HOUSE

ZOME Grupo Business

José Lobato

Identificação do imóvel: ZMPT568555 
 
MORADIA COM LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL 
- Moradia renovada, como nova, vendida com a Licença de AL, totalmente equipada, mobilada e decorada. - Viável a obtenção de uma nova licença AL para futuros proprietários. 
 
Moradia encantadora, totalmente renovada, com 2 quartos, uma piscina maravilhosa, churrasqueira, jardins, terraços, estacionamento e sala de arrumos. Localizada em Codeçoso, Celorico de Basto, orientada a Sul, Nascente e Poente, oferece uma deslumbrante vista sobre as montanhas. 
 
A moradia organiza-se da seguinte forma: 
 
A CASA 
- Hall de entrada amplo com acesso a todas as divisões 
- Sala com acesso ao Terraço 
- Sala de jantar em Open Space 
- Cozinha totalmente equipada 
- Casa de banho completa 
- Quarto com roupeiro e acesso ao terraço voltado a Sul e Nascente 
- Quarto voltado a Sul e Poente 
- Sala / Adega com entrada independente 
 
O EXTERIOR 
- Parqueamento para 4 carros 
- Terraço para a zona da Sala de estar 
- Terraço com zona de refeições 
- Churrasqueira coberta 
- Lavandaria e casa das máquinas 
- Piscina com jardim em todo o redor 
- Jardim superior com acesso pela piscina 
- Jardim nas traseiras da moradia 
- Acessos em redor de toda a casa 
- Acessos independentes à Piscina, Casa, Garagem e Adega 
- Parqueamento em frente a divisão do RC / Adega / Arrumos 
 
Todos os equipamentos, mobília e decoração estão incluídos na venda. 
- A moradia é vendida e entregue exatamente conforme as fotografias. 
 
Exposição solar: luz natural o dia todo, com exposição maioritária a sul. 
 
Áreas: 
- Terreno: 601 m2 
- Implantação: 55 m2 
- Construção: 110 m2 
- Dependente: 0 m2 
- Útil: 110 m2 
 
Informações Legais e Fiscais: 
- IMI: €158 (estimativa anual); 
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - s://bit.ly/Isencao_IMI); 
- Licença de Utilização: isento devido a ser construção original anterior a 1951; 
- Licença de Alojamento Local: válida e ativa (não transmissível); 
- Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2033. 
 
Localização: 
Rua das Pedras Alvas, 404 
4890-169 Codeçoso, Celorico de Basto 
s://goo.gl/maps/ETQtqisJAPhzMWwS6 
 
Localização // Pontos de Interesse: 
- 10min de carro do Centro de Amarante 
- 10min de carro do Hospital de Amarante 
- 12min de carro do Meu Super de Celorico de Basto 
- 13min de carro do Pingo Doce de Celorico de Basto 
- 14min de carro da Praia Fluvial de Celorico de Basto 
- 14min de carro do Parque Urbano Do Freixieiro 
- 15min de carro de Mondim de Basto 
- 15min de carro do Continente Modelo de Amarante 
- 15min de carro do Estádio Municipal de Amarante 
. 32min de carro de Penafiel 
- 35min de carro de Felgueiras 
- 37min de carro do Marco de Canaveses 
- 43min de carro de Paços de Ferreira 
- 49min de carro de Guimarães 
- 50min de carro do Centro do Porto 
- 52min de carro de Vila Pouca de Aguiar 
- 58min de carro de Braga 
 
Não perca esta oportunidade única de viver ou investir nesta maravilhosa moradia. 
 
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Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA! 
 
PORQUÊ COMPRAR COM A Zome? 
 
Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa connosco. 
 
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM: 
 
- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; 
- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; 
- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa; 
- O apoio de uma empresa de confiança, a Zome. 
 
COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: 
 
- Visualização das casas com antecedência; 
- Manter informado sobre novas casas no mercado; 
- Ajudar a pesquisar casas na web; 
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores; 
- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos; 
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel; 
- Apoio no processo de financiamento (se requerido); 
- Presença na avaliação do imóvel; 
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); 
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. 
 
A Zome, conta com mais de 1.000 colaboradores especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. 
 
Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar esta Moradia T2 em Codeçoso, Celorico de Basto! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T2 com Piscina, Jardins e Parqueamento, em Celorico de Basto

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