HOUSE

ZOME Grupo Business

Eduarda Ferreira

Identificação do imóvel: ZMPT564280 
 
Oportunidade de Investimento em Bonfim, Porto 
Localização: Avenida Fernão Magalhães, Bonfim, Porto. 
Características Principais: 
 
- Área Total: 216 m² 
- Tipo: Geminada 
- Distribuição: 3 pisos 
- Estado: Estrutura exterior e interior remodelada 
- Organização: Boas áreas e organização funcional 
Distribuição Interna: 
 
- Piso R/C: Entrada principal, sala de estar, cozinha, 2 quartos, 2 casas de banho (uma completa). 
- Piso 0: 4 quartos, 2 casas de banho. 
- Piso 1: 4 quartos, 2 casas de banho. 
Descrição das Divisões Internas: 
 
- Piso R/C: Acesso à sala de convívio e cozinha, acesso direto ao exterior, 2 quartos e 2 casas de banho. 
- Piso 0: 4 quartos e 2 casas de banho completas. 
- Piso 1: 4 quartos e 2 casas de banho completas, acesso ao exterior por alguns dos quartos. 
Rentabilidade Atual: Atualmente, a moradia é utilizada para alojamento de estudantes, com 10 quartos disponíveis para aluguer individual a 500€ mensais cada, resultando numa rentabilidade mensal de 5.000€, excluindo despesas. 
Investimento Inteligente: Esta propriedade representa uma oportunidade de investimento única, com a possibilidade de continuar o atual modelo de negócios ou explorar outras opções. Existe também a possibilidade de adquirir outra fração com características semelhantes em Paranhos, disponível para venda. 
Proximidade a Serviços: 
 
- Supermercado Pingo Doce: 1 minuto a pé 
- Metro 24 de Agosto: 3 minutos a pé 
- Paragem de Autocarro 24 de Agosto: 3 minutos a pé 
- Faculdade de Letras da UP: 34 minutos a pé 
- Faculdade de Arquitetura da UP: 39 minutos a pé 
Elementos Matriais e Legais: 
 
- Área Bruta Privativa: 216,00 m² 
- Área Bruta Dependente: 0,00 m² 
- Área Bruta de Construção: 216,00 m² 
- Ano de Inscrição na Matriz: 1941 
Descrição Final: Esta é a oportunidade ideal para investidores ou para quem procura uma habitação ampla e bem localizada no Porto. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Não perca a chance de investir numa das áreas mais promissoras da cidade! 
Para mais detalhes ou para agendar uma visita, entre em contato connosco! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T10 na Avenida Fernão Magalhães, Bonfim, Porto

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