HOUSE

KW Sol Oeiras

Maria José Carreira

Esta encantadora propriedade situa-se em Quinta das Vinhas no Baraçal, uma pitoresca aldeia no concelho da Guarda, onde a beleza da natureza e as tradições se fundem para criar um ambiente único e acolhedor. 
Baraçal é um local privilegiado para quem valoriza o ritmo de vida tranquilo, cercado pelas colinas verdejantes e os aromas frescos da serra, a poucos Kms do Sabugal, distrito da Guarda, rodeada por aldeias medievais, Praias fluviais, riachos, zonas de lazer, com uma gastronomia soberba onde os produtos regionais tem grande destaque pela sua qualidade e o artesanato ainda é uma realidade, quer seja em bordados, mantas de retalho, trabalhos em madeira, couro, conservas, mel e tantos outros. 
 
Encontra esta moradia composta por: 
R/C e 1º andar, sendo que no r/c temos uma sala de visitas de 24m2, com recuperador de calor "pellets", paredes de pedra próprias da zona, e escada em caracol de ferro forjado e degraus de madeira que liga ao 1º andar. 
Ainda no r/c com entrada independente encontra-se um área de arrumação / lavandaria, o r/c dá directamente para o jardim e este tem acesso directo à rua sendo franqueado por portão de ferro. 
 
 
No 1º andar situam-se os dois quartos, a cozinha, sala de jantar e casa de banho. No espaço da sala de jantar temos uma pequena despensa, e dentro desta, a possibilidade de acesso ao sotão. Os quartos com áreas de 12m2 /13m2 janelas para a rua em PVC e vidros duplos. 
A casa de banho completa com duche, também conta com janela. A cozinha modernizada fica equipada com fogão, forno, exaustor, esquentador e uma lareira com recuperador de calor a "Pellets" (como a da sala de visitas), que acrescenta harmonia e graça ao espaço. 
O acesso ao 1º andar também se pode fazer directamente da rua subindo uma escadaria que acaba em varanda com porta de acesso ao corredor de distribuição da casa. 
 
No exterior temos um espaço de lazer com pérgola, zona de piscina (insuflável) portão de garagem com caminho de gravilha, telheiro para o carro. 
O espaço exterior conta ainda com uma construção de pedra (típica da zona) com cave que está a ser usada como arrumos mas, que poderá ser utilizada como uma segunda casa. Temos ainda uma zona vedada que é destinada às galinhas. 
Esta propriedade tem duas cadernetas prediais ambas Urbanas e uma terceira Rústica que não estando junto da moradia faz parte do negócio com uma área de 1700m2 com descrição de Lameiro e cultura de sequeiro. 
 
Esta propriedade é mais do que uma casa – é um refúgio para quem procura uma vida tranquila, imersa na natureza e nas tradições culturais e gastronómicas de uma das regiões mais autênticas de Portugal. Uma oportunidade rara para quem sonha com a qualidade de vida longe da agitação urbana, sem abdicar do conforto e da proximidade com as maravilhas da Serra da Estrela.

Baraçal

Sabugal

Guarda

6320-102

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