HOUSE

ZOME Grupo Business

Neuza Monteiro

Identificação do imóvel: ZMPT551149 
 
Moradia T5 para reconstrução com terreno de 2.838 m2. Uma ponte privada liga a moradia ao terreno. Localizada no Vale do Rio Douro a 13 km do rio. 
 
Procura um refugio no campo ou desenvolver um projeto turístico a pouco mais de 1 hora do Porto? Esta moradia oferece uma oportunidade única para viver no coração da natureza e da cultura portuguesa. 
 
Localizada na pitoresca aldeia de Gojim, na Rua do Cabo, S. Martinho das Chãs, esta propriedade preserva a autenticidade da vida rural portuguesa. 
A apenas 4,4 km de Armamar, onde se encontram todas as comodidades e serviços necessários, esta casa representa a fusão perfeita entre tranquilidade do campo e a conveniência do dia a dia. 
 
As principais características da moradia incluem uma arquitetura tradicional em forma de U, com um alpendre e logradouro interior, além de uma construção em pedra que evoca o charme do passado. Esta casa está virada a sul. Possui dois pisos com distribuição das divisões na sua forma original, rés-do-chão composto por divisões destinadas ao armazenamento de colheitas, animais e lagar e no primeiro andar zona de habitação. 
 
O terreno adjacente é um verdadeiro paraíso para os amantes da agricultura e da vinicultura, com 4 artigos rústicos totalizando 2.838 m2 de terra fértil. Tem exposição solar privilegiada, nascente/poente, e acesso a um ribeiro e furo de água, este terreno oferece todas as condições para cultivar os seus próprios produtos frescos. Além disso, árvores de fruto como ameixeiras, figueiras e cerejeiras completam este cenário idílico. 
 
A localização estratégica desta propriedade permite fácil acesso a uma variedade de pontos de interesse, desde os encantadores restaurantes locais às atrações turísticas, como o Cais da Folgosa e o restaurante DOC do chef Rui Paula, distinguido com uma estrela Michelin. 
 
A proximidade com a Região Vinhateira do Alto Douro oferece inúmeras oportunidades para explorar a rica tradição vinícola da área, enquanto os amantes da natureza podem desfrutar de atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios de bicicleta e observação de pássaros. 
 
Seja para criar um retiro no campo ou desenvolver um projeto turístico, esta moradia com terreno em Gojim é o cenário perfeito para concretizar os seus sonhos. 
 
Entre em contacto para obter mais informações e descubra todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer, a apenas uma curta viagem do Porto e do deslumbrante Rio Douro. 
 
Características da moradia: 
• Construção anterior a 1949, ano de inscrição na matriz 1965 
• Constituída por dois artigos urbanos 
• Construção em pedra 
• Quatro frentes, virada a sul 
• Composta por 2 pisos 
• Ponte privada dá acesso ao terreno a partir da moradia 
• Área útil de habitação: 219,35 m2 
• Área bruta de construção: 560,70 m2 
• Área de implantação: 280,35 m2 
• Área total de terreno: 405,35 m2 
 
Características do terreno: 
• Constituído por 4 artigos rústicos 
• Área total 2.838 m2 
• Terreno com capacidade construtiva 
• Terreno muito fértil 
• Exposição solar: nascente / poente 
• Ribeiro a nascente, direito de utilização 2 dias por semana 
• Furo de água a poente com motor 
• Tanque em pedra a nascente e tanque em alvenaria a poente 
• 3 acessos ao terreno: ponte particular sobre a Rua do Cabo liga a casa ao terreno, escadas pela Rua do Cabo e caminho a sul que dá acesso a veículos automóveis. 
 
Pontos de referência: 
• Armamar, onde existe comércio, serviços, escolas 4,5 km (7 min de carro) 
• Cais da Folgosa 13 km (15 min de carro) 
• Barragem e Cais de Bagauste 14 km (15 min de carro) 
• Peso da Régua 19 km (25 min de carro) 
• Lamego 26,4 km (33 min de carro) 
• Vila Real 44 km (44 min de carro) 
• Porto 135 km (1h25 min de carro) 
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro 135 km (1h25 min de carro) 
 
Contacte-me para obter informação detalhada para esta moradia e terreno em Gojim, Armamar, próximo ao Rio Douro e à Região do Alto Douro Vinhateiro. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia rústica no Vale do Rio Douro - Gojim, Armamar

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