Moradia T15 para venda

Palacete, para uso Residencial, Hotel ou Sede de Empresa. Arquiteto Eduardo Alves.

Frente para a Rua de Oliveira Monteiro.

DIVISÕES:

Cave: Duas divisões de arrumos;

R/chão: 3 divisões, 1 arrumo, 1 quarto de banho, cantina, cozinha e despensa, hall da caixa

de escadas, circulações e pórtico exterior;

1.o Andar: capela, sala da sacristia (antiga sala de jantar), 1 quarto com casa de banho, 1

sanitário com antecâmara, sala de visitas, duas divisões (sendo um interior), hall da caixa de

escadas, circulações, átrio de entrada e pórtico exterior;

2.o Andar: 6 quartos, 1 quarto de banho com antecâmara, 1 quarto de banho completo, 1

compartimento com dois duches e antecâmara, 1sanitário, hall da caixa de escadas, caixa de

escadas de serviço ao sótão e circulações;

Sótão / Aprov. vão do telhado: escadas de serviço, 1 quarto e 1 ampla divisão de arrumos

no desvão do telhado

As fachadas são muito cuidadas, sendo a entrada principal muito bem delineada, com o seu átrio com colunas de artísticos capiteis, formando dois arcos.

Na fachada lateral norte existe um janelão triple que dá luz á escada de acesso, que vai do hall do andar nobre ao superior.

A fachada lateral sul tem também janelões simples, dois no andar nobre, dando uma luz á sala de visitas e o outro á sala de jantar.

A sala de jantar tem, além do janelão sobre a fachada lateral, já citada, uma janela triple sobre a fachada posterior, ficando assim com muita luz.

A decoração é simples, mas muito bem aplicada, como de resto todo o trabalho do Palacête, onde foram empregados todos os materiais de primeira qualidade, quer em madeiras, que são estrangeiras, sendo de belo efeito as executadas em "parquets" feitas nas oficinas do distinto artista José Domingues, quer nas cantarias lavradas que são das pedreiras de S. Gens.

A decoração interior é também de grande luxo, sendo os estuques e outros trabalhos feitos pelo mesmo hábil artista de executou as do outro Palacête, isto é, o Sr Baganba, que se houve, como sempre, com grande proficiência.

As magnificas pinturas em tetos e paredes assim como os vitrais, foram executados pelo abalizado artista, Sr. Manoel Joaquim da Silva.

Tipo de Acabamentos e Pormenores Construtivos

- Estrutura em alvenaria de pedra;

- Cobertura em travejamento de madeira de carvalho com revestimento a telha cerâmica à cor

natural;

- Paredes exteriores, revestidas a materiais cerâmicos com cantarias em granito;

- Paredes interiores, com acabamentos diversos, nomeadamente, madeira envernizada e

pintada, estuque pintado e trabalhado, pintura simples e materiais cerâmicos;

- Pavimentos em materiais cerâmicos no rés-do-chão, em soalho e reguado de madeira no rés-

do-chão e em materiais vinílicos no 1.o andar;

- Caixilharias em alumínio anodizado com vidro simples e estores exteriores.

Localização.

Trata-se de uma zona predominantemente residencial, composta por um misto de edifícios de

habitação multifamiliar (anos 70 e 80), alguns dos quais, com comércio ao nível do rés-do-chão e ainda por moradias e/ou prédios em propriedade total maioritariamente septuagenários.

Nas proximidades do imóvel, o nível de comércio, serviços e equipamentos é bom, verificando-

se a existência de igrejas, ginásios, estações de serviços, de agências dos principais bancos, farmácias, diversos restaurantes, cafés e pastelarias, supermercado, etc.

A zona, apesar de já se encontrar fora do centro da cidade do Porto, na realidade podemos dizer

que se encontra próximo de um dos seus centros – a Rotunda da Boavista, a cerca de 1 km.

Junto da rotunda encontramos diversos centros comerciais, um polo importante de serviços,

hospitais, centros de lazer e lúdicos (Ex. Casa da Música).

As acessibilidades são boas, sendo de se referir a proximidade aos acessos à VCI, a cerca de 1 km e consequentemente às principais vias estruturantes do Norte do País, nomeadamente, A1, A3 e A4.

O nível de transportes públicos, é bom, provido diretamente por diversas linhas de autocarros e relativamente próximo, de duas estações de metro (Av. de França a 900 metros e Carolina

Michaelis).

Os arruamentos encontram-se totalmente pavimentados, com passeios e dispondo das diversas

redes de infraestruturas urbanas.

Face ao descrito anteriormente, podemos classificar a zona no que diz respeito a enquadramento urbano e localização como muito boa, quando enquadrada na cidade do Porto.

NOTA: A área útil indicada corresponde a área bruta privativa indicada na caderneta predial.

MJ

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ESPAÑOL

Palacete para Uso Residencia, Hotelero o Sede de Empresas. Arquitecto Eduardo Alves.

Frente a la Rua de Oliveira Monteiro

DIVISÕES:

Sótano: 2 trasteros;

Planta baja: 3 divisiones, 1 almacén, 1 cuarto de baño, cantina, cocina y despensa, vestíbulo de la escalera, circulaciones y escalera, circulaciones y porche exterior;

Primera planta: capilla, sala de la sacristía (antiguo comedor), 1 habitación con baño, 1 aseo con antecámara, salón, 2 habitaciones (una de ellas interior), vestíbulo de la escalera, circulaciones escalera, circulación, vestíbulo y pórtico exterior;

segunda planta: 6 dormitorios, 1 cuarto de baño con antesala, 1 cuarto de baño completo, 1 habitación con dos duchas y antesala, 1 aseo, vestíbulo de la escalera, escalera de servicio y desván Ático, escalera de servicio y circulación;

Ático / Vano de tejado aprox.: escalera de servicio, 1 habitación y 1 trastero grande en el hueco del tejado

Las fachadas están muy cuidadas, destacando la entrada principal con su atrio con columnas de artísticos capiteles, formando dos arcos.

En el lado norte hay una gran ventana triple que da luz a la escalera de acceso que conduce desde el vestíbulo principal a la planta superior.

El lado sur también tiene ventanas sencillas, dos en el piso superior, que dan luz al salón y la otra al comedor.

El comedor tiene, además de la gran ventana de la fachada lateral ya mencionada, una ventana triple en la fachada trasera, que le da mucha luz.

La decoración es sencilla pero muy bien aplicada, como toda la obra del Palacete, en la que se han utilizado materiales de primera calidad, tanto en maderas, que son foráneas, con el bello efecto de las realizadas en "parquets" realizados en los talleres del insigne artista José Domingues, como en cantería tallada procedente de las canteras de S. Gens.

La decoración interior es también de gran lujo, siendo los estucos y demás obras realizadas por el mismo hábil artista que ejecutó las del otro Palacete, es decir, el Sr. Baganba, que trabajó, como siempre, con gran maestría.

Las magníficas pinturas de los techos y paredes, así como las vidrieras, fueron realizadas por el renombrado artista Sr. Manoel Joaquim da Silva.

Tipo de acabados y detalles constructivos

- Estructura en mampostería de piedra;

- Cubierta en vigas de madera de roble con revestimiento de teja cerámica en color natural

color natural;

- Paredes exteriores, revestidas de materiales cerámicos con mampostería de granito

- Paredes interiores, con diversos acabados, a saber, madera barnizada y pintada, estuco pintado

Madera pintada, estuco pintado y trabajado, pintura simple y materiales cerámicos;

- Suelos en materiales cerámicos en la planta baja, suelo de madera y regla de madera en la planta baja y en materiales vinílicos

Pavimento en materiales cerámicos en la planta baja, en tarima de madera y en materiales vinílicos en la primera planta;

- Marcos de aluminio anodizado con cristal simple y persianas exteriores.

Localização

Se trata de una zona predominantemente residencial, compuesta por una mezcla de edificios de viviendas plurifamiliares (décadas de 1970 y 1980), algunas de las cuales tienen carácter comercial en la planta baja, así como casas y/o propiedades de dominio absoluto, la mayoría de las cuales son de propiedad septuagenaria.

En las inmediaciones del inmueble el nivel de comercio, servicios y equipamientos es bueno, con la existencia de iglesias, gimnasios, gasolineras, sucursales de los principales bancos, farmacias, varios restaurantes, cafeterías y panaderías, supermercado, etc.

La zona, a pesar de estar ya fuera del centro de la ciudad de Oporto, en realidad podemos decir que está cerca de uno de sus centros - la Rotonda da Boavista, a 1 km de distancia.

Junto a la rotonda encontramos varios centros comerciales, un importante núcleo de servicios

hospitales, centros de ocio y entretenimiento (por ejemplo, la Casa da Música).

Las accesibilidades son buenas, siendo de destacar la proximidad a la VCI, a cerca de 1 km y consecuentemente a las principales carreteras del Norte del país, a saber A1, A3 y A4.

El nivel de transporte público, es bueno, proporcionado directamente por varias líneas de autobuses y relativamente cerca de dos estaciones de metro (Av. de França a 900 metros y Carolina Michaelis).

Las calles están totalmente pavimentadas, con aceras y la disposición de los diversos

redes de infraestructuras urbanas.

En vista de lo anterior, podemos clasificar la zona en términos de entorno urbano y la ubicación como muy buena, dentro de la ciudad de Oporto.

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ENGLISH.

Palacete for Residential use, Hotel or Company Headquarters. Architect Eduardo Alves.

Front to Rua de Oliveira Monteiro

DIVISIONS:

Basement: Two storage rooms;

Ground floor: 3 divisions, 1 storage, 1 bathroom, canteen, kitchen and pantry, stairwell hall

stairwell, circulation and exterior portico;

First floor: chapel, sacristy room (former dining room), 1 bedroom with bathroom, 1 toilet with antechamber, drawing room, two rooms (being one interior), stairwell hall stairwell, circulation, entrance hall and exterior portico;

second floor: 6 bedrooms, 1 bathroom with anteroom, 1 full bathroom, 1 room with two showers and anteroom, 1 toilet service stairs to the attic and circulation;

Attic / Approv. roof span: service stairs, 1 bedroom and 1 large storage room in the roof hollow

The facades are very well cared for, and the main entrance is very well laid out, with its atrium with columns of artistic capitals, forming two arches.

On the north side, a large triple window gives light to the access staircase leading from the main floor hall to the upper floor.

The south facade also has single windows, two on the main floor, one giving light to the drawing room and the other to the dining room.

Besides the large window on the side façade, the dining room has a triple window on the back façade, giving it a lot of light.

The decoration is simple, but very well applied, as is the case of all the work done in the Palacete, where all first quality materials were used, both in wood, which is foreign, with the beautiful effect of the "parquets" made in the workshops of the distinguished artist José Domingues, and in carved stonework from the quarries of S. Gens.

The interior decoration is also of great luxury, the stuccoes and other works being done by the same skillful artist who executed those of the other Palacete, that is, Mr. Baganba, who has done, as always, with great proficiency.

The magnificent paintings on the ceilings and walls and the stained glass windows were done by the renowned artist, Mr. Manoel Joaquim da Silva.

Type of Finishing and Construction Details

- Structure in stone masonry;

- Roof in oak wood rafters with ceramic tile covering in natural color

color ceramic tile;

- Exterior walls, covered with ceramic materials with granite masonry

- Interior walls, with various finishes, including wood varnished and painted

painted wood, painted and worked stucco, simple painting and ceramic materials;

- Floors in ceramic materials on the first floor, flooring and wooden floor on the ground floor and in vinyl materials

floor and vinyl materials on the first floor;

- Anodized aluminum frames with single glass and exterior blinds.

Location.

This is a predominantly residential area, consisting of a mix of multi-family residential buildings (1970s and 1980s), some of which have a commercial character on the first floor, as well as houses and/or freehold properties, most of which are owned by septuagenarians.

In the immediate vicinity of the property, the level of commerce, services, and facilities is good, with the existence of churches, gymnasiums, gas stations, branches of major banks, pharmacies, several restaurants, cafes and bakeries, supermarkets, etc.

The area, despite being already outside the city center of Porto, we can actually say that it is close to one of its centers - the Rotunda da Boavista, 1 km away.

Next to the traffic circle, we find several shopping centers, an important nucleus of services

hospitals, leisure and entertainment centers (for example, the Casa da Música).

The accessibility is good, being of note the proximity to the VCI, about 1 km away, and consequently to the main highways of the North of the country, namely A1, A3 and A4.

The level of public transport is good, provided directly by several bus lines and relatively close to two subway stations (Av. de França at 900 meters and Carolina Michaelis).

The streets are fully paved, with sidewalks and the arrangement of the various

urban infrastructure networks.

In view of the above, we can classify the area in terms of urban environment and location as very good, within the city of Porto.

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FRENCH.

Palacete, à usage résidentiel, hôtelier ou commercial. Architecte Eduardo Alves.

Façade sur la Rua de Oliveira Monteiro.

LES DIVISIONS:

Sous-sol : deux salles de stockage ;

Rez-de-chaussée : 3 divisions, 1 débarras, 1 salle de bain, cantine, cuisine et office, hall de la cage d'escalier, circulations et cage d'escalier, circulation et porche extérieur ;

Premier étage : chapelle, salle de sacristie (ancienne salle à manger), 1 chambre avec salle de bain, 1 chambre avec salle de bain, 1 chambre avec salle de bain, 1 chambre avec salle de bain, 1 chambre avec salle de bain.

Premier étage : chapelle, salle de sacristie (ancienne salle à manger), 1 chambre avec salle de bain, 1 toilette avec antichambre, salon, 2 chambres (dont une intérieure), escalier, hall, circulation, hall d'entrée et porche extérieur.

Deuxième étage : 6 chambres, 1 salle de bain avec antichambre, 1 salle de bain avec baignoire complète, 1 salle de bain avec baignoire complète, 1 salle de bain avec baignoire complète, 1 salle de bain avec baignoire complète.

Grenier / travée de toit Approv. : escalier de service, 1 chambre à coucher et 1 grand débarras

dans le creux du toit

Les façades sont très soignées, l'entrée principale étant très bien conçue, avec son atrium aux colonnes à chapiteaux artistiques, formant deux arcs.

Sur le côté nord, une triple fenêtre éclaire l'escalier d'accès qui permet de passer de la salle du rez-de-chaussée à la salle supérieure.

Le côté sud a également des fenêtres simples, deux au rez-de-chaussée, donnant de la lumière au salon et l'autre à la salle à manger.

La salle à manger possède, en plus de la grande fenêtre sur la façade latérale déjà mentionnée, une triple fenêtre sur la façade arrière, ce qui lui donne beaucoup de lumière.

La décoration est simple mais très bien appliquée, comme c'est le cas pour tous les travaux du Palacete, où tous les matériaux de première qualité ont été utilisés, tant pour le bois, qui est étranger, avec le bel effet de ceux réalisés dans les "parquets" fabriqués dans les ateliers de l'artiste distingué José Domingues, que pour la pierre taillée provenant des carrières de S. Gens.

La décoration intérieure est également d'un grand luxe, les stucs et autres travaux ayant été réalisés par le même artiste habile qui a exécuté ceux de l'autre Palacete, à savoir M. Baganba, qui a travaillé, comme toujours, avec une grande compétence.

Les magnifiques peintures des plafonds et des murs, ainsi que les vitraux, ont été réalisés par le célèbre artiste Manoel Joaquim da Silva.

Type de finitions et détails de construction

- Structure en maçonnerie de pierre ;

- Toit en poutres de bois de chêne avec couverture en tuiles céramiques de couleur naturelle

couleur naturelle ;

- Murs extérieurs, recouverts de matériaux céramiques avec maçonnerie en granit

- Murs intérieurs, avec diverses finitions, à savoir bois verni et peint, stuc peint

Bois peint, stuc peint et travaillé, peinture simple et matériaux céramiques ;

- Revêtements de sol en matériaux céramiques au rez-de-chaussée, planchers et réglettes en bois au rez-de-chaussée et en matériaux vinyliques

Revêtement de sol en matériaux céramiques au rez-de-chaussée, en plancher de bois et en matériaux vinyliques au premier étage ;

- Cadres en aluminium anodisé avec verre simple et stores extérieurs.

Situation.

Il s'agit d'une zone à dominante résidentielle, composée d'un ensemble d'immeubles de logements collectifs.

Il s'agit d'une zone essentiellement résidentielle, composée d'un mélange de logements collectifs (années 1970 et 1980), dont certains avec un commerce au rez-de-chaussée, et de logements et/ou de propriétés en pleine propriété, dont la majorité appartient à des septuagénaires.

A proximité du bien, le niveau de commerce, de services et d'équipement est bon.

Dans les environs de la propriété, le niveau de commerce, de services et d'équipement est bon, avec l'existence d'églises, de gymnases, de stations-service, d'agences de grandes banques, de pharmacies, de plusieurs restaurants, cafés et boulangeries, de supermarchés, etc.

La zone, bien qu'elle soit déjà en dehors du centre de la ville de Porto, en réalité nous pouvons dire

qu'elle est proche de l'un de ses centres - la Rotunda da Boavista, à environ 1 km.

À proximité du rond-point, on trouve plusieurs centres commerciaux, un important pôle de services, des hôpitaux, des centres de loisirs et de divertissement (par exemple, le centre de la ville de Porto).

des hôpitaux, des centres de loisirs et de divertissement (par exemple, la Casa da Música).

L'accessibilité est bonne, notamment en raison de la proximité de la VCI, à environ 1 km, et par conséquent des principales routes du nord du pays, à savoir l'A1, l'A3 et l'A4.

Le niveau de transport public est bon, assuré directement par plusieurs lignes de bus et relativement proche de deux stations de métro (Av. de França à 900 mètres et Carolina Michaelis).

Michaelis).

Les rues sont entièrement pavées, avec des trottoirs et la mise à disposition des différents

réseaux d'infrastructure urbaine.

Compte tenu de ce qui précède, nous pouvons classer la zone en termes d'environnement urbain et de localisation comme très bonne, dans le cadre de la ville de Porto.