyl floating flooring with insulation, in living rooms, bedrooms and circulation areas. 
 Installation of air conditioning in all rooms (living rooms and bedrooms/office). 
 VMC air filtration system in sanitary facilities and kitchen. 
 Large swimming pool with beach area, projected plaster and tiles. 
 Housing structure with air box. 
 Insulation of external facades using ETICS system with hood. 
 Exterior masonry with thermal block. 
 Zinc flashings on the platbands. 
 Mesh insulation on the roof. 
 Automatic vehicle gate. 
 White lacquered interior doors. 
 Wardrobes with sliding/opening doors with Cancun linen interiors and soft-close drawers. 
 Large double closet in the main suite. 
 Solar panels for heating sanitary water with a 300L tank. 
Description of the housing areas: 
 Living room and kitchen with large areas with a total of 62m2 in open space overlooking the pool and the interior garden. 
 Indoor garden with 11 m2. 
 Fully equipped kitchen, white lacquered doors with built-in handles, wooden bench 
silestone, island with induction hob, ceiling extractor fan as well as a dining area. 
 Laundry/Pantry with 5 m2 of area with connection to a washing machine. 
 Communal/social bathroom with window, shower, wall-hung toilet and wall-hung unit with free-standing washbasin. 
 Master Suite with a total area of 38 m2 (distributed between 21 m2 of bedroom, closet with 9 m2 and 
complete bathroom with 8 m2). And an interior patio with exclusive access measuring 8 m2. 
 Closet with double wardrobes, Cancun linen interior and soft-close drawers. 
 Complete master suite bathroom, with synthetic resin shower tray or Italian shower on the floor, suspended cabinet with 2 washbasins, suspended toilet and bidet and mirrors with integrated LED lighting. 
 Second Suite with 20 m2 of area and bathroom with window and synthetic resin shower tray. 
 Bedroom measuring 14 m2, with built-in wardrobes. 
 Bedroom/office with 12 m2 of area, with built-in wardrobes. 
 Outdoor with shaded area for dining, barbecue, bench with sink, seating area 
extensive garden and annex to support the garden and pool. 
 Annex with 10 m2 to support the garden with bathroom supporting the pool. 
 Equipped with thermosyphon and panels for heating domestic hot water, preparation 
for solar panels, central vacuum, complete installation of the multi-split air system 
conditioning in the living room and bedrooms/office. 
 Prepared for installation of a ventilated wood stove. 
 False ceilings with built-in LED lights and moldings for curtains. 
 Room with indirect lighting in crown molding. 
 PVC frames with Guardian Sun double glazing and tilt-and-turn system. 
 Security door. 
 Automatic vehicle entry gate. 
 Large pergola. 
 Large outdoor space measuring approximately 300m2. 
 Swimming pool with beach area. 
 Outdoor shower to support the pool. 
 Solar orientation of the house completely facing SOUTH/West. 
 House structure with air gap. 
 ETICS/Capotto type exterior insulation system. 
 Construction with thermal block. 
 Quiet and easily accessible area. 
 
Quinta da Laranjeiras in Fernão Ferro on the south bank of Lisbon, just 20 km from the center of Lisbon 
and 8 km from the Atlantic coast, it is part of the newest parish in the municipality of Seixal. 
Energy Rating: A

Moradia Nova T4 com piscina em Fernão Ferro com 220m2

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