HOUSE

ZOME Grupo Business

José Lobato

Identificação do imóvel: ZMPT563561 
 
_ ACEITA PERMUTA _ 
 
Vinhais é uma vila portuguesa localizada na sub-região das Terras de Trás-os-Montes, em fronteira com Espanha, pertencendo à região do Norte e ao distrito de Bragança. 
 
A moradia organiza-se da seguinte forma: 
- Sala ampla com lareira e salamandra; 
- Cozinha em open-space; 
- Acesso ao 1º piso; 
- 2 suites amplas no 1º piso; 
 
Exterior: 
- Terreno com 478,20 m2; 
- Piscina com vista 360º sobre as montanhas; 
- Baloiço com vista panorâmica sobre as montanhas; 
- Jardim amplo: 
- Parqueamento para 3 ou mais carros; 
- Arrumos para lenha. 
 
Parqueamento exterior para 3 carros disponível na entrada da propriedade. 
 
Equipamentos incluídos na venda: frigorífico, fogão, salamandra, aquecedor, televisão e lareira. 
 
Parte da mobília principal representada nas fotos está incluída na venda (inventário completo disponível para análise). 
 
Exposição solar: norte, sul, este e oeste (moradia de 4 frentes). 
 
POSSIBILIDADE DE PERMUTA 
 
Áreas: 
- Útil: 128,40 m2 
- Bruta: 128,40 m2 
- Implantação: 88,20 m2 
- Terreno: 478,20 m2 
 
Informações Legais e Fiscais: 
- IMI: €39 (estimativa anual); 
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI); 
- Licença de Utilização: Nº 1/2010, emitida pela Câmara Municipal de Vinhais; 
- Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2032; 
- Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal de Vinhais; 
- Licença de Turismo Rural emitida pela Câmara Municipal de Vinhais. 
 
Localização: 
Lugar de Casares, freguesia de Montouto 
5320-081 Vinhais, Bragança 
s://maps.app.goo.gl/pntNntv4vudSnvQPA 
 
PONTOS DE INTERESSE: 
- 45 km (55 minutos) de Bragança 
- 75 km (1h 15min) de Mirandela 
- 88 km (60 minutos) de Chaves 
- 132 km (1h 26min) de Ourense 
- 155 km (2h 20min) do Parque Nacional Peneda-Gerês 
- 166 km (1h 45min) do Peso da Régua 
- 178 km (2h 35min) de Arcos de Valdevez 
- 193 km (2h 11min) de Melgaço 
- 204 km (2h 10 min) de Braga 
- 227 km (2h 25min) de Vigo 
- 230 km (2h 25min) do Porto 
- 230 km (2h 25min) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) 
- 240 km (2h 30min) de Ponte de Lima 
- 241 km (2h 35min) de Vila Nova de Cerveira 
- 245 km (2h 37min) de Pontevedra 
- 261 km (2h 44min) de Viana do Castelo 
_ 
 
Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA! 
 
PORQUÊ COMPRAR COM A Zome? 
 
Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. 
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- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. 
 
A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. 
 
Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este Moradia T2 em Vinhais, Brangança, perto de tudo. 
 
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+ acompanhamento 
 
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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T2 com Piscina em Vinhais, Bragança, com viabilidade para AL

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