Moradia T2+1 Bi-Familiar com Anexos em Curval, Oliveira de Azeméis

Identificação do imóvel: ZMPT570763

Se procura uma moradia bi-familiar com pátio e anexos, numa localização calma e familiar, ideal para habitação ou investimento, esta pode ser a casa que tanto procura!…

Moradia de tipologia T2+1 com estrutura em betão armado, com anexos em torno de um pátio central, localizada na Rua Dom Simão Sá Pereira, 254, Curval de Baixo, Pinheiro da Bemposta em Oliveira de Azeméis, a 1 minuto da N1, em zona calma e familiar, perto do centro de Oliveira de Azeméis.

CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:

A moradia é constituída por 2 pisos, sendo o 1º uma habitação T2, com terraço e águas furtadas, e o rés-do-chão um T1 com anexos, numa área total de construção de 141,7m2 (mais anexos), implantada num terreno com 200m2, sendo constituída por:

- Rés-do-chão:

- Quarto
- Cozinha (com lareira rústica)
- Sala / arrumo
- Anexos: curral, fumeiro, oficina, poço, tanque de água

- 1º andar:

- Sala comum (com acesso à varanda)
- Quarto
- Quarto
- Cozinha (com lareira e acesso à varanda)
- Casa de banho completa (com banheira)
- Terraço (com acesso pelo pátio ao nível do rés-do-chão)
- Sótão (com acesso pelo terraço)

NAS IMEDIAÇÕES:

A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:

- A 260m: N1
- A 400m: Restaurante - Receitas Divertidas (à N1)
- A 1Km: Continente Bom Dia, Pinheiro da Bemposta
- A 1,2Km: Restaurante - Cave do Encontro
- A 1,2Km: Padaria Pastelaria Padroeiro São Vicente
- A 1,7Km: Quinta do Outeiro
- A 1,8Km: Escola Básica de 1.º CEB de Areosa, Pinheiro da Bemposta
- A 2 km: Centro de Pinheiro da Bemposta (Igreja)
- A 2 km: Estação de Comboios, Pinheiro da Bemposta (Linha do Vouga)
- A 5,5Km: Restaurante - El Pata Negra
- A 7,6Km: Pingo Doce Albergaria-a-Velha
- A 8Km: Continente Modelo de Oliveira de Azeméis
- A 8,4Km: Centro de Oliveira de Azeméis
- A 8,9km: Hospital São Miguel (ULS)
- A 9,9Km Unid. Saúde familiar (USF) La Salette
- A 10Km: Parque de La Salette
- A 10Km: Lidl
- A 13,9 km: A1
- A 15.8km: Escola Básica e Secundária ”Dr. Ferreira da Silva”
- A 17, 4km: São João da Madeira
- A 29,5km: Aveiro
- A 60,6km: Porto
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Estrutura reticulada de betão armado
- Parede dupla exterior
- Caixilharia alumínio com vidro simples
- Pavimento cerâmico
- Carpintaria em madeira maciça
- Lareira (nas duas cozinhas)
- Instalação de gás (de garrafa)
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 87m2
- Área bruta dependente: 87m2
- Área total de construção: 174m2
- Área total de terreno: 200m2
- Licença de utilização de 1984 (emitida pela Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis)
- Ano de inscrição na matriz: 1985
- Valor patrimonial: 37.098.25€ (determinado em 2021)
- IMI: 111.29€/ano (coeficiente de 0,30%, para 2024)
- Certificado energético: E (emitido em 31/07/2024)
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.