Moradia para reconstrução em Leça do Balio, Matosinhos
160 000 €
1 441 €/m²
Casa para comprar
Tipo de imóvel:
sem informação
Fase de acabamento:
sem informação
Nova construção:
não
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Despesas adicionais:
sem informação
Aquecimento:
sem informação
Informações adicionais:
Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida
Ano de construção:
1937
Certificado energético:
Em curso / Isentos
Área do terreno:
177 m²
Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT573070
Moradia com logradouro, para recuperar:
Em Leça do Balio, perto dos principais acessos!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia em estado de ruína, na Rua de Recarei, em Leça do Balio - Matosinhos. Integrada em terreno com 177 m2, esta moradia dispõe de logradouro nas traseiras e 3 frentes de exposição solar, a poente, norte e nascente. Apresenta possibilidade de ampliação da área construída para um total de 171 m2 distribuídos em 2 pisos. Pode nascer aqui a sua futura moradia T3!
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona próxima dos principais acessos viários, designadamente a Via Norte (N13/N14) e a autoestrada A4, com rápidas ligações ao Porto, Maia e Matosinhos, assim como às principais áreas comerciais e industriais do Grande Porto. A área em que esta moradia se insere encontra-se em franco desenvolvimento nos últimos anos, com o aparecimento de projetos estruturantes como a expansão do Metro do Porto, com duas estações próximas (Pias e Cândido dos Reis), o projeto Fuse Valley (Castro Group) e a nova linha de comboios urbanos de passageiros (antiga linha comercial de Leixões). A curta distância, é também possível encontrar vários supermercados, escolas e unidades de saúde, entre outros serviços.
Nota adicional: as imagens 3D apresentadas neste anúncio são meras ilustrações baseadas no estudo de arquitetura desenvolvido para o local, de caráter não vinculativo.
RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Imóvel localizado na Rua de Recarei, Leça do Balio
• Moradia em estado de ruína, para reconstrução
• Integrada em terreno com 177 m2
• Atualmente com um único piso, mas com capacidade de ampliação para 2 pisos
• Com 3 frentes de exposição solar: poente, norte e nascente
• Fachada principal voltada a poente e logradouro a nascente
• O estudo de arquitetura desenvolvido prevê uma área construída de 171 m2
• Prevê-se também um aumento do logradouro com a nova distribuição de áreas
ÁREAS GERAIS EXISTENTES:
• Área do terreno - 177 m2
• Área de implantação - 111,30 m2
• Área construída - 121,48 m2
• Área descoberta - 65,70 m2
ÁREAS PREVISTAS NO ESTUDO:
• Área do terreno - 177 m2
• Área de implantação - 101,40 m2
• Área total de construção - 171 m2
• Área do piso 0 - 101,40 m2
• Área do piso 1 - 69,60 m2
• Área do logradouro - 75,60 m2
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 148,00€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
• Possibilidade de acesso a benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF)
• Isento de certificado energético, de acordo com a legislação em vigor
• Construção existente de origem anterior a 1951
PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
• A 7 m de farmácia (à porta) • A 32 m de restaurantes (1 min. a pé)
• A 60 m de paragem de autocarro - Linhas 3M, 130 e 602 (1 min. a pé)
• A 130 m de pastelaria (2 min. a pé)
• A 300 m de creche, jardim de infância e ATL (5 min. a pé)
• A 350 m da Farfetch - Centro de Creative Operation (2 min. a pé)
• A 400 m do supermercado Aldi Leça do Balio (5 min. a pé)
• A 450 m do posto de combustíveis Shell (6 min. a pé / 1 min. carro)
• A 850 m do Cross Fit Leça do Balio (11 min. a pé / 3 min. carro)
• A 1,0 km da Escola Básica de 1º CEB de Gondivai (9 min. a pé / 1 min. carro)
• A 1,0 km da lavandaria self-service Gondivai (2 min. carro)
• A 1,0 km do ponto CTT Gondivai (15 min. a pé / 1 min. carro)
• A 1,1 km do acesso à Via Norte - N13 e N14 (2 min. carro)
• A 1,2 km da EFACEC - Sede (2 min. carro)
• A 1,3 km de centro de dia e apoio à terceira idade (3 min. carro)
• A 1,6 km da Clínica Veterinária de Custóias (5 min. carro)
• A 1,7 km da Junta de Freguesia de Leça do Balio (3 min. carro)
• A 1,9 km do acesso à A4 (4 min. carro)
• A 2,0 km da Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos de Leça do Balio (4 min. carro)
• A 2,2 km da Piscina Municipal de Leça do Balio (5 min. carro)
• A 2,3 km da Lionesa Business Hub (5 min. carro)
• A 2,4 km da estação de metro Custió (4 min. carro)
• A 2,5 km do Complexo Desportivo de Leça do Balio (6 min. carro)
• A 3,2 km do supermercado Continente Modelo Leça do Balio (6 min. carro)
• A 3,3 km do Makro e Staples Matosinhos (6 min. carro)
• A 4,0 km do NorteShopping (12 min. carro)
Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!
Saiba mais sobre esta moradia para reconstruir, com logradouro, em Leça do Balio, Matosinhos. Entre em contacto connosco para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Moradia com logradouro, para recuperar:
Em Leça do Balio, perto dos principais acessos!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia em estado de ruína, na Rua de Recarei, em Leça do Balio - Matosinhos. Integrada em terreno com 177 m2, esta moradia dispõe de logradouro nas traseiras e 3 frentes de exposição solar, a poente, norte e nascente. Apresenta possibilidade de ampliação da área construída para um total de 171 m2 distribuídos em 2 pisos. Pode nascer aqui a sua futura moradia T3!
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona próxima dos principais acessos viários, designadamente a Via Norte (N13/N14) e a autoestrada A4, com rápidas ligações ao Porto, Maia e Matosinhos, assim como às principais áreas comerciais e industriais do Grande Porto. A área em que esta moradia se insere encontra-se em franco desenvolvimento nos últimos anos, com o aparecimento de projetos estruturantes como a expansão do Metro do Porto, com duas estações próximas (Pias e Cândido dos Reis), o projeto Fuse Valley (Castro Group) e a nova linha de comboios urbanos de passageiros (antiga linha comercial de Leixões). A curta distância, é também possível encontrar vários supermercados, escolas e unidades de saúde, entre outros serviços.
Nota adicional: as imagens 3D apresentadas neste anúncio são meras ilustrações baseadas no estudo de arquitetura desenvolvido para o local, de caráter não vinculativo.
RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Imóvel localizado na Rua de Recarei, Leça do Balio
• Moradia em estado de ruína, para reconstrução
• Integrada em terreno com 177 m2
• Atualmente com um único piso, mas com capacidade de ampliação para 2 pisos
• Com 3 frentes de exposição solar: poente, norte e nascente
• Fachada principal voltada a poente e logradouro a nascente
• O estudo de arquitetura desenvolvido prevê uma área construída de 171 m2
• Prevê-se também um aumento do logradouro com a nova distribuição de áreas
ÁREAS GERAIS EXISTENTES:
• Área do terreno - 177 m2
• Área de implantação - 111,30 m2
• Área construída - 121,48 m2
• Área descoberta - 65,70 m2
ÁREAS PREVISTAS NO ESTUDO:
• Área do terreno - 177 m2
• Área de implantação - 101,40 m2
• Área total de construção - 171 m2
• Área do piso 0 - 101,40 m2
• Área do piso 1 - 69,60 m2
• Área do logradouro - 75,60 m2
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 148,00€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
• Possibilidade de acesso a benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF)
• Isento de certificado energético, de acordo com a legislação em vigor
• Construção existente de origem anterior a 1951
PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
• A 7 m de farmácia (à porta) • A 32 m de restaurantes (1 min. a pé)
• A 60 m de paragem de autocarro - Linhas 3M, 130 e 602 (1 min. a pé)
• A 130 m de pastelaria (2 min. a pé)
• A 300 m de creche, jardim de infância e ATL (5 min. a pé)
• A 350 m da Farfetch - Centro de Creative Operation (2 min. a pé)
• A 400 m do supermercado Aldi Leça do Balio (5 min. a pé)
• A 450 m do posto de combustíveis Shell (6 min. a pé / 1 min. carro)
• A 850 m do Cross Fit Leça do Balio (11 min. a pé / 3 min. carro)
• A 1,0 km da Escola Básica de 1º CEB de Gondivai (9 min. a pé / 1 min. carro)
• A 1,0 km da lavandaria self-service Gondivai (2 min. carro)
• A 1,0 km do ponto CTT Gondivai (15 min. a pé / 1 min. carro)
• A 1,1 km do acesso à Via Norte - N13 e N14 (2 min. carro)
• A 1,2 km da EFACEC - Sede (2 min. carro)
• A 1,3 km de centro de dia e apoio à terceira idade (3 min. carro)
• A 1,6 km da Clínica Veterinária de Custóias (5 min. carro)
• A 1,7 km da Junta de Freguesia de Leça do Balio (3 min. carro)
• A 1,9 km do acesso à A4 (4 min. carro)
• A 2,0 km da Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos de Leça do Balio (4 min. carro)
• A 2,2 km da Piscina Municipal de Leça do Balio (5 min. carro)
• A 2,3 km da Lionesa Business Hub (5 min. carro)
• A 2,4 km da estação de metro Custió (4 min. carro)
• A 2,5 km do Complexo Desportivo de Leça do Balio (6 min. carro)
• A 3,2 km do supermercado Continente Modelo Leça do Balio (6 min. carro)
• A 3,3 km do Makro e Staples Matosinhos (6 min. carro)
• A 4,0 km do NorteShopping (12 min. carro)
Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!
Saiba mais sobre esta moradia para reconstruir, com logradouro, em Leça do Balio, Matosinhos. Entre em contacto connosco para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
ID: 18598638
Referência interna: ZMPT573070
Quer estar a par de imóveis semelhantes?
Ative as notificações e não perca um negócio.
Histórico e estatísticas
Última atualização: 31.03.2025
Data
Alterar
Preço
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXvisualizações
XXvezes guardado
Inicie sessão ou crie uma conta para aceder ao seu histórico completo de anúncios, incluindo alterações de preços
Mapa
Rua de Recarei, Leça do Balio, Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Porto
Sobre a agência imobiliária
ZOME Grupo Business
Profissional
■
17432
Rua do Complexo Desportivo, 36, 4715-027
Miguel Meira
ZOME Grupo BusinessAnúncios semelhantes
Mais anúncios de ZOME Grupo Business
Moradia para comprarImóveis usadosT3PortoMatosinhosCustóias, Leça do Balio e GuifõesLeça do BalioMoradia para reconstrução em Leça do Balio, Matosinhos