HOUSE

KW Area - Attitude and Trust, Lda

Amélia Folques Gouveia

Prédio para reabilitar ou elaborar projeto de alteração com possibilidade de construção de 5 pisos acima da cota soleira, com uma A.B. construção de 562m2. Este imóvel tem uma edificação e anexos na propriedade.<ul><li>A Avenida do Conde é central a toda a cidade de S. Mamede de Infesta, sendo uma das suas principais vias estruturantes (com uma história que atravessa séculos).</li><li>É uma zona residencial mesclada com uma multiplicidade de comércio e serviços.</li><li>Está previsto – a longo prazo – que uma linha de Metro passe na Avenida do Conde (ou bem perto), ligando a Senhora da Hora ao Hospital de S. João e pólo universitário da Asprela (atravessando o Padrão da Légua, em Leça do Balio).</li><li>É uma zona de elevada carência habitacional, quer para habitação própria, quer para arrendamento. </li><li>É uma zona com carência de construção nova.</li></ul> A localização destes imóveis permite ainda esta acessibilidade e ‘centralidade’:<ul><li>Padarias, mercearias, talhos, cafés, restaurantes, ginásios, farmácias, etc…  nas proximidades;</li><li>EB1 da Ermida a 450 mts, EB1/JI Padre Manuel de Castro a 500 mts, EB 2/3 Maria Manuela de Sá a 450 mts, Esc Sec Abel Salazar a 650 mts, Pólo Universitário da Asprela a 2 km (7 min de carro);</li><li>Centro de Saúde a 550 mts e Hospital S. João a 2 km (7 min de carro);</li><li>Estações de Metro mais próximas: Hospital S. João (2 km e 7 min de carro) e Senhora da Hora (4 km e 11 min de carro); </li><li>Junta de Freguesia a 400 mts e Câmara Municipal de Matosinhos a 10 km (13 min);</li><li>Maia (centro) a 5 km (11 min) e Porto (centro) a 5 km (23 min);</li><li>Norteshopping a 5 km (13 min), Parque Nascente a 5,5 km (11 min), Maia Shopping a 6,5 km (13 min) e Marshopping/Ikea a 10 km (13 min);</li><li>Praia de Matosinhos a 10 km (14 min) e Praia de Leça da Palmeira a 12 km (15 min); </li><li>Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 9,5 km (9 min);</li><li>Auto-estrada A4 a 1,5 km (4 min), A3 a 3 km (5 min), A28 a 8 km (9 min), A1 (Ponte da Arrábida) a 10 km (15 min).</li></ul>Fica situado na Avenida do Conde em São Mamede de Infesta a poucos metros da emblemática Igreja de São Mamede. É na Avenida do Conde que se desenvolve muito de toda a actividade e movimento desta freguesia.  Na sua zona envolvente tem todo o tipo de comércio, supermercados, farmácia, bancos, esquadra PSP, restaurantes, cabeleireiros, estação de correios, lojas de roupa, etc. Ganha com a proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital São João.  Investimento com retorno garantido. Partilho com todas mediadoras e profissionais do ramo imobiliário devidamente credenciados em regime de 50%/50%. Marque já a sua visita!Contacte-me para mais informações.

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