Moradia T2 com comércio em S. João da Madeira - Exclusivo

Imóvel composto por dois pisos, sendo que no rés-do-chão encontra-se um estabelecimento comercial a laborar e no 1º andar, a parte habitacional.

Dispõe de uma excelente exposição solar, proporcionada pelas suas duas frentes, voltadas a sul e a poente. E situa-se a escassos minutos do centro da cidade de São João da Madeira, próximo dos acessos da A32, A29 e IC2 e a 30 Km ´s das cidades do Porto e de Aveiro.

O comércio conta com uma zona para café/snack-bar e outra para mercearia, e é composto pela cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico, a sala com lareira e 3 wc ’s de serviço. Este espaço inclui ainda uma cave com cerca de 22 m2.

O primeiro andar é constituído por duas salas, uma de jantar com 19 m2 e outra de estar com 12 m2, uma casa de banho completa e dois quartos. E ainda detém um cómodo que pode ser transformado numa cozinha ou um terceiro quarto.

No exterior deparamo-nos com a garagem com 45 m2, onde pode aparcar duas viaturas, e uma zona de logradouro com pátio.

Para sua maior comodidade e conforto, a habitação usufrui de caixilharia em alumínio com vidros duplos, gás natural e painéis solares.

Se procura uma habitação com um espaço para criar o seu negócio ou numa perspetiva de investimento, esta pode ser a oportunidade ideal.