HOUSE

Casa da Portela

Ângela Lima

Moradia para Recuperar em Canidelo, Vila Nova de Gaia – Vistas Deslumbrantes para o Rio! 
 
Se procura uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos ou investir num projeto com elevado potencial, esta moradia em Canidelo é perfeita para si. 
 
Detalhes do Imóvel: 
- Localização privilegiada em Canidelo, a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia; 
- Vistas magníficas para o rio Douro, que proporcionam um ambiente de tranquilidade e bem-estar; 
- Imóvel para recuperação, ideal para personalizar ao seu gosto e necessidades; 
- Áreas generosas e um terreno que oferece diversas possibilidades de aproveitamento. 
 
Pontos de Interesse na Zona: 
- Proximidade a praias, zonas comerciais, restaurantes e serviços; 
- Excelente acessibilidade, com transportes públicos e vias rápidas nas imediações; 
- Zona calma e residencial, perfeita para quem valoriza a qualidade de vida. 
 
Notas sobre o projeto: 
- moradia de 3 frentes, em forma de L; 
- térrea; 
- aproveitamento do sotão como área útil; 
- Este projeto encontra-se aprovado (aguarda aprovação das especialidades); 
- zona Aru da cidade de Gaia ( taxa iva reduzida para 6%, IMI isenção de 3 anos -prorrogável até 5 anos, isenção de IMT ); 
 
Áreas do projeto aprovado : 
- Área Total do Terreno: 175.14 m² 
- Área de Implantação do Edificio: 118,50 m² 
- Área Bruta de Construção: 143,65 m² 
 
Morada: 
Rua Bairro de São Paio Nº 77 
4400-391 Canidelo, Vila Nova de Gaia 
 
Coordenadas GPS: 
s://maps.app.goo.gl/cBc8URaBg38iYvBe6 
 
Distâncias: 
- a 450m de distância da Escola JI/1º CEB de São Paio; 
- a 550m de distância da Farmácia de São Paio; 
- a 550m de distância da Douro Marina; 
- a 1.1km de distância do Supermercado Continente - Gaia Jardim; 
- a 1.2km de distância do Supermercado Mercadona; 
- a 1.5km de distância do Supermercado Auchan - Arrábida Shopping; 
- a 1.5km de distância do Supermercado Pingo Doce - Canidelo; 
- a 1.7km de distância do Supermercado Lidl - Canidelo; 
- a 1.9km de distância da Escola Básica de D. Pedro I; 
- a 2.1km de distância da Escola Secundária Inês de Castro; 
- a 2.6km de distância das Praias de Gaia (começa em Lavadores); 
- Tem vários transportes publicos ao dispôra futura estação de Metro mais proxima será do arrábida; fácil acesso às auto-estradas, quer para Norte, quer para Sul. 
 
Não perca esta oportunidade de transformar este imóvel numa moradia única e especial! 
 
Casas com amor de A a Z. 
 
 
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. 
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. 
 
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
 
 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
 
 
Missão 
 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. 
 
Visão 
 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
 
 
Valores 
 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia T2, para restaurar, Canidelo

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