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Grupo RE/MAX Latina

Latina Business

Venda de im&oacute;vel a funcionar como Lar de idosos e com Alvar&aacute; de Utiliza&ccedil;&atilde;o para SERVI&Ccedil;OS. O im&oacute;vel possu&iacute; todas as autoriza&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias para o funcionamento desse tipo de institui&ccedil;&atilde;o de apoio social como LAR de Idosos e tem capacidade para hospedar 30 pessoas. As 18 assoalhadas, cozinha industrial, lavandaria e tratamento de roupas, arrumos, espa&ccedil;os de lazer e espa&ccedil;o exterior dispon&iacute;veis s&atilde;o uma excelente oportunidade de investimento em pleno cora&ccedil;&atilde;o de Benfica do Ribatejo a 10 minutos da capital do distrito de Santar&eacute;m e 45 minutos de Lisboa. 
Do lote e im&oacute;vel: 
<ul> 
<li>&Aacute;rea total do terreno: 1.837 m2.</li> 
<li>&Aacute;rea de implanta&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel 819 m2 </li> 
<li>Pr&eacute;dio implantando no R/C </li> 
</ul> 
O im&oacute;vel para al&eacute;m de carregar uma bonita hist&oacute;ria desde o s&eacute;culo XIX &eacute; um edif&iacute;cio ic&ocirc;nico no concelho de Almeirim, em pleno funcionamento e direcionado para outros tipos de SERVI&Ccedil;OS. 
O im&oacute;vel tem dois acessos independentes: o Principal e o de Servi&ccedil;o. 
Foi meticulosamente constru&iacute;do de acordo com o projeto e diretrizes e aprova&ccedil;&atilde;o da Seguran&ccedil;a Social outorgando todas as autoriza&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias ao funcionamento desse tipo de institui&ccedil;&atilde;o combinando a rica hist&oacute;ria de um edif&iacute;cio portugu&ecirc;s do s&eacute;culo XIX com o conforto contempor&acirc;neo e a solidez estrutural de uma nova constru&ccedil;&atilde;o 2009. 
Localizado no cora&ccedil;&atilde;o da Vila de Benfica do Ribatejo, este projeto oferece uma localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada para quem valoriza: 
<ul> 
<li>A proximidade 10 minutos a um grande CENTRO HOSPITALAR de Lisboa e Vale do Tejo em Santar&eacute;m; </li> 
<li>Hospital Privado Santar&eacute;m;</li> 
<li>Clinicas de exames e diagn&oacute;stico; </li> 
<li>Escola Superior de Enfermagem, Escola Superior de Educa&ccedil;&atilde;o, Escola Superior Agraria, (10 minutos da cidade de Almeirim);</li> 
<li>Lisboa (45 minutos), </li> 
<li>Pr&oacute;ximo do futuro AEROPORTO de Lisboa;</li> 
<li>R&aacute;pido acesso a servi&ccedil;os p&uacute;blicos, bancos, escolas, farm&aacute;cias,supermercados, restaurantes/pastelarias. </li> 
<li>Acesso &agrave; A1 (A2 , A13, IC10, EN114 e EN 118 ) para desloca&ccedil;&atilde;o de utentes e familiares para visitas. </li> 
</ul> 
Neste momento o espa&ccedil;o encontra-se em pleno funcionamento como Lar de Idosos e o futuro propriet&aacute;rio decidir&aacute; que tipo de neg&oacute;cio pretende implementar ou dar continuidade. 
Para mais informa&ccedil;&otilde;es por favor, contacte-me! 
**Espa&ccedil;o Interior** 
<ul> 
<li>Possu&iacute; 18 divis&otilde;es e tem capacidade para 30 ou mais camas. A tipologia dos quartos &eacute; su&iacute;te com roupeiros embutidos e todos os wc est&atilde;o equipados com ajuda t&eacute;cnica para pessoas com mobilidade reduzida e campainhas de emerg&ecirc;ncia. s&atilde;o espa&ccedil;osos e inundados de luz natural, proporcionando conforto e uma est&eacute;tica neutra. Todos quartos possuem campainha de emerg&ecirc;ncia, circuito de televis&atilde;o e internet. </li> 
<li>O corredor do edif&iacute;cio envidra&ccedil;ado com v&atilde;os a toda a altura permite a entrada de bastante luz proporcionando por um lado uma economia de energia e por outro o bem-estar para quem l&aacute; reside. </li> 
<li>Cozinha industrial totalmente equipada com acabamentos e mat&eacute;rias de elevado padr&atilde;o com o sistema de g&aacute;s e uma dispensa de apoio a cozinha com pequena cave para stock de certos produtos alimentares perec&iacute;veis, que n&atilde;o necessitam de refrigera&ccedil;&atilde;o . </li> 
<li>A zona de refei&ccedil;&otilde;es esta integrada harmoniosamente com a cozinha e foi projetada com eleg&acirc;ncia contempor&acirc;nea que facilita os momentos culin&aacute;rios e de conv&iacute;vio.</li> 
<li>Duas salas de estar, pequeno gin&aacute;sio, posto medico, 4 wc de servi&ccedil;o, 1 wc de apoio a banhos ajudados para utentes com mobilidade reduzida, 1 wc com banheira Turca, lavandaria e tratamento de roupas,arrumos, gabinete de Dire&ccedil;&atilde;oT&eacute;cnica e uma &aacute;rea de atendimento. </li> 
</ul> 
Existem logradouros internos equipados com sistema de rega, que permitem ajardinar os espa&ccedil;os. 
Aquecimento central tem localiza&ccedil;&atilde;o conforme normas 
O im&oacute;vel e equipado com sistema de dete&ccedil;&atilde;o e seguran&ccedil;a contra inc&ecirc;ndios. 
**Espa&ccedil;o Exterior** 
O edif&iacute;cio disp&otilde;e de uma &aacute;rea exterior bastante generosa com cerca de 1000m2 de terreno com algumas arvores de fruto, uma pequena &aacute;rea pavimentada e bastante potencial para expandir. 
 Existe um po&ccedil;o coberto, com &aacute;gua durante todo o ano para rega, alimentada por uma eletrobomba. 
O lote de terreno tem um ACESSO DE SERVENTIA. 
**Parque de Estacionamento Exterior Publico** 
Junto ao edif&iacute;cio existe um parque de estacionamento pr&oacute;prio para ve&iacute;culos em servi&ccedil;o de Emerg&ecirc;ncia Medica. 
Junto ao edif&iacute;cio e ao longo da rua existem m&uacute;ltiplos locais de estacionamento gratuito. 
Agende j&aacute; sua visita e venha conhecer de perto o que temos para oferecer. 
Para mais informa&ccedil;&otilde;es, contacte-me!

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