HOUSE

Lux Properties

Moradia T3+1 de traça tradicional na Abuxarda em Cascais (na Estrada da Ribeira), geminada, com jardim e piscina privativos e com excelente exposição solar (sul/poente). 
 
Localizada numa zona residencial tranquila, rodeada de vegetação e com vista desafogada, encontra-se a menos de 1 minuto da A5, a 3 minutos da A16, 10 minutos do centro de Cascais e 20 minutos do centro de Lisboa. 
 
A moradia de momento está alugada (até setembro 2025) com boa rentabilização, sendo, portanto, também uma ótima oportunidade de investimento! 
Para habitação própria disponível em outubro de 2025, estando muito estimada e pronta a habitar. 
 
Composta por 2 pisos, conta com 190m2 de área bruta privativa num lote de 285m2 com piscina. 
 
No primeiro piso encontramos um hall de entrada, wc social, arrecadação, quarto/escritório, sala de estar e jantar com lareira e acesso direto ao jardim e piscina, cozinha equipada com acesso direto à sala e a 2 alpendres (um utilizado como zona de lavandaria; outro utilizado como zona de refeições e com acesso direto ao jardim), e ainda uma garagem (atualmente convertida em zona multiusos). 
 
No piso superior encontramos 1 suite com varanda, 2 quartos e wc completo. Os 3 quartos possuem roupeiros. 
 
Moradia equipada com aquecimento central, ar condicionado em 2 quartos, lareira com recuperador de calor (sala), vidros duplos, rega automática, 1 lugar de parqueamento e portão para a garagem com comando. 
Categoria Energética: C 
 
Traditional T3+1 house in Abuxarda in Cascais (on Estrada da Ribeira), with private garden and swimming pool and excellent sun exposure (south/west). 
Located in a quiet residential area, surrounded by greenery and with open views, it is less than 1 minute from the A5, 3 minutes from the A16, 10 minutes from the center of Cascais and 20 minutes from the center of Lisbon. 
The house is currently rented (until September 
2025) with good profitability, therefore also a great investment opportunity! 
For own housing available in October 2025, highly estimated and ready to move into. 
Comprising 2 floors, it has 190m2 of gross private area on a 285m2 plot with swimming pool. 
On the first floor we find an entrance hall, guest toilet, storage room, bedroom/office, living and dining room with fireplace and direct access to the garden and swimming pool, equipped kitchen with direct access to the living room and 2 porches (one used as a sitting area). laundry room; another used as a dining area and with direct access to the garden), and also a garage (currently converted into a multipurpose area). On the top floor we find 1 suite with balcony, 2 bedrooms and full bathroom. The 3 bedrooms have wardrobes. 
House equipped with central heating, air conditioning in 2 bedrooms, fireplace with stove (living room), double glazing, automatic irrigation, 1 parking space and garage door with remote control. 
Energy Rating: C

MORADIA PREMIUM EM CASCAIS

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