Moradia T2 com comércio em Alvaiázere

Moradia com dois pisos em excelentes condições de habitabilidade.
A moradia é composta por rés-do-chão, onde se encontra um café com esplanada, salão de jogos, área de convívio e duas casas de banho, estando o mesmo em pleno funcionamento.

No entanto, haverá sempre a possibilidade de transformar a zona do café em garagem e mais um ou dois quartos, sala e cozinha, sendo que a zona do café dispõe da mesma área que o 1º andar.

O primeiro andar é composto por hall, 2 quartos com roupeiros embutidos, sala comum com lareira e um espaço de cozinha, onde falta apenas os móveis e eletrodomésticos.
Todas as divisões dispõem de generosas áreas.
Telhado em excelentes condições, com possibilidade de fazer uns arrumos no sótão.

Toda a moradia está em condições de habitar sem obras a fazer, foi totalmente reconstruída e está em muito bom estado de conservação.

Com bons acessos e boa exposição solar.

A cerca de 30 Minutos da Coimbra, 1h40m das cidades de Lisboa ou Porto, 1H Castelo Branco ou Figueira da Foz, 1h das praias.
Próximo de várias praias fluviais conhecidas, como praia das Rocas, Poço Corga, Fragas de São Simão, Aldeia Ana De Aviz, Mosteiro, Albufeira do Cabril Rio Zêzere e muitas outras.
Para mais informações ou detalhes consulte-nos através do website ou contactos disponibilizados.
Categoria Energética: F

House with two floors in excellent living conditions.
The villa consists of a ground floor, where there is a café with terrace, games room, living area and two bathrooms, which is in full operation.

However, there will always be the possibility of transforming the café area into a garage and one or two more bedrooms, living room and kitchen, and the café area has the same area as the 1st floor.

The ground floor consists of a hall, 2 bedrooms with built-in wardrobes, a living room with a fireplace and a kitchen space, where only the furniture and appliances are missing.
All rooms have generous areas.
Roof in excellent condition, with the possibility of making some storage in the attic.

The entire house is in a condition to live in without any works to be done, it has been completely rebuilt and is in very good condition.

With good access and good sun exposure.

About 30 minutes from Coimbra, 1h40m from the cities of Lisbon or Porto, 1h Castelo Branco or Figueira da Foz, 1h from the beaches.
Close to several well-known river beaches, such as Rocas beach, Poço Corga, Fragas de São Simão, Ana De Aviz Village, Monastery, Albufeira do Cabril, Zêzere River and many others.
For more information or details, please contact us through the website or contacts provided.
Energy Rating: F