Moradia T1+2 - Calheta, Ponta Delgada

Identificação do imóvel: ZMPT571872

Encantadora moradia T1 de traça regional, localizada numa zona privilegiada junto à Calheta Pêro de Teive, em Ponta Delgada. Com uma localização invejável, a poucos passos da marina e do centro histórico da cidade, este imóvel combina a autenticidade arquitectónica regional com elevado potencial para renovação e ampliação.

Características da Moradia:
O piso térreo da moradia, elevado em relação à rua, é acessível através de um pequeno lance de escadas que conduz a um peculiar balcão privado, proporcionando uma agradável sensação de privacidade e espaço. A moradia é composta pelo rés do chão e por um sótão aproveitado, mas que pode ser facilmente convertido num primeiro piso adicional, onde poderá ser criado um terraço virado a sul, ideal para desfrutar do exterior.

O quintal, com cerca de 30 m² e situado numa cota superior ao piso térreo, oferece uma área versátil para o desenvolvimento de espaços de lazer, com potencial para vistas desafogadas para o mar e para a marina. Esta característica permite ao futuro proprietário explorar a criação de um ambiente convidativo e relaxante ao ar livre.

Observações Importantes:
1.⁠ ⁠O imóvel encontra-se actualmente isento de Licença de Utilização, estando já em processo de emissão junto das entidades competentes.
2.⁠ ⁠O imóvel está dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou arrendamento, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.

Ideal para quem procura uma moradia com carácter e história, que deseja explorar o seu potencial de valorização e personalização numa das zonas mais atractivas de Ponta Delgada.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.