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KW Ábaco

Pedro Lima

Oportunidade Imperdível: Moradia para Venda em Algueirão (Sintra) 
 
Apresentamos esta excecional moradia localizada na Rua Luís de Camões, em Algueirão, uma oportunidade única para investidores e compradores que procuram um imóvel com potencial para reabilitação e rentabilização. 
 
Características do Imóvel: 
 
- **Área Bruta de Construção**: 225m² distribuídos por três pisos 
- **Lote**: 205m² 
- **Espaço Exterior**: 140m², ideal para jardim, área de lazer ou ampliação 
 
Descrição dos Pisos: 
 
1. **Piso Térreo**: 
 - Garagem espaçosa 
 - Cozinha 
 - Casa de banho 
 - Área de arrumos 
 
2. **Primeiro Piso**: 
 - Apartamento T2 
 - Varanda 
 - Boa disposição de espaço 
 
3. **Segundo Piso**: 
 - Apartamento T2 
 - Varanda 
 - Vistas desafogadas 
 
Qualidade de Construção: 
 
A moradia foi construída com materiais de alta qualidade, garantindo uma estrutura sólida e duradoura. No entanto, o imóvel necessita de obras totais de reabilitação, o que permite a personalização e modernização ao gosto do novo proprietário. 
 
Potencial de Investimento: 
 
Esta propriedade é uma extraordinária oportunidade de investimento. Com a reabilitação adequada, é possível transformar a moradia em: 
 
- **Arrendamento**: Dividida em dois apartamentos T2, ambos com varandas, ideal para o mercado de arrendamento. 
- **Revenda**: Após as obras, a moradia poderá ser revendida a um valor significativamente superior, garantindo uma excelente margem de lucro. 
 
Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia com um enorme potencial de valorização. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas. 
 
ÁREAS: 
Área Útil Total - 213,50m2 
 
PISO GARAGEM - AU Total - 38,00m2 
Garagem - 17,00m2 
Arrecadação 1 - 7,00m2 
Arrecadação 2 - 8,00m2 
Cozinha - 3,50m2 
WC - 2,50m2 
 
PISO 0 - AU Total - 85,00m2 
Marquise Frente - 6,50m2 
Circulação - 7,50m2 
Cozinha - 14,00m2 
Marquise Cozinha - 6,50m2 
WC Cozinha - 2,50m2 
WC - 4,00m2 
Quarto 1 - 10,00m2 
Quarto 2 - 17,00m2 
Sala 17,00m2 
Escadas - 6,00m2 
 
PISO 1 - AU Total - 90,50m2 
Varanda Frente - 7,50m2 
Hall - 3,50m2 
Cozinha - 10,00m2 
Marquise Cozinha - 13,00m2 
WC - 4,50m2 
Quarto 1 - 17,00m2 
Quarto 2 - 12,00m2 
Sala 17,00m2 
 
Esta é a sua chance de investir num imóvel versátil, com localização privilegiada e grande potencial de retorno financeiro. 
 
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Moradia para Venda em Algueirão (Sintra)

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