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ZOME Grupo Business

Manuela Jales

Identificação do imóvel: ZMPT554276 
 
Moradia Secular T4 em Mozelos, Santa Maria da Feira 
 
Moradia T4+1 individual datada de 1860 com arquitetura clássica da época, interiores com tetos trabalhados, pé direito elevado e pátio com jardim, implantada num terreno de 816 m2, com uma área bruta de construção de 482.7 m2, e acresce ainda outro terreno com acesso à via pública com uma área de 2.300 m2. 
 
Composta por 2 pisos e uma garagem com um amplo terraço superior, sendo que a zona de habitação se situa apenas no 1º piso com uma área bruta de 230.2 m2, e o piso térreo é utilizado para adega e arrumação, com uma área bruta de 252.5 m2, embora tenha todo o potencial para reconstrução e consequente aumento da área de habitação. 
 
Dadas as suas características e dimensão do espaço envolvente, é ótima para investimento em diversas áreas, dando como exemplo empresa de eventos, residência sénior, hotel de charme. Segundo o PDM, é permitida a construção de mais um piso (r/c mais 2). 
 
Localização e envolvente 
 
A moradia está localizada numa zona muito tranquila e simultaneamente muito central na Rua Central da Vergada em Mozelos, Santa Maria da Feira, pois está a escassos metros do IC2, e muito próximo das principais vias de acesso à A1 e à A4. 
 
Principais Caractrísticas: 
 
- Moradia datada de 1860 
- 2 Pisos 
- Pátio interior com jardim 
- Pé direito de 3,8 m2 
- Tetos trabalhados 
- Soalho em madeira 
- 3.116 m2 de terreno todo murado 
- Garagem com Terraço Superior 
- Poço de água 
- 2 Tanques de água 
- Fossa sética 
- Árvores de Fruta 
- Caixilharia da fachada renovada com vidros duplos 
 
Piso da Habitação 
 
- 1 Hall/Corredor de Entrada 
- 1 WC completo 
- Cozinha com fogão e forno a lenha 
- Sala de jantar 
- 1 Suite com antecâmara e WC completo 
- 3+1 quartos com comunicação entre si 
- 1 arrecadação com cofre 
 
Acessos 
 
- IC2 
- A1 
- A41 
 
Pontos de Interesse 
 
- Colégio das Terras de Santa Maria – 550 m 
- Praia de Espinho – 9.3 km 
- Hospital S. Sebastião – 9.3 km 
- Santa Maria da Feira – 9.3 km 
- Porto – 25.1 km Aveiro – 57.1 km 
 
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial) 
 
Fração 1 (Prédio em Prop.Total – Casas de Sobrado) 
 
- Área Total do Terreno: 816,0000 m2 
- Área de Implantação do Edifício: 252,5000 m2 
- Ára Bruta de Construção: 482,7000 m2 
- Área Bruta Privativa: 230,2000 m2 
- Área Bruta Dependente: 252,5000 m2 
 
Fração 2: (Cultura com 20 Fruteiras) 
 
Área Total – 0.23000 ha 
 
Informações Legais e Fiscais 
 
Certidão de Isenção de Licença de utilização: 45161/2022/INT de 05/12/2002 Câmara Municipal de Santa Maria da Feira 
 
Na compra mais importante da sua vida....tome a decisão CERTA! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
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+ feliz 
 
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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Secular T4 em Mozelos, Santa Maria da Feira

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