HOUSE

RE/MAX + Grupo Vantagem

Vantagem Gaya

Moradia de quatro frentes com jardim na Urbanização do Lidador 
Metro a 350 metros – Estação Lidador - Maia 
Moradia isolada de 4 frentes na Urbanização do Lidador, em Vila Nova da Telha, atualmente arrendada (Lar de Terceira Idade) 
Possibilidade de adquiir a empresa que gere o Lar de 3ª idade que opera no local: (Valor do negócio não incluído no preço). 
Propriedade com Licença de Utilização para Habitação Unifamiliar e Licença de Lar de Terceira Idade. 
 
Propriedade possui as seguintes áreas: 
Área Total de Terreno = 1.177 m2; 
Área Total Coberta = 819 m2 (distribuída em 3 pisos); 
Área de Implantação do Edifício = 378,75 m2; 
 Remodelação feita em 2010 
 
<ul> 
<li>Total de quartos 11 / 9 suites</li> 
<li>Total de WC fora das suites - 6</li> 
</ul> 
 
Caso se pretenda manter o Lar de Terceira Idade, poderá fazer protocolos com a Segurança Social, Seguradoras, Banca, etc..., Além da possibilidade de redução de IVA, tudo porque se tratar de um Lar 100% legal. 
 
- Lar Terceira Idade em funcionamento pleno, desde Julho de 2009, atualmente c/ 22 Utentes, (capacidade de aumentar esta capacidade em 50%), Serviço de Apoio Externo adicional; 
 
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: 
- Propriedade C/ excelente localização; Local sossegado, Urbanização com 90% de Moradias, com excelentes acessos rodoviários, servida por metro e outros transportes públicos, junto ao aeroporto; 
- Propriedade a 5 minutos de carro do Nó IC24 (importante nó rodoviário, acessos a A28, A42, A41, Via Norte, N13, N14, N107, Aeroporto, etc.); 4 minutos a pé de Paragem Metro, STCP e Autocarros Maia; 
<ul> 
<li>Certificação Energética – Classe C</li> 
</ul> 
 
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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