Moradia T1 para venda

Moradia T1 para venda + terreno 740m2 (frações autónomas)

Moradia T1 para renovação total + Lote de Terreno Urbano Para Construção de Moradia!

Moradia:

Área total de terreno:155m2

Área de implantação do edifício: 102m2

Área de construção: 102m2

Área bruta dependente: 46m2

Área bruta privativa: 56m2

Terreno:

Segundo o PDM encontra se classificado como área urbana, e será admissível a construção de habitação muiltifamiliar e de serviços em geral .

Não é permitida a ocupação integral do lote, sendo limite máximo de ocupação de 75% da área, não contabilizando as áreas de cedência ao domínio publico para cálculo desta percentagem.

Área total do terreno: 740m2

Área de implantação de edificio: 192m2

Área bruta de construção: 384m2

Localizado em Valadares, a 3 km da praia, numa zona tranquila e composta predominantemente por moradias unifamiliares, semelhantes à que é possível construir neste terreno. Perto de entradas das autoestradas A44, A1 e A29, facilitando o acesso a todo o concelho de Vila Nova de Gaia e à Área Metropolitana do Porto no geral.

Nas imediações é possível encontrar supermercados, cafés, paragens de autocarros da STCP com ligação ao centro do Vila Nova de Gaia (zona de St. Ovídio e Av. da República), assim como a Linha de Comboio Porto-Aveiro através das Estações de Valadares e Francelos.


Pontos de Interesse:
- 600 m da Paragem da STCP da Vila Penedo

- 1500m Escola Preparatória de Valadares

- 1600m Escola Secundária Dr Joaquim Gomes Ferreira Alves
- 3km da Praia de Valadares
- 1.000 m da Estação de Comboio de Valadares
- 2.400 m do Pingo Doce de Valadares
- 5.500 m do GaiaShopping
- 7.000 m da Rotunda de St. Ovídio
- 9.500 m do Hospital Eduardo Santos Silva

Acessos:
- 200 m do Acesso à Autoestrada A44
- 4 km do Acesso à Autoestrada A1
- 4 km da Madalena
- 5 km de Gulpilhares
- 5 km de Canidelo
- 7 km de Arcozelo
- 9 km do Porto (via Ponte da Arrábida)
- 9 km do Acesso à Autoestrada A20
- 10 km do Centro do Porto
- 16 km de Matosinhos
- 25 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro