Moradia T1 em Ovil, Baião

Identificação do imóvel: ZMPT571251

T1 para Reconstruir em Ovil, Baião – Projeto de Reabilitação numa Região Única
Este T1, situado em Ovil, Baião, é uma oportunidade fantástica para quem deseja um projeto de reconstrução com grande potencial numa das regiões mais deslumbrantes e serenas de Portugal, o Douro.
Localizada num ambiente tranquilo e rodeada pela natureza, esta propriedade permite a personalização total, sendo ideal tanto para quem procura uma casa de campo acolhedora como para quem deseja um refúgio de fim de semana.

Características da Propriedade:

• Tipologia: T1, com potencial para incluir 1 quarto, sala, cozinha e casa de banho, permitindo criar um espaço acolhedor e funcional.

• Estado: Para reconstruir, oferecendo a possibilidade de desenhar e construir ao seu gosto, adaptando a propriedade às suas necessidades.

• Terreno: 72 m² + 40 m², totalizando 112 m² de área total de terreno para desenvolver.

• Área de Construção: 120 m², ideal para criar uma vivenda confortável numa localização privilegiada.

• Localização: Inserida na aldeia de Ovil, em Baião, uma zona rural pacífica com acesso a belas paisagens e ao ambiente único do Douro.

Potenciais e Oportunidades de Investimento:
Esta propriedade oferece um mundo de possibilidades, especialmente para quem está interessado em investimento em turismo rural ou em criar uma segunda habitação. A proximidade ao Rio Douro e ao património natural e cultural da região faz com que esta seja uma excelente escolha para um projeto turístico ou como residência de férias:

• Projeto de Renovação: Ideal para quem procura investir numa área em crescimento, com enorme potencial de valorização a curto e médio prazo.

• Turismo Rural: Localização perfeita para criar um alojamento que aproveite o fluxo turístico do Douro, património da Humanidade pela UNESCO, atraindo visitantes à região.

• Casa de Férias ou Residência Permanente: A tranquilidade da zona e a beleza do ambiente circundante são ideais para quem procura um refúgio de paz ou até uma residência a longo prazo.

Localização Privilegiada: • A propriedade está apenas a alguns minutos do centro de Baião, onde poderá encontrar diversos serviços e infraestruturas locais.
• Fica a cerca de 30 minutos do Porto, permitindo fácil acesso a uma grande cidade, o que aumenta o valor e conveniência da propriedade.
• Com acessos rápidos às estradas principais, terá a combinação perfeita entre tranquilidade rural e proximidade urbana. Este imóvel representa uma oportunidade de investimento única, permitindo a criação de uma casa personalizada e adaptada ao seu gosto e necessidades, numa região de rara beleza e tranquilidade.

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