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SG/AG

Ana Gayo

Moradia Nova T4 de luxo na Senhora da Hora – Zona dos Caulinos, Matosinhos  
 
Descubra esta exclusiva moradia T4, situada numa zona residencial tranquila e bem localizada, na Senhora da Hora, em Matosinhos. Com uma construção moderna e acabamentos de alta qualidade, esta moradia oferece três pisos cuidadosamente desenhados para proporcionar conforto e funcionalidade.
 
Características:
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<li>Estrutura da Moradia: Dividida em cave, rés do chão e andar, proporcionando espaços distintos e bem organizados:
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<li>Cave: Ampla garagem com capacidade para 3 viaturas, uma lavandaria e uma área de arrumos.</li>
<li>Rés do Chão: Sala espaçosa e cozinha moderna, totalmente mobilada e equipada, com uma casa de banho de serviço e um escritório, perfeito para trabalho remoto.</li>
<li>Andar Superior: Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda, uma casa de banho completa e uma suíte com closet privativo e acesso direto a uma varanda.</li>
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Equipamentos e Acabamentos de Excelência:
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<li>Climatização: Pré-instalação de ar condicionado, com unidades de teto já instaladas na sala de estar e jantar.</li>
<li>Som Ambiente: Pré-instalação de som nas casas de banho, escritório e áreas de estar.</li>
<li>Sistema de Ventilação (VMC): Integração de VMC por toda a casa para garantir uma qualidade de ar superior.</li>
<li>Iluminação: Luzes integradas nas sancas e iluminação exterior em LED para realçar a fachada.</li>
<li>Águas Quentes Sanitárias (AQS): Sistema de bomba de calor de 300L.</li>
<li>Conforto: Piso radiante nas casas de banho.</li>
<li>Conveniência: Estores elétricos exteriores.</li>
<li>Acabamentos Elétricos: Tomadas e interruptores da EFAPEL (Siza Vieira).</li>
<li>Segurança: Sistema de videoporteiro a cores, com ecrãs no rés do chão e no piso superior, e sistema de segurança Ajax com possibilidade de integração de câmaras.</li>
<li>Portão Automático: Sistema de portão sem braços embutido no chão, com comando à distância.</li>
<li>Eficiência Energética: Preparado para instalação de painéis fotovoltaicos.</li>
<li>Pavimento e Escadas: Chão em multicamadas de carvalho (modelo SWOOD PLANK OSLO CARVALHO), escadas em carvalho natural com 3cm de espessura e rodapés embutidos.</li>
<li>Design Moderno: Portas até ao teto com dobradiças ocultas, puxadores JNF, e armários lacados com detalhes em 9010.</li>
<li>Detalhes de Cozinha e Sanitários: Cozinha lacada com eletrodomésticos de alta qualidade (Teka/Siemens), louças sanitárias suspensas da Roca (Inspira Round) com comandos Geberit, e torneiras Bruma Breeze com chuveiros embutidos.</li>
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Esta moradia oferece uma oportunidade única de viver com sofisticação e conforto na zona dos Caulinos, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar.
 
Excelente Localização e Acessos:
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<li>A Zona dos Caulinos beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso à cidade do Porto e aos principais eixos rodoviários da região, incluindo a A4 e a A28. Isso facilita a mobilidade para quem precisa se deslocar para o centro do Porto, Matosinhos e outras áreas da região metropolitana.</li>
<li>A proximidade com o sistema de metro do Porto, com a estação da Senhora da Hora nas redondezas, oferece uma alternativa rápida e eficiente para o transporte urbano, facilitando o acesso a vários pontos da cidade e eliminando a necessidade de usar o carro no dia a dia.</li>
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Infraestruturas e Comércio:
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<li>A área conta com uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, padarias, clínicas e bancos, o que garante uma conveniência única para os moradores.</li>
<li>A proximidade ao NorteShopping, um dos maiores centros comerciais do país, oferece uma grande variedade de lojas, supermercados e opções de lazer, como cinemas e restaurantes, que fazem desta área um local prático e agradável para se viver.</li>
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Educação e Serviços Públicos:
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<li>A Zona dos Caulinos possui boas opções de escolas e colégios nas proximidades, além de contar com várias instituições públicas e privadas de ensino, o que facilita a vida de famílias com crianças e jovens.</li>
<li>Próximo ao Hospital CUF Porto e a outros centros de saúde e clínicas, a área oferece uma boa rede de serviços de saúde de qualidade.</li>
<li>Próximo ao City Golf</li>
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Espaços Verdes e Áreas de Lazer:
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<li>A Zona dos Caulinos é conhecida por sua proximidade com áreas verdes e parques, como o Parque da Cidade do Porto, que oferece amplos espaços para atividades ao ar livre, prática de esportes e lazer em contato com a natureza.</li>
<li>A presença de parques infantis e áreas de lazer contribui para a qualidade de vida dos moradores, sendo especialmente vantajoso para famílias que buscam uma vida ativa e saudável.</li>
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Ambiente Residencial e Tranquilo:
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<li>Embora a Senhora da Hora seja uma freguesia movimentada, a Zona dos Caulinos mantém uma atmosfera residencial e tranquila, com ruas organizadas e arborizadas, ideais para quem busca um ambiente mais calmo e seguro para viver.</li>
<li>É uma zona que tem atraído tanto famílias quanto jovens profissionais, que valorizam o equilíbrio entre a proximidade do centro urbano e a tranquilidade de uma área menos densa.</li>
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 Venha conhecer, Vai adorar!

Custóias, Leça do Balio e Guifões

Moradia Nova T4 - Senhora da Hora – Zona dos Caulinos, Matosinhos

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