HOUSE

Expertimo Portugal

Mercedes Carreira

Cod. Ext. 7084 
 
MORADIA e TERRENO NA VILA HISTÓRICA DE ALMEIDA, duas propriedades uma moradia parcialmente reabilitada mais um lote de terreno 
 
Já pensou ter uma casa para viver, férias ou rentabilizar, a baixo preço, às portas do Centro Histórico de Almeida? 
 
Na vila histórica de Almeida, sede de concelho, zona raiana de Portugal, faz fronteira com Espanha e servida de boas redes rodoviárias e ferroviárias. 
Vende-se esta casa de alvenaria em pedra granítica, mais um lote de terreno urbano próximo. 
Uma oportunidade de investimento e reabilitação a baixo custo. 
 
O baixo preço aliado à possibilidade da sua valorização, torna-a uma ótima opção para quem está procurando um bom negócio, adaptando-se facilmente à sua procura. 
Com várias possibilidades de rentabilização, conforme o seu projeto; 
 
Na propriedade REALÇAMOS: 
- Casa de alvenaria em pedra; 
- Moradia com área da casa 156 m² construídos e 31 m² de logradouro; Área do terreno 187,00 m²; 
- Parcialmente reabilitada, com um T1 pronto a habitar ou rentabilizar; 
- A restante área, aproximadamente equivalente a metade da área total, tem uma entrada independente e está para reabilitação total; 
- Duas entradas independentes; 
- Pode rentabilizar com duas casas independentes; 
- Preparada igualmente para ligar as duas áreas e anexar a área não reabilitada, tornando-a uma espaçosa casa de piso térreo para habitação ou férias; 
- Vende-se ainda, incluído no preço, mais um terreno urbano de 237,70 m², junto à casa, com um anexo de 65,60 m², registado na matriz. Poderá ser um espaço para tratar a sua horta, ou fazer uma terceira moradia; 
- Todas as infraestruturas nas duas propriedades, terreno urbano e casa: água, esgotos, eletricidade e internet. 
 
Ainda com dúvidas? Venha conhecer ou solicite mais informações. 
Ligue agora! 
 
INVESTIMENTO PARA: 
- Reabilitação urbana, 2 a 3 habitações, sem custos acrescidos de infraestruturas; 
- Alojamento Local, dada a potencialidade da região: aldeias históricas, raia, terra de Ribacôa, zona de caça, e muito mais. 
 
LOCALIZAÇÂO: 
A vila de Almeida é sede de concelho e situa-se numa zona planáltica, chamada Planalto das Mesas, a 2,5km da margem direita do rio Côa e a cerca de 7 Km da fronteira com Espanha. 
Situa-se a uns 760 metros de altitude, na região centro do país, mais propriamente a sul de Figueira de Castelo Rodrigo, a Norte do Sabugal, Este da Guarda e a Oeste de Espanha. É um dos 14 concelhos que compõem o distrito da Guarda. 
Apresenta uma riqueza histórico/patrimonial assinalável, consolidada na existência de três centros históricos: o núcleo histórico da vila de Almeida, delimitado pela sua fortaleza militar traçado abaluartado, as aldeias medievais de Castelo de Mendo e Castelo Bom. 
A vila é servida pela A25, principal autoestrada de ligação entre Portugal e Espanha. 
Ao nível ferroviário, o concelho de Almeida é atravessado pela Linha da Beira Alta e na estação de Vilar Formoso (7Km) é servida ainda pelos serviços internacionais Sud-Express e Lusitânia Comboio Hotel. 
Distância e tempo a outros pontos importantes do país 
Guarda - 37 km; 25 min; Lisboa - 344 km; 3 h 20 min; Porto - 230 km; 2 h 15 min; Coimbra - 195 km; 2 h 5 min; Castelo Branco - 130 km; 1 h 20 min; Vila Real - 200 km; 2 h; Évora - 320 km; 3 h 20 min. 
Dista ainda 44,7 km (46 min) do rio Douro e do Porto Fluvial de Barca D' Alva. 
 
Expertimo N. Ref. MC031 
 
Visitas e informações: Mercedes CARREIRA 
Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal 
 
Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. 
Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. 
A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. 
Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; 
Categoria Energética: F 
 
Cod. Ext. 7084 
 
HOUSE AND LAND IN THE HISTORIC VILLAGE OF ALMEIDA, two properties a partially rehabilitated house plus a plot of land 
 
Have you ever thought about having a house to live in, holiday or monetise, at a low price, at the gates of the Historic Center of Almeida? 
 
In the historic town of Almeida, the county town, border area of Portugal, it borders Spain and serves good road and rail networks. 
This granite stone masonry house is for sale, plus a plot of urban land nearby. 
An opportunity for investment and rehabilitation at a low cost. 
 
The low price combined with the possibility of its appreciation, makes it a great option for those who are looking for a good deal, easily adapting to their demand. 
With several monetisation possibilities, depending on your project; 
 
In the property we HIGHLIGHT: 
- Stone masonry house; 
- House with house area 156 m² built and 31 m² of patio; Land area 187.00 m²; 
- Partially rehabilitated, with a T1 ready to move in or monetise; 
- The remaining area, approximately equivalent to half of the total area, has an independent entrance and is for total rehabilitation; 
- Two independent entrances; 
- You can monetise with two independent houses; 
- Equally prepared to connect the two areas and annex the non-rehabilitated area, making it a spacious ground floor house for housing or holidays; 
- For sale, included in the price, another urban land of 237.70 m², next to the house, with an annex of 65.60 m², registered in the matrix. It can be a space to treat your vegetable garden, or make a third home; 
- All infrastructures in the two properties, urban land and house: water, sewage, electricity and internet. 
 
Still have questions? Come and meet or request more information. 
Call now! 
 
INVESTMENT FOR: 
- Urban rehabilitation, 2 to 3 dwellings, without additional infrastructure costs; 
- Local Accommodation, given the potential of the region: historic villages, raia, land of Ribacôa, hunting area, and much more. 
 
SUPPLIER LOCATION: 
The town of Almeida is the county town and is located in a plateau area, called Planalto das Mesas, 2.5 km from the right bank of the Côa River and about 7 km from the border with Spain. 
It is located at an altitude of about 760 meters, in the central region of the country, more specifically south of Figueira de Castelo Rodrigo, north of Sabugal, east of Guarda and west of Spain. It is one of the 14 municipalities that make up the district of Guarda. 
It has a remarkable historical/patrimonial richness, consolidated in the existence of three historic centres: the historic core of the town of Almeida, delimited by its military fortress with a bastioned layout, the medieval villages of Castelo de Mendo and Castelo Bom. 
The town is served by the A25, the main motorway connecting Portugal and Spain. 
At the railway level, the municipality of Almeida is crossed by the Beira Alta Line and at Vilar Formoso station (7Km) it is also served by the international services Sud-Express and Lusitânia Comboio Hotel. 
Distance and time to other important points of the country 
Guarda - 37 km; 25 min; Lisbon - 344 km; 3 h 20 min; Porto - 230 km; 2 h 15 min; Coimbra - 195 km; 2 h 5 min; Castelo Branco - 130 km; 1 h 20 min; Vila Real - 200 km; 2 h; Évora - 320 km; 3 h 20 min. 
It is also 44.7 km (46 min) from the Douro River and the River Port of Barca D'Alva. 
 
Expertimo N. Ref. MC031 
 
Visits and information: Mercedes CARREIRA 
Real estate projects in Beira Interior and Serra da Estrela / Portugal 
 
Are you looking for typical Beira houses, rural houses or farms in the villages of the Serra da Estrela Region, or all of Beira Interior? Contact us and tell us what you want. 
We have or find solutions for your needs. 
Guarda's Expertimo team supports the buyer at all stages of the process, before and after the deed. 
Financing; Licensing; Construction; Remodelling; Funded projects; Maintenance; 
Energy Rating: F

MORADIA RÚSTICA, lote de 2 propriedades na vila histórica de Almeida

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