Moradia T2+1 Moreira da Maia

Identificação do imóvel: ZMPT571191

Apresento uma moradia em banda T2+1, perfeita para habitação própria ou para investimento. A moradia possui 2 andares, oferecendo a flexibilidade de ser dividida em dois andares moradia independentes ou utilizada como uma residência única e espaçosa. Esta versatilidade torna-a ideal tanto para famílias que procuram um lar confortável como para investidores que desejam maximizar o potencial do imóvel.

Principais características

R/C

- Entrada Principal;
- Escadas interiores para piso superior;
- Arrumação debaixo das escadas;
- Segunda entrada;
- Garagem para 1 carro com possibilidade de ser adaptada para 2 carros;
- 2 quartos interiores com postigo;
- Sala com acesso a terraço;
- Despensa;
- Wc completo;
- Cozinha com acesso a área exterior;

1º Andar

- Escadas interiores para piso Inferior;
- Corredor de distribuição;
- Cozinha com acesso à varanda, logradouro e escadas exteriores;
- Sala com lareira e acesso a varanda;
- Corredor de distribuição para área privativa;
- WC completo com banheira;
- Quarto interior com postigo;
- Quarto com acesso direto à varanda e está preparado para ter roupeiro embutido;
- Quarto virado a Sul;

Exterior

- Portão para viaturas com acesso à garagem;
- Logradouro em frente à casa;
- 4 Anexos;
- Logradouro na parte de trás;

Outras Características

- Telhado novo (2021) com isolamento;
- Moradia com 2 frentes;
- Cércea da moradia de R/C e 1º andar + Sótão;
- Caixilharias de madeira em vidro Simples;
- Certificação energética D;
- Garagem para 1 carro;
- Ano de construção 1988;
- Poderá ser dividida em 2 andares moradia e ambos com área exterior independentes;
- Água de poço e rede pública;
- Saneamento;

Áreas Caderneta predial

- Área total do terreno: 185,5000 m²
- Área de implantação do edifício: 115,5000 m²
- Área bruta de construção: 213,5000 m²
- Área bruta dependente: 69,1200 m²
- Área bruta privativa: 98,0000 m²

Localização de Atrações e Serviços

Lazer

- 600 m Parque Urbano de Moreira;
- 1 Km Centro Hípico Quinta do Mosteiro;
- 1.3 Km Piscinas Pedras Rubras;
- 1.3 Km Futebol de Pedras Rubras;
- 1.7 Km Parque de Quires;
- 2 Km Parque Canino da Rua dos Comendadores;
- 4.2 Km Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho;
- 4.3 Km Skate Park da Maia;
- 4.4 Km Centro de treinos Maia Lidador;
- 3.2 Km Zoo Maia;
- 3.6 Km Fórum Maia;
- 3.7 Km Eco caminho Maia;
- 6 Km Parque de Avioso;

Transportes e Acessos

- 350 m STCP 602 (Cordoaria-Aeroporto);
- 1.6 Km Metro Pedras Rubras- paragem Expresso (Linha Vermelha);
- 2.5 Km Metro Verdes (Linha Roxa);
- 2.7 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro;

Serviços

- 120 m Lavandaria;
- 300 m Mercadona;
- 300 m Pingo Doce;
- 350 m Gasolineira;
- 350 m Farmácia;
- 450 m Lidl;
- 550 m Centro comercial Mira Maia;
- 550 m Cabeleireiro;
- 550 m Ginásio;
- 550 m Centro de Saúde;
- 550m CTT; 600 m Residência Sénior;
- 1.1 K m Hospital Veterinário Petvet saúde - HVPS
- 3.4 Km Hospital de Dia da Maia;
- 3.7 Km Camara Municipal da Cidade da Maia;
- 3.7 Km Tribunal Judicial da Comarca do Porto - Núcleo da Maia;
- 4.6 km Segurança Social;
- 3.4 Km Finanças;

Escolas, Creches, Universidades

- 300 m Escola de condução;
- 700 m Escola de Música Maestro Samuel Santos;
- 800 m Centro Social das Guardeiras - Jardim de Infância;
- 1.4 Km Escola Básica de 1.º CEB / JI da Guarda;
- 1.8 Km Escola Básica e Secundária Dr. Vieira de Carvalho;
- 1.9 Km Escola Básica de 1.º CEB/JI de Pedras Rubras;
- 8 Km Colégio Novo da Maia;
- 3.6 Km ISMAI Instituto Universitário da Maia;
- 10 Km Centro Universitário do Hospital de São João;

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.