HOUSE

Engel & Völkers Lisboa

Moradia T2 Geminada semi-remodelada em zona central, mas sossegada, do Pinhal Novo, junto ao campo do Pinhalnovense e de supermercado e a menos de 10 minutos a pé da estação de comboios. 
 
A moradia é constituída por por um corredor de entrada que abre para a sala em open-space com cozinha tipo americano, com armários em madeira maciça e equipada com fogão, extrator de fumos e esquentador, dois quartos espaçosos e uma casa de banho com cabine de duche. 
A moradia possui um aprazível logradouro com uma parte coberta, churrasqueira e arrecadação para arrumos. 
 
A remodelação incluiu a parte elétrica, águas e esgotos, assim como a melhoria dos espaços com colocação de portas de correr, junção da sala e cozinha, colocação de escadaria de acesso ao sótão, a substituição de todas as janelas e portas por vidros duplos e caixilharias oscilo batentes, com corte térmico e acústico. 
O proprietário iniciou a remodelação do sótão colocando a escada de acesso e iluminação com janelas velux assim como estruturas para as divisórias com expansão do espaço habitável. 
 
Pinhal Novo está a cerca de 30-40 minutos de Lisboa e conta com uma estação de comboios (linha ferroviária Lisboa - Setúbal) que facilita o acesso a Lisboa e outras cidades vizinhas, como Setúbal e Palmela. Além disso, há várias opções de autocarros e fácil acesso às principais vias rodoviárias (A2, A33). 
A cidade conta com uma boa infraestrutura, com escolas, centros de saúde, supermercados, farmácias, bancos, e outras comodidades do dia a dia. Além disso, há várias opções de lazer, como restaurantes, cafés e espaços culturais. 
Categoria Energética: E 
 
Semi-refurbished 2-bedroom villa in a central but quiet area of Pinhal Novo, next to the Pinhalnovense pitch and the Pingo Doce supermarket and less than 10 minutes' walk from the train station. 
 
The villa comprises an entrance hallway that opens onto an open-plan living room with an American-style kitchen with solid wood cupboards and equipped with a cooker, extractor fan and water heater, two spacious bedrooms and a bathroom with shower cubicle. 
The villa has a pleasant patio with a covered area, barbecue and storage room. 
 
The renovation included the electrical, water and sewerage systems, as well as the improvement of the spaces by installing sliding doors, connecting the living room to the kitchen, installing a staircase to access the attic, replacing all the windows and doors with double glazing and swinging frames, with thermal and acoustic insulation. 
The owner has started the conversion of the attic by installing the access staircase and lighting with Velux windows, as well as structures for the partitions. 
 
Pinhal Novo is around 30-40 minutes from Lisbon and has a train station (Lisbon - Setúbal railway line) which makes it easy to get to Lisbon and other neighbouring towns such as Setúbal and Palmela. There are also several bus options and easy access to the main motorways (A2, A33). 
The city has a good infrastructure, with schools, health centres, supermarkets, pharmacies, banks and other everyday amenities. There are also plenty of leisure options, such as restaurants, cafés and cultural venues. 
Energy Rating: E

Moradia T2 geminada no Pinhal Novo

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